Как изменить 1 сотку

Еще не так давно у большинства дачных участков размеры были одинаковыми, и за расчет принималась известная всем сотка. На сегодняшний день у многих владельцев в собственности нестандартные земельные наделы, в результате чего люди задаются вопросом как измерить сотку своего участка?

Интересный факт. Одной из старорусских мер длины считался ар, так вот в нем согласно современной системе исчисления ровно 100 квадратных метров или одна сотка. Чтобы стало окончательно понятно — это 10 метров в длину и столько же в ширину.

Существует множество способов узнать площадь земельного участка, это могут быть колышки, измерение сотки земли шагами, а также применение специальных средств таких как рулетка, дальномер, техномер и тому подобные современные технологии.

Автор статьи Харлов Андрей Юрьевич — директор ООО «Азия Стриж» — производство самозатачиваещегося садового инструмента Стриж с 1992 года. Перейти в каталог  садового инструмента

Измерение сотки земли палкой

Для этого метода вычисления площади участка понадобится палка длина которой соответствует метру, двум или трем. Здесь каждый выбирает свои параметры для удобства. Замеры производятся очень просто: 10 раз проходят с палкой по ширине площади, а потом по длине, в сумме получается одна сотка. Подобны промеры проводятся по всему участку, затем суммируются и подводится итог.

Маленькая хитрость. Некоторые землевладельцы к палке прикрепляют еще 2 ветки чтобы получился «шагающий» треугольник. В результате увеличивается точность всех замеров.

Как применить рулетку для замера земельного участка

Наиболее точный и простой метод при измерении участка получается с помощью рулетки. Площадь узнается в метрах, а затем переводится в сотки. В том случае, если владение относительно большое, для удобства нужно обзавестись колышками. Первый вбивается в начале участка, следующий как закончится длина рулетки и т.д. Аналогичные действия проводятся по ширине. Если надел имеет форму правильного прямоугольника, то в измерениях противоположных сторон нет необходимости, они будут такими же.

Неправильная форма участка, как провести необходимые измерения

Вышеописанные методы удобны для проведения замеров на участке, имеющем правильную форму. Как измерить земельный участок в сотках если он имеет изгибы, или неравные стороны? В этом случае проводятся вычисления каждой стороны, а также измеряется градус углов, можно померить по диагоналям. Полученные данные рекомендуется записать, чтобы не забыть и не запутаться.

Для простоты работы можно разбить территорию на различные геометрические фигуры, а затем вычислить площадь каждой из них, просуммировать результат. Итог делится на сто, и конечная цифра равняется количеству соток.

При наличии преград, которые могут мешать производить замер, рекомендуется обратиться за помощью в геодезическую компанию.

Как замерить сотку земли, если она расположена на склоне

Далеко не все участки — это ровная поверхность, что же делать если есть склон? Для этого случая существует специальный прибор под названием нивелир.

Чтобы провести замеры при помощи механического устройства, по центру земли устанавливается рейка, а прибор для измерения устанавливается в горизонтальной плоскости. На межевом камне вертикально ставится рейка и проводятся замеры, полученный итог записывается. Затем рейка для измерений переносится к другому межевому камню, и снова определяются значения. Таким образом, узнается наклон местности и при использовании правила треугольника получается нужное значение.

Как измерить сотку земли шагами

Если под рукой нет необходимых предметов для замеров, то узнать площадь участка можно простыми шагами. Данный метод весьма простой, главное учитывать, что у каждого человека индивидуальная длина шага. Изначально определяется метровое расстояние, а затем проводится несколько тренировок чтобы шаг был равен именно метру, для этого достаточно просто широко шагнуть.

Измерить сотку земли шагами можно проведя вычисление свободного шага в сантиметрах и последующем его переводе в метры, к примеру, шаг равняется 0,6 м. Но это создаст дополнительные трудности при выбранном способе измерения, лучше потренироваться шагать.

Для получения результата при измерении сотки земли шагами высчитывается количество шагов по длине и ширине участка. Затем обе цифры перемножаются и получается площади владений. Чтобы окончательно разобраться достаточно взглянуть на простой пример, когда были произведены измерения сотки земли шагами. Берется длина шагов 50 соответственно она в метрах, и ширина 40. Цифры перемножаются и получается 2000 квадратных метров. Полученная площадь сотки делится на 100 и получается 20 соток. Измерить сотку земли шагами очень просто.

Как измерить сотку земли в метрах

В статье уже упоминалось чему равна сотка земли, стоит остановиться на этом вопросе более подробно. Измерение сотки в метрах подходит для расчета небольшого надела земли каковым могут является дача или огород.

Интересный факт. Понятие сотки принято на официальном уровне, и нередко в документации встречается текст, где приводится расчет стоимости земельного надела именно в сотках.

