1.В каких случаях может потребоваться присвоение, изменение или аннулирование адреса?
У каждого здания и сооружения, квартиры и офиса, даже у объекта незавершенного строительства в городе должен быть свой адрес. И владельцу адрес может понадобиться в массе случаев.
Например, у вашей квартиры должен быть адрес для того, чтобы вы смогли зарегистрироваться по месту жительства. Или вы хотите продать или подарить какую-то недвижимость. Этого тоже нельзя сделать, если у нее нет адреса.
А возможно вы планируете заняться какой-то деятельностью, для которой требуется лицензия, например, медицинской или образовательной. В таком случае лицензию можно будет получить, имея адрес помещения, в котором вы будете работать.
В некоторых случаях бывает необходимо изменить адрес вашей квартиры, дома или земельного участка – аннулировать адрес объекта и присвоить его заново. Такое случается, если, например, вашу улицу решили переименовать. Или если ваш дом или участок стал относиться к другому субъекту Российской Федерации. Был в Московской области, а стал в Москве.
Также иногда необходимо аннулировать адрес. Один из случаев – когда объект недвижимости перестал существовать. Например, вы купили две квартиры рядом, сделали перепланировку, объединили их, и из двух объектов с разными кадастровыми номерами появился один новый, с новым номером. Соответственно, вы аннулируете адреса старых объектов и присваиваете новому объекту новый адрес. А еще аннулирование адреса понадобится, если ваш участок или объект недвижимости снят с кадастрового учета.
2.Каким объектам можно присвоить адрес?
Присвоить адрес можно:
- земельному участку;
- зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям), в том числе строительство которого не завершено;
- помещению – квартире или офису;
- машино-месту.
3.Как узнать, присвоен ли адрес моему земельному участку, зданию, сооружению?
Вы можете узнать, присвоен ли вашему объекту адрес на портале ФИАС. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или адрес.
Кадастровый номер – это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение или машино-место) в Едином государственном реестре недвижимости.
Узнать кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места вы сможете на сайте Росреестра. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.
4.Могу ли я обратиться за услугой присвоения, изменения или аннулирования адреса?
Вы можете обратиться за этой услугой, если вы или ваше юрлицо имеете в собственности земельные участки, здания, сооружения на территории Москвы.
Кроме того, вы также можете обратиться за этой услугой, если обладаете правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, зданием или сооружением на территории Москвы.
5.Как мне оформить услугу присвоения, изменения или аннулирования адреса?
В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества исключительно в электронном виде на mos.ru.
Для оформления услуги вам понадобятся:
- копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, помещение, машино-место, если права на такие здание, строение, сооружение, в том числе строительство которых не завершено, помещение, машино-место в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
- доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.
При наличии этих документов вы можете подать электронное заявление о предоставлении услуги, перейдя по ссылке. В течение 6 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. Услуга предоставляется бесплатно.
6.Как мне присвоить адрес объекту (земельному участку, зданию, сооружению), расположенному на территории Троицка и Щербинки?
По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов адресации, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, вам следует обратиться в администрации городских округов Троицк и Щербинка.
Администрация округа Троицк:
- адрес: Москва, городской округ Троицк, улица Юбилейная, дом 3;
- телефоны: +7 (495) 851-00-75; +7 (495) 840-66-46;
- сайт;
- электронная почта: admtro@mail.ru.
Администрация округа Щербинка:
- адрес: Москва, городской округ Щербинка, улица Железнодорожная, дом 4;
- телефон: +7 (495) 867-00-53;
- сайт;
- электронная почта: scherbinka@mos.ru.
7.Как получить документы, подтверждающие присвоение адреса?
В случае принятия решения о присвоении адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете.
Если вам потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».
Также вы можете скачать электронный образ распоряжения (для поиска нужного распоряжения достаточно указать кадастровый номер), или обратиться за консультацией по телефонам: +7 (499) 748-13-80; +7 (499) 748-13-82.
8.Мне отказали в услуге по причине: «У земельного участка отсутствуют границы». Что делать?
В этом случае вам требуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка.
Кадастровые работы – это работы, выполняемые специалистами (кадастровыми инженерами) в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.
На сайте Росреестра можно получить информацию об аккредитованных кадастровых инженерах.
