Как изменить фасад старого дома - Исправление ошибок и поиск оптимальных решений проблем

Итак, у вас наконец-то появилась дача. Дача новая, только вот дом на ней старый. Скорее всего, вы захотите обновить его, чтобы сделать более удобным и красивым.

1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги

Стоит ли овчинка выделки? Приступать ли к реконструкции старой дачи, какой объём работ проводить или вообще задуматься о сносе строения? Многое зависит от вида дома, который вам достался, его исторической и культурной ценности, состояния основных строительных конструкций и от возможности нести затраты на проведение частичной или полной реконструкции.

Возможности нести затраты на проведение реконструкции дачного дома у всех разные

В каком случае проще снести старый дом и отстроить новый? Если вам досталась щитовая или каркасная дача советского или перестроечного периода, построенная кое-как, из некачественных материалов, без инженерных систем, с нарушениями конструкции фундамента и стен, с трещинами в этих самых фундаменте или стенах, с сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в помещениях, без гидроизоляции, без утепления или с утеплением опилками, шлаком и т. п., то такой дом целесообразнее будет просто снести, а на его месте построить новый. В противном случае реконструкция может обойтись в существенную сумму, а комфорта и удобства современного жилья достичь будет очень трудно.

Старая дача советских времен. Фото с сайта zen.yandex.ru

При этом следует учесть, что такие здания могут содержать вредные для здоровья строительные материалы, такие как древесина, пропитанная креозотом или отработанным маслом, либо асбест, который признан канцерогенным веществом.

Если же вам достался добротный дом (особенно старой, дореволюционной постройки), или имеющий историческое и архитектурное значение, или семейный, наследственный, то стоит задуматься о его поэтапной реконструкции в исходном варианте с минимальными изменениями внешнего вида или с восстановлением первоначального исторического облика.

3. К чему приступать после фундамента? Стены!

После того как работы с грунтом и фундаментом будут завершены, можно приступить к замене разрушившихся элементов конструкций стен. В рубленых домах чаще всего требуется замена нижних венцов и брёвен в углах, особенно если дом был затянут паронепроницаемыми материалами без вентиляционного зазора между изоляцией и деревом. Хорошо сохранившееся дерево можно обработать паропроницаемым антисептиком и закрыть межвенцовые швы эластичным герметиком для предотвращения их сквозного продувания. При необходимости можно выполнить наружное утепление стен.

Наружное утепление стен рубленого дома. Фото пользователя Makta

При утеплении бетонных и кирпичных стен можно использовать утеплители любой паропроницаемости. При наружном утеплении деревянных стен и стен из ячеистых бетонов нельзя использовать утеплители с низкой или нулевой паропроницаемостью, например пенопласты.

4. Как обновить фасад

Если вы обновляете дом с историческим обликом, имеющий рубленые, кирпичные или оштукатуренные стены, то выбора у вас не будет — нужно восстанавливать исторический облик либо попытаться минимально изменить его, чтобы не превратить дом в пластиковый образец безвкусия.

Обновление фасада старого кирпичного дома. Фото с сайта etokirpichi.ru

Кстати, необязательно вообще чем-то закрывать стены: дерево можно очистить и пропитать бесцветным или тонированным антисептиком. Разобраться в брендах и производителях вам поможет статья Как защитить постройки из дерева: выбираем лучший антисептик.

При необходимости выполнить новый фасад деревянного дома следует отдавать предпочтение натуральным материалам, таким как окрашенная доска.

При устройстве навесных (вентилируемых) фасадов необходимо оставлять зазор для вентиляции.

Кирпичные стены также можно аккуратно очистить, заменить повреждённые кирпичи и восстановить расшивку.

6. Окна и двери

При замене окон постарайтесь сохранить исторический вид дома. Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные раскладки, имитирующие старинные оконные переплёты.

Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные раскладки, имитирующие старинные оконные переплёты. Фото с сайта oknabm.ru

Стальные двери не защищают дом от грабителей: при желании специалист откроет любой замок. При этом стальные двери чаще всего обладают непрезентабельным внешним видом и хорошо проводят холод в дом. Дешёвые китайские двери открываются с помощью консервного ножа и очень быстро выгорают на солнце.

При покраске двери не бойтесь использовать насыщенные цвета (синий, красный, чёрный, зелёный, фиолетовый) — вид дома от этого только выиграет.

8. Вентиляция

В большинстве дачных и старых домов вентиляция просто отсутствует. Однако в доме с дровяной печью должна быть оборудована хотя бы простейшая приточная вентиляция, которая не позволит снижать концентрацию кислорода до опасных значений при топке печи.