Чтобы не запутаться, как измерить сотку земли в метрах нужно помнить:

Площадь одной сотки равняется ста метрам квадратным, достаточно представить земельный надел имеющий 10 метров в длину и столько же в ширину.

Как измерить сотку земли, если площадь дана в других единицах измерения

Очень часто на документации предлагаемых для продажи земельных наделов стоят цифры площади в гектарах, акрах метрах или иных обозначениях, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках?

В Российской Федерации площади участков земли измеряются следующим образом:

• в одной сотке – 10 х 10 = 100 метрам квадратным;
• 1 гектар равняется 100 х 100 метров = 10000 метрам квадратным = 100 соткам;
• 1 гектар равняется ста арам = 100 х 100 = 10 000 метров в квадрате

Принятое в настоящее время обозначение гектара образуется при добавлении частички «гекто» в единицы измерения площади ар.

Под понятием ара понимается площадь фигуры квадрат имеющая сторону в 10 метров, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках если она приводится в арах? Нет ничего проще, вот простой пример.

Земельный надел 4 ара, а значит 1 ар равняется 10 х 10 метров. В этом случае 40 х 40 = 400 квадратных метров или 4 сотки.

На территории некоторых стран основной мерой измерения площади служит акр. Задумав приобрести участок за границей, нелишним будет ознакомиться, как измерить сотку земли в более привычных метрических системах.

В одном акре 4840 квадратных ярдов, что равняется 4046, 86 квадратных метров. Зная этот расчет, не составит труда совершить измерение участка в сотках.

Средние земельные участки для семей, имеющих нормальный доход располагаются на площади в 10 соток, что в итоге равняется сотне метров в квадрате. На таком земельном наделе, можно проживать вполне комфортно. Исходя из этого принципа, земельные наделы такой площади являются одними из самых востребованных. Здесь можно возвести дом, разбить садовый участок и всячески наслаждаться единением с природой.

В статье было рассказано о наиболее популярных способах измерения участков, как перевести одну единицу измерения в другую, какие подручные средства можно использовать, и как обойтись без них в случае крайней необходимости.

Основы измерения площади участка

1. Когда необходимо делать

Определить размеры участка земли требуется в разных ситуациях: при покупке или продаже недвижимости, при разрешении спорных ситуаций с соседями, разделе единого надела на несколько частей, дарении, наследовании. Измерить площадь территории можно самостоятельно либо с помощью специалистов, если нужна особая точность и официальное заверение геодезистов. Установление цены на земельный участок также потребует определения его общей площади.

Если вам не понадобится предоставлять план участка в инстанции, для личного использования размеры снимают самостоятельно. Например, для уточнения границ или разметки участка под грядки и клумбы вам необходимо знать, как измерить участок своими руками. Когда возникают разногласия с соседями, во время купли-продажи, при планировании застройки такие данные не будут иметь силы, поэтому необходимо вызывать профессиональных геодезистов.

Они работают со специальным оборудованием, которое позволяет точно зафиксировать размеры участка. Также геодезисты составляют документ, который является доказательством при разрешении споров. План участка можно предоставить в суд и другие инстанции.

2. Единицы измерения площади участка

Для отображения размеров земельного участка используют разные единицы: квадратные метры, сотки, акры, гектары. В зависимости от величины территории выбирают ту или иную единицу площади. Обычно для обозначения размеров частных наделов в странах СНГ используют сотку (ар). Для больших территорий применяют гектар. Как правило, к таким площадям относятся сельскохозяйственные земли, поселки и прочее. Единица измерения акр в России не используется, ее применение характерно для территорий Северной Америки.

3. Особенности правильного измерения площади земельного участка

Перед тем как измерить границы участка, требуется установить форму территории. Проще иметь дело с правильными формами, чем с участками с углами, изгибами и скосами. При замере обозначают все впадины, неровности и возвышенности. Значение имеет не столько протяженность по поверхности земли, сколько проекция периметра земельного участка на горизонтальную плоскость.

Визуально территория может казаться ровной, но определить это точно можно с помощью замера. Сначала по углам участка устанавливают колья. Территория должна быть освобождена от больших препятствий. Проверяют уровень относительно земли и ставят отметку на колышке. Подобные отметки прочерчивают по всем колышкам. Потом в отмеченных местах завязывают веревку, протягивая по периметру последовательно от одного колышка к другому.

При расчете площади нужно записать полученные длины сторон параметра участка. Идеально ровный надел встречается редко. Рекомендуется повторить действия по замеру контура территории только для определения диагоналей с установкой кольев через 2-4 метра.

Чтобы определить общую площадь участка неправильной формы, нужно его разбить на несколько геометрически простых фигур, рассчитать их площадь и сложить все величины. Большая часть участка будет прямоугольной, размер которой можно узнать, умножив длину на ширину, другие части надела – прямоугольными треугольниками, параметры которых рассчитывают, умножив две стороны от прямого угла и разделив на 2.