Придание официального статуса недвижимому имуществу невозможно без прохождения процедуры государственной регистрации. Более того, даже собственникам уже оформленных зданий или сооружений порой необходимо прибегать к изменению адреса объекта недвижимости. Подробную информацию о требованиях законодательства и особенностях реализации процесса перерегистрации можно получить с помощью данного об онлайн-сервиса.
Специфика проведения процедуры и правовая база
По общему правилу воспользоваться данной государственной услугой могут собственники имущества, являющиеся физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, а также их законные представители. Кроме того, инициировать процедуру способны лица, обладающими правами:
- Оперативного управления.
- Хозяйственного ведения.
- Пожизненного наследуемого владения.
- Бессрочного пользования.
Для этого достаточно лично обратиться в уполномоченный орган с заявлением и предоставить всю требующуюся документацию. Данные действия осуществляются органами местного самоуправления, муниципалитетами и органами государственной власти регионов.
Они регулируются рядом Федеральных законов, среди которых можно выделить: «О персональных данных» №152-ФЗ, «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» №210-ФЗ, «О порядке рассмотрения обращений граждан» №59-ФЗ. Постановлениями правительства РФ, приказами Министерства финансов РФ, а также региональным законодательством конкретного субъекта Федерации.
Когда может потребоваться внесение изменений в адрес объекта недвижимости
Переименование населенного пункта, улицы или перепланировка кварталов являются наиболее распространенными предпосылками для проведения переадресации. Реже происходит переход тех или иных земель (зданий) из юрисдикции одного субъекта Федерации в другую.
Например, расширение границ Москвы привело к передаче ей значительных территорий, а значит — возникновению необходимости изменения адреса объекта недвижимости в Московской области. Нужно оговориться, что в данном случае заинтересованные лица должны инициировать процедуру не в областных, а в городские органы власти.
Следует изменять адрес:
- Жилых помещений (дома, квартиры, общежития).
- Технических и коммерческих сооружений (офисов, складов, гаражей, магазинов, стадионов, рынков и подобного).
- Объектов незавершенного строительства.
- Земельных участков.
- Парковок и машиномест.
Слияние нескольких объектов недвижимости также является основанием для переоформления данных. Это может быть покупка нескольких квартир и объединение их в одну, или приобретение ряда земельных участков с последующим изменением их границ — в любом случае требуется перерегистрация адреса.
Перечень необходимых документов
Помимо письменного заявления и паспорта заявителя, для внесения изменений в адрес объекта недвижимости нужна выписка из Росреестра. Она должна подтвердить факт государственной регистрации данного имущества. В противном случае понадобятся приостанавливающие документы. Если перерегистрируется адрес многоквартирного дома, потребуется положительное решение собрания собственников квартир.
К ним прикладывается согласие заявителей на обработку персональных данных и (в случае необходимости) нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности представителя. С учетом особенностей регионального законодательства местные органы самоуправления могут потребовать предоставления дополнительных документов.
Как внести изменения в адрес объекта недвижимости
Для этого нужно лично или по почте обратиться в региональную Администрацию с заявлением, к которому необходимо приложить все требующиеся документы. Кроме того, можно воспользоваться порталом Госуслуги или обратиться в МФЦ. Данная услуга предоставляется бесплатно, а срок ее исполнения может составить от 7 до 18 рабочих дней (в зависимости от способа подачи заявления).
По итогу уполномоченный орган принимает решение об удовлетворении требований заявителя, в связи с чем выдается справка об изменении адреса объекта недвижимости. Затем отредактированные данные передаются в ФИАС. В противном случае выносится решение об отказе, о чем также уведомляется заявитель.
Так как данная процедура напрямую не затрагивает Росреестр, заинтересованное лицо может самостоятельно уточнить факт изменения адреса объекта недвижимости путем запроса в ЕГРН. Это можно также сделать через МФЦ. Нужно понимать, что фактические данные об адресе хранятся в ФИАС, но синхронизация сведений может быть крайне полезной, так как позволит избежать проблем в будущем.
Причины для отказа
Процедура присвоения и изменения адресов объектов недвижимости достаточно проста, однако в случае нарушения ряда требований законодательства, она может быть остановлена. К их числу относятся:
- Подача заявления лицом, которое не имеет прав на получение данной государственной услуги.
- Предоставляемые документы получены с нарушением процессуального порядка.
- Отсутствие межведомственной информации (или документа), необходимой для предоставления соответствующей услуги.
- Сложившиеся правовые или материальные условия не позволяют произвести переоформление.