В доме с дровяной печью обязательно должна быть вентиляция

Это могут быть регулируемые инфильтраторы в окнах и стенах или отдельный вентканал, подводящий воздух к печи. В кухне и санузле должна быть оборудована пассивная вытяжная вентиляция, удаляющая водяные пары, продукты горения и неприятные запахи. Подробнее вы можете прочитать в материалах:

Вентиляция на даче: зачем она нужна и как ее обеспечить
Какой должна быть вентиляция в доме

10. Отопление

Электрическое отопление является самым удобным, недорогим и экологичным. Если к дому подведено достаточно электрической мощности, то самым простым вариантом организации отопления будет установка электрических конвекторов. Для быстрого локального нагрева можно использовать потолочные инфракрасные излучатели.

Инфракрасный потолочный обогреватель на даче. Фото с сайта potolokspec.ru

Кирпичная печь, будучи в представлении большинства символом домашнего уюта, на деле является достаточно опасным отопительным прибором. Старые печи, по доморощенным соображениям печников построенные на фундаментах, отдельных от фундамента дома, и не имеющие гильзовки кирпичной трубы, представляют серьёзную потенциальную пожарную опасность. Зимние подвижки грунтов по-разному могут воздействовать на печь и на дом. В результате возникают высокая опасность заломов кирпичных печных труб и риск возгорания перекрытий и кровли.

Кирпичная печь на самом деле достаточно опасный отопительный прибор. Фото с сайта m-strana.ru

Кроме того, печи являются источником эмиссии в атмосферу дома канцерогенных сажевых частиц PM2.5. Поэтому целесообразнее не реставрировать кирпичную печь, а заменить её на сертифицированную промышленную стальную или чугунную с низким уровнем эмиссии частиц PM2.5. А дымоход лучше заказать модульный системы Шиделя или из утеплённых стальных сэндвичей.

11. Пожарная безопасность

В доме должны быть установлены датчики дыма, а в спальнях и на кухне — извещатели угарного газа. Также оснастите дом несколькими огнетушителями и противопожарным одеялом.

Установите в доме датчики дыма и оснастите его огнетушителями

12. Интерьеры

Необязательно вкладываться в дорогие отделочные материалы. Достаточно расчистить и покрасить старинную кладку, отшлифовать или, наоборот, состарить древесину с помощью брашинга, пропитав её бесцветным или тонированным в светлые тона антисептиком.

Обжиг с последующим брашированием — простой и эффектный способ состаривания древесины

Если вы интересуетесь способами обработки дерева, загляните в статьи:

Техники состаривания древесины: браширование и обжиг
12 необычных способов декоративной обработки древесины
Обновляем старую мебель. Состаривание при помощи окрашивания
Как подготовить к покраске поверхности из натуральной и искусственной древесины

И в качестве заключительного совета: ни один дом не стоит вашей жизни и здоровья. Соблюдайте технику безопасности при работах и не дайте даче полностью овладеть вашим свободным временем и жизнью. Помните, что дача существует для вас, вашего досуга и здоровья, а не вы существуете для того, чтобы служить даче.

Текст: Андрей Дачник

Подготовка

Прежде чем обновить кирпичный дом снаружи, необходимо приобрести инструмент и отделочные материалы, затем подготовить поверхности стен. В этот процесс входит:

очистка стен от ранее нанесенной облицовки, грязи, вьющихся растений;
заделка трещин;
просушивание фасада при высокой влажности;
уничтожение грибкового налета и обработка антисептиком;
пропитка грунтовкой при повышенном влагопоглощении;
корректировка толщины теплоизолирующего сырья;
завершение штукатурных работ;
нанесение покрытия.

Вернуться к оглавлению

Какие есть способы обновить старый кирпичный дом?

Реконструкция кирпичного дома, который был в эксплуатации, проводится при помощи вентилируемой или невентилируемой «мокрой» фасадной системы. Для выбора системы руководствуются возрастом строения. Если дом старый, то его можно обновить «мокрым» методом. А если относительно новый, то лучше использовать вентилируемый способ. Благодаря ему, расходы в отопительный сезон значительно уменьшатся.

Постройку можно облицевать сайдингом.

Облагородить внешний вид старого кирпичного строения возможно:

сайдингом;
покраской;
штукатуркой;
облицовкой — природным камнем, фасадными кассетами и тому подобными материалами.

Вернуться к оглавлению

Покраска дома

Наиболее популярен среди фасадных работ метод покраски. Чтобы обновить старый дом, используют акриловые краски для наружных работ. Их преимущество — воздухопроницаемость, пожаробезопасность, надежная адгезия (сцепливание) с кирпичной стеной, влагостойкость и хорошие декоративные качества. Постройка, покрытая акрилом, надежно защищена от воздействия атмосферных осадков. Главный недостаток акриловой латексной краски — быстрое истирание. Перед тем как обновить старый дом с помощью покраски, с особой тщательностью подготавливают стены.

Относительно новый кирпичный фасад, с целью защиты от непогоды, обновляют специальным лаком для кирпича. Этот материал придает стене глубокий «мокрый» оттенок и больше подойдет для рельефного кирпича, потому что лак придает большую структурность облицовочному материалу. Перед проведением работ особое внимание уделяют удалению солевых пятен, которые мешают адгезии. Их счищают металлическими щетками, и стену моют мыльным раствором. После наносят в 2—3 слоя специальную грунтовку. Затем после высыхания поверхностей наносят лак.