Основные способы измерения участка земли

Выделяют три главных способа установления площадей земли:

• аналитический;
• графический;
• механический.

Во время аналитического способа снимают полевые угловые и линейные размеры характерных точек.

Графический способ подразумевает использование измерения с карт и планов.

Если по какой-то причине невозможно на местности снять размеры, применяют графический метод.

Замер механическим способом производится с помощью специального устройства – планиметра, который определяет размеры по плану.

Существует также комбинированный способ. Сначала по координатам характерных точек определяют общий периметр участка с помощью аналитического метода, а площади внутренних частей территории рассчитывают с помощью графического или механического метода.

Каждый способ дает разную степень точности показателей.

Самые точные размеры можно получить при аналитическом методе. Если верно снять параметры на территории, то результат будет с минимальными погрешностями.

Точность вычислений с помощью других методов основывается на исправности и настройке приборов, достоверности топографических карт, качестве плана, его масштабе.

3 простых метода измерить земельный участок в сотках самостоятельно

В старину для измерения площади применялась единица под названием «ар», которая соответствует ста квадратным метрам, или одной сотке. То есть на поверхности это участок в десять метров в длину и десять метров в ширину.

Особенности измерения участка на кадастровой карте

С целью получения размеров участка по кадастровому номеру используют официальный сайт Росреестра – Публичную кадастровую карту (ПКК). Она находится по адресу: pkk5.rosreestr.ru На данном ресурсе отражены все объекты, данные о которых предоставлены в ГКН. Кадастр доступен для всех, сведения может посмотреть любой желающий совершенно бесплатно.

В левом верхнем углу окна в разделе «Поиск» выберите пункт «Участки» и напишите кадастровый номер. Потом нажмите «Найти», и программа вам выдаст земельный участок с выделенными границами. Справа вы увидите общие сведения о наделе, среди них будет площадь территории в квадратных метрах.

Перед тем как измерить длину участка, а также его ширину с помощью портала, наведите курсором мыши на значок измерения, потом выберите «Измерить расстояние» и проведите по линиям границ надела. Выбранный ресурс поможет узнать точные параметры своего надела.

Если вы хотите определить координаты характерных точек, стоит обратиться за помощью к кадастровому инженеру либо самим сделать запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для получения выписки. Подобные услуги оказывает инстанция «Мои Документы» (МФЦ). Для заявления понадобится кадастровый номер участка. В течение короткого времени вы получите точные сведения о координатах земельного надела.

Инструкция по измерению участка по координатам

С помощью аналитического способа и знания координат характерных точек можно установить площадь территории. Для вычислений применяют формулы аналитической геометрии.

Площадь многоугольника S рассчитывается по формуле:

S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

• Xi и Yi – координаты характерной точки i-территории, которая имеет вид многоугольника;
• i – порядковый номер характерной точки ЗУ. Это значение варьируется от 1 до n;
• n – число характерных точек.

Если территория представляет собой четырехугольник, то площадь определяется по написанной выше формуле при значении n = 4.

Если форма местности – трапеция, длины сторон которой известны, площадь такого участка можно вывести по формуле:

Sт = 0,5 * (a + b) * h, где:

• a и b – основания фигуры;
• h – высота трапеции.

При определении размеров четырехугольника неправильной формы, при знании длин его сторон, сначала вычисляют величину полупериметра p:

Р = 0,5 (а + B + c + d), где:

a, b, c, d – длины сторон.

Площадь надела Sу определяют таким образом:

Sy = √ (p — a) * (p — b) * (p — c) * (p — d).

В сложных случаях при определении площади участка со множеством точек поворотов вычисления параметров проходят с использованием сведений об углах азимута.

Необходимо выполнить замер азимута каждой характерной точки конкретного участка. Потом отмерить расстояние от одной отметки до другой. Полученные данные нужно ввести в специальную компьютерную программу, которая самостоятельно сделает расчет площади участка земли.

Подсказки по измерению площади участка нестандартной формы

Бывает, что участок земли имеет неправильную форму. Площадь такой территории посчитать сложнее. Если вы изучали в школе геометрию, то наверняка помните, как измерить участок, а также определить площадь прямоугольника и треугольника. Действовать нужно следующим образом:

Для семьи с нормальным доходом подойдет участок с площадью в 10 соток. Это составляет 100 метров в квадрате. Такие параметры позволяют расположить дом и другие постройки, а также обустроить территорию с комфортом. На рынке недвижимости площадь участка в 10 соток пользуется большим спросом. Такая территория подходит не только для жизни, но и для разведения сада и огорода, а также других развлечений.

Теперь вы знаете все способы измерения земельных наделов, а также какие приборы и приспособления для этого могут понадобиться. В каждом конкретном случае используйте методы, подходящие именно вам.