Мотивированный отказ оформляется в виде отдельного документа, который своевременно предоставляется заявителю. Это делается для того, чтобы предоставить возможность заинтересованному лицу внести изменения в заявление (предоставить недостающие документы), либо обжаловать полученные результаты.
Заявление на изменение адреса объекта недвижимости
Оно составляется в простой письменной форме, или заполняется электронный образец. В шапке указываются данные главы того уполномоченного органа, в который подается заявление, а также ФИО и контактные данные заявителя.
В основном тексте обозначается просьба присвоить адрес конкретному объекту недвижимости, указывается его местоположение и кадастровый номер. Ниже приводится перечень прилагаемых к заявлению документов. В графе примечание обозначаются дополнительные требования. Ставится дана и подпись (с расшифровкой).
Оспаривание неправомерных действий
Заявитель имеет право обжаловать решение уполномоченных органов во внесудебном и судебном порядке. Жалоба может быть составлена в письменной или электронной форме и быть передана лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуги.
Она должна содержать наименование ответственного органа (или ФИО должностного лица), решение которого оспаривается. Персональные данные заявителя, в том числе адрес и телефонный номер. Сущность претензии и основные доводы стороны, интересы которой были нарушены. Срок рассмотрения жалобы по общему правилу составляет 15 суток и исчисляется со дня ее регистрации.
Среди наиболее часто встречающихся оснований для обращения с жалобой выделяют:
- Нарушение срока регистрации запроса (1 сутки с момента подачи).
- Просрочка при предоставлении услуги.
- Попытка получения должностным лицом информации (документов) не требующейся для осуществления процедуры.
- Безосновательный отказ от предоставления государственной услуги.
- Отказ от принятия необходимой документации.
- Нарушение сроков и порядка выдачи результирующих документов.
- Требование необоснованной платы.
- Безосновательное приостановление оказания услуги.
В результате жалоба либо удовлетворяется, вследствие чего заявителю предоставляется официальная информация об устранении допущенных нарушений и приносятся извинения. Либо ему направляется аргументированный отказ от исполнения его требований и сведения о порядке обжалования этого решения.
Заключение
Итак, выявлены основные особенности процедуры изменения адреса недвижимого имущества. Обозначен круг лиц, имеющих право на инициирование данного процесса, а также органы власти, обязанные предоставить данную услугу. Указаны основные законы, постановления и приказы, регламентирующие их деятельность. Приведен перечень объектов недвижимости, на которые может распространяться переадресация.
Охарактеризован порядок внесения изменений, определен список требующихся документов, а также обозначены основные процессуальные сроки. Выявлены базовые причины для отказа в оказании услуги и приложен образец заявления. Описана процедура обжалования неправомерных действий ответственных работников, основания для подачи жалобы и разобрана ее структура. Таким образом, раскрыта проблематика изменения адреса объекта недвижимости.
С сегодняшнего дня на портале mos.ru запустился новый электронный сервис «Передача в органы соцзащиты сведений об изменении банковских реквизитов и личных данных». Этот сервис поможет москвичам, получающим различные социальные выплаты, быстро и удобно сообщить об изменениях банковских реквизитов и личных данных, которые требуются для назначения пособий. О расширении возможностей работы онлайн-сервисов в сфере социальной защиты рассказала заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.
«Электронные услуги и сервисы все больше становятся частью нашей жизни, особенно во время пандемии. Они позволяют получить нужную услугу быстро, просто и с комфортом. Мы уже давно занимаемся переводом услуг в онлайн вид — только в текущем году уже 8 услуг в сфере социальной защиты переведены в онлайн-формат, а с сегодняшнего дня запускается новый сервис — передача сведений в органы соцзащиты об изменении банковских реквизитов и личных данных. Благодаря этому сервису получатели социальных услуг смогут проинформировать об изменениях банковских реквизитов для перечисления социальных выплат и личных данных: изменении ФИО, состава семьи и прочее. Раньше для внесения актуальной информации москвичам нужно было лично обращаться в центры госуслуг. Теперь же сделать это можно онлайн на портале mos.ru. В год это избавит москвичей от около 200 тысяч обращений в МФЦ. Один из ключевых векторов нашей работы — не только расширить возможности получения различных видов помощи, но и сделать способ их получения максимально доступным», — отметила вице-мэр.