Измерение земли на своём загородном участке — это обычное занятие, выполняемое в ходе решения бытовых, хозяйственных и даже социальных задач. Суть задачи в том, чтобы узнать не площадь всего надела, а максимально точно отвести кусок участка под конкретные цели. Чтобы измерить ту же сотку земли, нужно знать, чем измерять, что такое сотка, и как её отмерить, если вам нужна та или иная форма — квадрат, прямоугольник, трапеция, треугольник, круг или фигура сложной формы.

Зачем измерять?

Чтобы уместить на одном земельном участке все свои задумки, необходимо тщательно выделять под каждую из них строго ограниченные наделы. Например, под скромные грядки хватит одной сотки. Столько же хватит для разведения малины, клубники. Умение измерять пригодится, чтобы грамотно выделить место под клумбу, будущую постройку, огород. К примеру, если вы сделаете участки под выращивание растений определённо выверенных размеров, у вас существенно упростится расчёт необходимого количества семян, удобрений. Вы легко и в любой момент сможете просчитать ожидаемый урожай, высчитать рентабельность и так далее.

Чем измерять?

Для измерения земли вы можете воспользоваться следующими доступными инструментами:

1. Ваши ноги — то есть, шаги.
2. Рулетка — чем длиннее, тем лучше.
3. Тренога — в виде буквы «А».

Более продвинутые дачники иногда пользуются лазерными рулетками. Это удобный инструмент, но, чтобы добиться высокой точности, необходимости в нём нет никакой. Даже с помощью подсчёта шагов вы сможете достаточно точно измерить сотку земли.

Подсказка №1. Чтобы ваш личный измерительный инструмент — ноги — выдавал максимально точный результат, его необходимо «откалибровать». Для этого надо размеренно прошагать какое-то известное вам расстояние. Например, вы точно знаете длину стены вашего дома. Допустим, она составляет 12 метров. А вы насчитали 17 шагов. Это означает, что у вас среднестатистическая длина шага. Чтобы узнать её, надо фактический метраж разделить на шаги — в нашем примере 12 / 17 = 0,7 м.

Подсказка №2. Чтобы отмерять отрезки, длиной менее одного шага, пользуйтесь стопой, предварительно измерив её линейкой. В среднем это 30 см. Кстати, имперская единица под названием «фут» — так и была придумана.

Что такое сотка земли?

Сотка — это участок земли площадью 100 м². Если взять квадратный кусок земли размером 1*1 м, то его площадь будет 1 м², а в сотке, соответственно, уместится 100 таких квадратов. При этом, сотка земли вовсе необязательно должна иметь форму квадрата. Но об это позже. Официальное название этой народной единицы измерения площади — ар. Часто её путают с акром из-за созвучности. Однако акр — это 4047 м² или 40,47 соток.

Как измерить сотку земли разных форм?

Рассмотрим ряд примеров, как выделить под те или иные цели 1 сотку земли разных форм.

Квадрат

Вспомним, что квадрат — это четырёхугольная фигура, у которого все стороны равны, и все углы прямые, то есть, 90°. Чтобы отмерить сотку земли квадратной формы, нужно добиться прямых углов между сторонами, длиной 10 м. Углы можно откладывать «на глаз». Чтобы проверить, что у вас получился квадрат, измерьте его диагонали (расстояния между противоположными углами). Если вы правильно отмерили стороны и получили равные диагонали — это квадрат. Кстати, если стороны у вас по 10 метров и вам нужна квадратная сотка, то длина диагоналей должна быть 14,14 м.

Прямоугольник

Прямоугольником называется четырёхугольная фигура, у которой все углы 90° (прямые), а противоположные стороны равны. Чтобы отмерить сотку земли прямоугольной формы, сначала необходимо определиться с длиной одной из сторон. Например, на вашем участке получается выделить под грядки участок шириной 4 м. Какой длины он должен быть, чтобы получилась ровно сотка? Для этого 100 м² надо разделить на 4 м. Получим 25 м. То есть, сотка земли в данном случае — это прямоугольник размерами 4*25 м. Правильность построения также можно проверить по диагоналям — у прямоугольника они равны.

Трапеция

Визуально эту достаточно сложную для подсчётов площади фигуру можно разбить на более удобные — прямоугольник (или квадрат) и два треугольника. Как отмерять первые две фигуры, вы уже знаете. Что касается треугольников, то, если они прямоугольные (один из углов 90°), то их площадь легко прикинуть, перемножив между собой две стороны, которые короче третьей, и разделив полученное число на 2. Поскольку фигура достаточно сложная (трапеция), в данном случае сотку придётся искать экспериментально, перемеряя каждый раз отведённый участок и внося коррективы.

Треугольник

Площадь треугольника считается в зависимости от его типа:

• Прямоугольный — один из углов 90°, а площадь равна половине произведения двух его сторон покороче.
• Равносторонний — все три стороны равны между собой, а чтобы найти площадь, надо длину стороны возвести в квадрат (умножить саму на себя), результат умножить на корень из 3 и разделить всё на 4.
• Равнобедренный — две из трёх сторон равны, а площадь равна половине произведения длины третьей стороны на высоту, проведённую к этой третьей стороне (высота — это отрезок, который уходит под прямым углом от третьей стороны к углу между равными сторонами.

Чтобы измерять площадь треугольника, отличного от описанных, придётся осваивать инструмент для измерения углов. Поэтому, постарайтесь остановиться на более простых для вычислений формах.

Круг

Чтобы отмерить сотку земли круглой формы, необходимо пройти три этапа:

1. Определитесь с центром вашего будущего круга.
2. Отмерьте от центра в произвольном направлении 5,64 м.
3. Используя колышек, установленный в центре, и нитку длиной 5,64 м, привязанную к колышку, начертите круг.

Натянутая нитка «проведёт» вас ровно по окружности, и вы получите круглый участок земли площадью в одну сотку. Если вам нужен круг другой площади, разделите её на число «пи» (3,14) и извлеките на калькуляторе из полученного числа корень. Чтобы точнее привязать круг к какой-либо точке, удобнее начинать измерять от края к центру. Но вычисления производятся аналогично.

Нестандартная фигура

Любую нестандартную сложную фигуру придётся разбивать на более просты и понятные для вас. Например, можно вписать в желаемый участок земли круг, разбить его на квадраты, прямоугольники или треугольники. При таком подходе вы упростите себе расчёты и получите максимально точную сотку земли любой формы.

Заключение

Умение своими силами измерить сотку земли однозначно пригодится в загородной жизни. Зная принцип и способы измерения, вы легко сможете отвести точный кусок участка под те или иные задумки — грядку, сад, клумбу, хозпостройку, газон, бассейн и многое другое. При этом, освоив описанные в статье методики, вас не остановит никакая форма сотки земли, будь она хоть в виде второй фазы лунного диска.

Сотки и гектары — это общепринятые единицы площади земельных участков. Но как понять действительные размеры участка? Если это прямоугольная территория, с ровными границами — то здесь достаточно элементарных знаний математики, а если нет — здесь без сложных расчетов и калькулятора не обойтись.

В этой статье мы рассмотрим основные методики расчета площади участков и их особенности применения.

Чему равна сотка? Сколько квадратных метров в сотке?

Сотка земли — это участок площадью 100 кв. м. (сто квадратных метров).

Почему эта единица измерения получила такое название? Есть несколько версий: кто-то считает, что «сотками» стали называть участки земли из-за их площади (100 м2 — сто метров — сотка), кто-то полагает, что термин произошел, как сотая часть гектара (1 га = 10.000 кв. м / 100). Есть и второе название этой меры измерения площади участков — «ар». Но оно сегодня используется крайне редко.

Мера деления участков на сотки прижилась в большинстве стран. Сотками удобно считать площадь не только земель, но и сада, огорода, дачного участка, при определении территорий для продажи и строительства.

Интересно отметить, что далеко не все страны измеряют площадь участков в сотках. В Англии и США, например, земля измеряется в акрах и квадратных ярдах, а для обозначения расстояния вместо метров используют футы и мили.

В нашей стране, термины «сотка» и «гектар» вошли в обиход только после 1917 года. До этого использовали десятины, версты и другие величины измерения.

Сегодня, в сотках меряют обычно небольшие участки. Если идет расчет размеров участков средней площади, где стороны имеют расстояния более 100 кв. метров, обычно используют единицы в 1 га (гектар). Для того, чтобы посчитать размеры больших участков принято использовать единицы площади в 1 квадратный километр (1 кв. км). Так, территории стран, областей, крупных городов обычно рассчитывают именно в км2.

Как рассчитать сколько соток на участке?

Площадь небольшой территории (как например садового участка) вполне можно рассчитать самостоятельно. Для этого чаще всего используют следующий метод:

1. по углам участка ставят палки-колышки;
2. затем двумя обычными рулетками измеряют расстояние в четыре стороны;
3. полученные данные фиксируются и записываются на бумагу.

Что делать дальше? Возьмем пример: Допустим, мы померяли рулеткой расстояние от колышка к колышку и получили 50 метров по одной стороне, и 35 м — по второй. Согласно правилам геометрии площадь прямоугольной фигуры равна произведению сумм двух смежных сторон. Очевидно, что нам нужно умножить 50 на 35, и мы получим площадь — 1750 кв. м.

После того, как мы определили площадь в квадратных метрах, нам нужно перевести эти значения в сотки. Как мы уже говорили, сотка — это 100 кв. м земли. Поэтому, чтобы узнать площадь нашего участка в сотках нужно разделить 1750 / 100. То есть наш участок имеет размер 17,5 соток.