До запуска сервиса граждане, получающие городские выплаты и другие меры социальной поддержки, в случае изменения личных данных обращались в центры госуслуг «Мои Документы» с письменным заявлением и подтверждающими документами для внесения изменений в электронное личное дело. Теперь при заполнении электронного заявления москвичу необходимо будет указать свои данные и выбрать одну или несколько причин обращения: изменение банковских реквизитов для перечисления социальных выплат; трудоустройство; прекращение обучения; изменение адреса проживания в Москве; изменение персональных данных (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность); изменения в составе семьи и другое. Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо на портале mos.ru зайти в каталог услуг для жителей и выбрать раздел «Социальная поддержка».
Далее в подразделах «Карты москвича и документы, дающие право на льготы», «Пенсионерам» или «Семьи с детьми, беременным» выбрать сервис «Передача в органы соцзащиты сведений об изменении банковских реквизитов и личных данных». Соответствующий сервис появился на сайте 10 ноября. Кроме того, для удобства граждан предусмотрена возможность передачи сразу нескольких видов изменений как в отношении себя, так и своего несовершеннолетнего ребенка или детей. Результат рассмотрения заявления поступит в течение 10 рабочих дней в личный кабинет заявителя на портале mos.ru и на электронную почту. При этом москвичи по-прежнему могут лично обратиться в центры госуслуг «Мои Документы» и подать соответствующие документы для изменения данных через специалистов.
Как отметили в Департаменте информационных технологий, на сегодняшний день большая часть государственных услуг в Москве переведена в электронный вид, что особенно актуально сейчас, в период нестабильной эпидемиологической обстановки. В общей сложности в столице оцифровано свыше 380 услуг и сервисов для жителей, за последние 10 лет москвичи обратились к ним уже более 2,2 миллиарда раз.
Напоминаем, что в соответствии с требованиями Федерального закона «О национальной платежной системе» (ст. 30.5) с 1 октября текущего года социальные выплаты могут перечисляться только на банковский счет с привязкой к нему карты платежной системы «МИР». Если получатель выплат еще не сообщил в органы соцзащиты о реквизитах своей карты «МИР», у него есть возможность сделать это оперативно, не выходя из дома.
Источник
Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы
Адресация объектов недвижимости
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации в Москве осуществляется в рамках оказания Государственной услуги города Москвы «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» и постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 № 58-ПП «О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы».
Принятие решений о присвоении объекту адресации адреса, изменении и аннулировании адреса объекта адресации, а также об отказе в присвоении объекту адресации адреса, аннулировании его адреса осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации (далее уполномоченная организация), органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами города Москвы).
Кто может обратиться за услугой:
- Физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, являющиеся собственниками объектов адресации либо лицами, обладающими правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;
- Представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания указанных собственников;
- Представитель членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания членов такого некоммерческого объединения;
- Кадастровый инженер, выполняющий от имени заявителя кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости.
Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Стоимость услуги:
Услуга оказывается на безвозмездной основе.
Срок предоставления услуги:
Услуга оказывается в течение 7 рабочих дней.
В случае необходимости возможна приостановка предоставления государственной услуги.
Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:
-
Необходимость присвоения (изменения) адреса земельному участку (при обращении заявителя за присвоением (изменением) адреса зданию или сооружению).
Срок приостановления предоставления государственной услуги по данному основанию не превышает 10 рабочих дней, инициируется Департаментом городского имущества в случае необходимости присвоения адреса земельному участку. -
Необходимость осмотра объекта адресации, его фотофиксация и составление соответствующего акта осмотра с целью установления местонахождения и идентификации объекта на местности (при обращении заявителя за присвоением адреса зданию, строению, объекту незавершенного строительства и (или) помещению).
Срок приостановления предоставления государственной услуги по данному основанию не превышает 15 рабочих дней.
Перечень необходимых документов:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя;
- В отношении присвоения адреса земельному участку: копии документов устанавливающих, права заявителя на земельный участок (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- В отношении присвоения адреса зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства, машино-месту: копии документов, устанавливающих права заявителя на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Объектами адресации являются:
- Здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе, строительство которого не завершено;
- Сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе, строительство которого не завершено;
- Земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
- Помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
- Машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).
Справочная служба Департамента городского имущества города Москвы: +7(495) 777-77-77.
По вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации» вы можете получить консультацию по телефонам: +7 (499) 748-13-80 и +7 (499) 748-13-82.
Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: +7(495) 633-63-99.