Эти же правила справедливы и в обратную сторону. Так, к примеру, если вы видите объявление о продаже земельного участка размером в 9 соток — это значит, что его площадь равна 900 квадратных метров (9 * 100 = 900).

А вот с длиной сторон участков уже посложнее. 900 кв. м. — могут быть как форме квадрата (30 х 30 м), так могут быть и в форме прямоугольника (например, 20 х 45 м или 25 х 36 м), а могут и вовсе иметь разную длину сторон.

Формулы расчета площади участков. Примеры

Приведем для понимания несколько примеров расчетов:

• 10 соток нужно перевести в квадратные метры. Тогда 10 * 100 = 1000 кв. м;
• Какова площадь территории прямоугольной формы со сторонами 25 и 30 м. Считаем: 25 * 30 / 100 = 7,5 сот.;
• Каковы размеры сторон участка в 25 соток. 25 сот. — это 2500 кв. м. Вычисляем корень квадратный из 2500, получаем 50 м;
• Какова площадь участка со сторонами 20 и 10 м. Считаем: 20 × 10 = 200 кв. м. или 2 сотки.

Наиболее сложные случаи возникают при определении размеров земельных участков неправильной формы. Для этого нужно знать размеры каждой из сторон и лучше использовать специальный калькулятор:

ССЫЛКА НА КАЛЬКУЛЯТОР

Как применять эти данные?

Допустим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке в 8 соток. Соответственно 100 делим на 1 и получаем, то дом займет территорию в 1 сотку. Остальные 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению: разбить огород, построить гараж, бани, теплицы и т. д.

Вы можете нарисовать план участка на бумаге, определить, где находится дом, сколько места он занимает, а также расположение других строений и насаждений.

Измерение площади участка шагами

Если при осмотре интересующей территории, у вас нет с собой измерительных приборов, и даже рулетки, можно посчитать площадь участка «на глаз». Как вариант — способ посчитать размер участка шагами.

Общеизвестно, что размер шага обычного человека — 0,7 м. Таким образом для того чтобы рассчитать сто квадратных метров, вы делаете 12-14 шагов в одну сторону, затем под прямым углом делаете такое же количество шагов в другую сторону. Квадрат в 12-14 шагов — это и есть сотка земли.

Как измерить площадь участка палкой?

Еще один способ как можно измерить площадь — соорудить палку длиной в 1 метр (или два) и делать замеры с помощью нее.

Наиболее точной длину палки можно сделать при помощи роста тела или же какого-либо предмета, размер которого известен. Это может быть тротуарная плитка (обычно 30 см) , столбик ограждения или же можно измерить растяжкой большого и указательного пальца (приблизительно 20 см) .

Как рассчитать сотку земли при помощи палки? Очень просто. Отмерьте ей 10 раз обе стороны участка и у вас получится сто квадратных метров.

Есть и более продвинутый способ применения этого способа, когда из трех палок делается тренога или, как еще называют, «сажень». По опыту скажем, что измерять участок сажнем выходит намного быстрее.

Измерение участка рулеткой

Это самый точный и оптимальный способ. Вообще, если вы подбираете участок для покупки, возьмите за правило — всегда иметь рулетку с собой. И калькулятор.

С помощью них и вышеуказанных формул вы сможете с высокой точностью рассчитать размер практически любого участка и проверить слова продавца еще до переговоров / внесения залога.

Что это за измерительная единица?

Сотка является величиной, которой обозначают площадь земельного надела. В дореволюционные времена территории измеряли десятинами. Этими единицами вычисляли площадь для покоса травы кучами сена. Так, десятина соответствовала 10 стогам. 

Применяли такую систему измерения до 1917 года. Через год после революции распространяться начала другая метрическая величина — ар. Под этой единицей измерения подразумевается территория квадратной формы размером 10х10 м, содержащая 100 кв. метров. Благодаря новой мере стало проще подсчитывать земельную площадь. 

Слово «сотка» впервые прозвучало в советские времена, когда народ стал массово получать дачные участки от государства. Габариты их составляли около 600‒800 квадратных метров. Из-за небольших размеров преобразовывать в гектары было неудобно, поэтому люди начали использовать сотки для измерения территорий. Такую величину оказалось легко произносить, при этом путаницы с подсчетом метров не возникало, ведь 1 сотка — 100 м2.

Большие сельскохозяйственные земли, наоборот, оказалось легче измерять в гектарах. Именно эту величину вносят в кадастровую документацию. Жителям России привычнее обозначать размеры участка в метрах, поэтому нужно знать, как переводить кв. м в гектары и сотки.

Количество квадратных метров в сотке

Необходимо понимать, что такая величина соответствует 100 квадратным метрам. Поэтому, чтобы выяснить размеры в сотках, площадь земли надо разделить на 100. Эту меру удобно использовать в следующих ситуациях:

• для разметки участка перед возведением дома либо продажей;
• при вычислении размеров дач, огородов, а также садовых земель.

Может показаться, что одна сотка — достаточно много, поскольку она равна 100 квадратным метрам. Однако если перевести площадь участка в прямоугольник с одинаковыми сторонами, то выйдет кусок земли, ограниченный границами по 10 метров. Поместится на таком пространстве лишь небольшой дом. Зная количество метров в 1 сотке, получится грамотно распланировать землю.  

Способы самостоятельного измерения участка 

Узнать площадь территории можно не только обратившись к геодезистам, которые при помощи специального оборудования проводят межевание, но и собственными силами. 

Измерение шагами

Выяснить площадь территории можно, даже когда под рукой отсутствуют необходимые инструменты. При замере расстояния можно ориентироваться, что 1 шаг равняется примерно 0,7‒0,8 метра. Для определения сотки потребуется выполнить около 12‒14 шагов в одну сторону по прямой линии, а потом в другую, придерживаясь того же количества. 

Чтобы определить площадь всей территории, высчитывают число шагов по ширине и длине, а полученные цифры перемножают. Результат делят на 100 и получают количество соток. К примеру, в длину оказалось 50 шагов, а в ширину — 30, площадь участка в итоге будет равняться 1500 квадратных метров. Следовательно, территория составляет 15 соток. 

К сведению! Вычисление ширины и длины при помощи шагов не дает точных результатов, желательно все же использовать рулетку.

Применение колышков

Выполнить замеры территории правильной формы можно следующим образом:

• По углам участка устанавливают колышки.
• Строительной рулеткой измеряют между ними расстояние.
• Полученную длину умножают на ширину. Предположим, первая величина составила 20 метров, а вторая — 30. Перемножив цифры, становится известна площадь — 600 кв. метров. Результат легко перевести в нужную единицу, разделив на 100. В итоге земля составляет 6 соток.

Важная информация! Периметр и площадь — разные понятия, их нельзя путать. При расчете периметра можно узнать лишь общую длину границ, а не размеры земельного участка. 

Чтобы выяснить габариты территории неровного четырехугольника, нужно после вбивания колышков померить длину диагоналей. Значения сначала надо перемножить, а потом разделить на 2. Затем вычисляют синус угла между диагоналями. Полученную цифру умножают на предыдущее значение. Итоговый результат переводят в сотки, поделив на 100. 

Расчет для нестандартных форм

Участки не всегда имеют квадратную форму: они бывают прямоугольными, трапециевидными, треугольными, ромбовидными. В таком случае измеряют: каждую сторону территории, градусы углов или значения по диагоналям. Результат лучше записать, иначе можно запутаться или вовсе забыть. 

Чтобы облегчить работу, участок стоит разбить на несколько геометрических фигур, а потом определить площадь каждой из них. Таким образом выясняют общий метраж участка. Полученные цифры надо просуммировать, а результат разделить на сто. Итоговое значение будет соответствовать количеству соток.

Другие величины 

Существуют и другие единицы, которыми измеряют земельные территории: ары, акры и гектары. Один ар в России принято называть соткой. Величина соответствует равностороннему квадрату — 10х10 м. Узнать площадь несложно, достаточно перемножить стороны. Другими словами, в аре содержится 100 м2. 

Чтобы другие величины преобразовать в сотки, прибегают к простым арифметическим действиям:

• в сотке — 0,0001 квадратный километр, поэтому принято умножать на 10000;
• метры, наоборот, делят на 100, так как один ар соответствует 100 кв. м;
• гектары умножают на 100, поскольку 1 ар — 0,01 га.

Большие территории удобнее считать в гектарах, к арам никогда не прибегают. Стоит учитывать — 1 га соответствует 100 соткам. Если перевести в квадратные метры, то это 10 тысяч. Такой измерительной единицей часто пользуются кадастровые инженеры. В официальных бумагах сведения о земельном наделе размером больше 100 соток указывают чаще всего в гектарах. Поэтому крайне важно уметь переводить разные величины.

Размеры огромных территорий обозначают обычно в квадратных километрах. Чтобы понять, сколько в сотках, необходимо сначала определить площадь 1 кв. км в метрах. Предположим, 800 м х 800 м будет равняться 640 000 кв. метрам. Конечное значение соответствует 64 га либо 6400 соткам. Мерить в гектарах земельные наделы большой площади намного удобнее.

Есть несколько стран, в которых размеры участков определяют в акрах. Стоит знать, как сотку можно преобразовать в эту единицу измерения, вдруг придется покупать недвижимость за рубежом. Один акр равен 40,4686 арам и 4046,86 кв. метрам. То есть 12 соток будет примерно 0,29 акра. 

В России использовать эту единицу измерения непривычно. Намного удобнее вычислять габариты участков в метрах, учитывая ширину и длину, либо в сотках. Разумеется, выполнить расчеты легче, если понимать, сколько в 1 аре метров земли. Вдобавок такая величина помогает быстро определить территорию в гектарах. 

Умение преобразовывать одни единицы измерения в другие позволяет выбрать лучшее место для сооружения дома и правильно распланировать землю. К тому же такие навыки пригодятся при покупке загородной недвижимости. 

Как можно увеличить земельный участок, что необходимо сделать и сколько это стоит

Стремиться к расширению занимаемой площади — вполне естественная цель для человека, идет ли речь о городской квартире или о земельном участке. В последнем случае кого-то не останавливает даже перспектива штрафа за самозахват территории. Но расширить границы земельного участка можно вполне легально.

Есть несколько базовых условий. Во-первых, все законные варианты увеличения площади участка доступны только собственникам земли. Во-вторых, расширяемый участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В-третьих, объединяемые земельные участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешенного использования.

Перераспределение или прирезка

Один из возможных способов увеличить земельный участок — перераспределение, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует. Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности, говорит адвокат компании Defender Law & Communication agency Михаил Герголенко.

Перед началом перераспределения необходимо узнать статус земли, сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты. Процедура возможна при следующих условиях:

• площадь нового земельного участка не должна превышать предельные максимальные размеры (в каждом регионе они свои);
• на участке, который переходит в собственность гражданина, не должно быть недвижимости в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юридических лиц;
• участки не должны быть изъяты из оборота или ограничены в обороте, не должны быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд;
• участок не должен быть предметом аукциона;
• целевое назначение нового участка будет таким же, как у тех участков, из которых он образован.

«Пример: вы собственник участка площадью 8 соток, рядом с вами участок, который не используется и находится в муниципальной собственности. Если этот участок подпадает под установленные в законе условия, то вы можете присоединить его к своему. Для этого нужно обратиться с заявлением о перераспределении в администрацию муниципального образования», — рассказал Михаил Герголенко.

Порядок действий

Перераспределение земли происходит на основании соглашения между гражданином и уполномоченным органом, например администрацией. Для этого владельцу участка нужно обратиться в уполномоченный орган (администрацию, земельный департамент и др.) с заявлением о перераспределении земли. Сделать это можно в том числе через МФЦ. К заявлению нужно приложить:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (представление не требуется, если право зарегистрировано в ЕГРН);
• если отсутствует утвержденный проект межевания территории — схема расположения;
• если с заявлением обращается представитель собственника земельного участка — документ, подтверждающий полномочия представителя.

Заявление рассматривается в среднем около 30 дней, затем заявителю направляется согласие на заключение соглашения о перераспределении. Потом собственник обращается к кадастровому инженеру, тот определяет новые границы участка — и документы отдаются в Росреестр.

Уточнение границ земельного участка

Собственники земельных участков могут увеличить их площадь с помощью уточнения границ участка (межевания). «Это возможно, если у гражданина есть участок, которому уже присвоен кадастровый номер, но при этом его границы не установлены (нет сведений о координатах точек границ). В таком случае гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка», — пояснил Михаил Герголенко из Defender Law & Communication agency. Границы участка также можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка.

«Пример: у вас есть земельный участок, поставленный на учет до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Сведения о таких участках вносились на основании правоустанавливающих документов с декларативной площадью и не содержат информацию о прохождении границ на местности. Например, по документам ваш участок — 10 соток, а по факту вы используете 10,5 соток. Здесь нужно уточнить границы и площадь», — говорит адвокат.

Как уточнить границы земельного участка

Чтобы уточнить границы участка, собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру (его можно найти через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров»).

Кадастровый инженер приедет на место и проведет необходимые замеры. Уточнение границ нужно будет согласовать с владельцами смежных — соседских — участков. Специалист направит им извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, извещение публикуется в местной прессе. В этом случае адресат будет считаться уведомленным, даже если не прочитает объявление. После всех замеров и согласований с соседями кадастровый инженер подает документы в орган регистрации прав.

Результатом становится межевой план, содержащий сведения о координатах границ земельного участка. Границы устанавливаются по документам, подтверждающим, что земля выделена конкретному собственнику в конкретном месте и именно такой площади.

Допустимый предел увеличения площади при установлении и уточнении границ участка:

• не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен федеральным или местным законом для соответствующих вида разрешенного использования и категории земель.
• если такой размер не установлен, допустимый лимит — не более 10% площади исходного участка по данным ЕГРН: например, к участку в 6 соток максимально можно добавить 0,6 сотки.

Выкуп «заброшки» или открытое владение

Увеличить участок можно, выкупив на торгах заброшенный участок, если он прилегает к имеющемуся. В случае когда у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной — в таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с недвижимостью можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка (дома) — по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Также к нему не должно быть претензий со стороны соседей и местных властей. Подробнее узнать о том, как стать владельцем заброшенного участка, можно по ссылке.