Вернуться к оглавлению

Сайдинг наружный

Перед монтажом сайдинга нужно установить обрешетку.

Стены старого дома можно обновить, используя сайдинг для наружных работ. Фасад старого здания очищают от веток, растений, крепежных элементов навесных деталей. Проверяют при помощи уровня, отвеса или рейки вертикальность стен. Устраняют погрешности путем подгона проемов для окон, рам дверей. Технологический процесс отделки сайдингом включает следующие этапы:

установка обрешетки и теплоизоляции дома;
монтаж первичных и дополнительных элементов;
крепление сайдинговых панелей.

Вернуться к оглавлению

Стильная штукатурка

Наружная штукатурка стен — один из наиболее востребованных методов, чтобы обновить старые жилые строения. Материалы, используемые для оштукатуривания, обладают влагопоглощающими и антигрибковыми свойствами. Существует большой спектр цветов и оттенков красок для штукатурки. Технологически оштукатуривание включает — «набрызг» (нанесение раствора резкими движениями), затирку или создание рельефа с помощью валиков и щеток, окрашивание в нужный цвет, если раствор без добавления колера. Штукатурка на старый дом наносится в безветренный день при температуре от +5 до +25 градусов при низкой влажности.

Для мелких реставраций создают запас штукатурного раствора того же цвета и структуры.

Вернуться к оглавлению

Другое сырье

Для отделочных работ можно использовать природный камень.

Кроме указанных выше стройматериалов, чтобы обновить старый дом используют:

отделку природным камнем;
облицовочным кирпичом;
керамогранитом и клинкерной плиткой;
универсальными сэндвич-панелями;
фасадными кассетами.

Стены жилого дома выглядят красиво, если использовать облицовочный кирпич. Это экологически чистый стройматериал, изготавливаемый из глины путем сильного сжатия. Этим видом кирпича начинают облицовку на уровне не ниже 70 см от поверхности земли с обязательной гидроизоляцией дома. Лицевой кирпич выкладывают традиционной кладкой или мозаично.

Фасадные кассеты изготавливают из оцинкованного металла и покрывают полимерами. Из-за чего цветовая палитра состоит из множества оттенков. Отделка керамогранитом предполагает создание обрешетки, которую оснащают утеплителем и мембраной для изоляции от влаги. Фасады домов из этого стройматериала отличаются большим весом. Красиво смотрится дом, облицованный природным камнем. Это долговечный материал, но работы по его укладке трудоемкие. Универсальные сэндвич панели, обладая трехслойной структурой, утепляют дом и придают ему эффектный вид. Наружная часть панели гладкая, профилированная или со специальным рисунком.

Источник

Вы давно подумывали заняться обновлением своего дачного дома, однако по каким-то причинам всякий раз откладывали это на потом. Но проведя в самоизоляции на даче не один день и более внимательно присмотревшись к дому, поняли, что если уж он и нуждается в обновлении, то обязательно – сверху донизу.

Реновация – это то, что поможет старенькому строению выглядеть совершенно по-новому. А там уже можно приступать и к внутренней отделке. С чего же начать?

Как обновить фасад дачного дома

Здесь, как говорят, возможны варианты. Первый – облицовка сайдингом. Это сравнительная дешевизна, относительная прочность и простота монтажа. Но под воздействием солнечных лучей этот материал теряет цвет, он подвержен воздействию перепадов температур и осадков. А металлический сайдинг отличается другой серьезной особенностью: он подвержен коррозии.

Второй способ – отделка стен блок-хаусом. Этот материал более устойчив и к температурам, и к внешним воздействиям, но при этом подвержен гнили, плесени и воздействию насекомых-вредителей. А еще он стоит гораздо дороже, чем сайдинг.

Самый выигрышный способ – отделка фасада гибкой плиткой. Производителем этого принципиально нового материала является компания ТЕХНОНИКОЛЬ. Плитка HAUBERK напоминает гибкую черепицу, но предназначена для вертикальных поверхностей.

Основа этой гибкой фасадной плитки – прочный стеклохолст, пропитанный улучшенным битумом. Снаружи на материал нанесены гранулы натурального базальта, которые надежно защищают плитку от воздействия ультрафиолета и сохраняют ее цвет, поскольку окрашены в высокотемпературных печах.

В настоящее время на строительном рынке представлены две коллекции фасадной плитки HAUBERK: Камень и Кирпич. Соответственно по своей форме плитки на фасаде дома имитируют каменную или кирпичную кладку.

Коллекция Камень предусматривает три цветовых решения, напоминающих прочные натуральные материалы – кварцит, сланец и травертин. Коллекция Кирпич представлена в более широкой цветовой палитре и радует разнообразием цветов, повторяющих популярные оттенки кирпичных кладок: серо-бежевый, мраморный, античный, красный, терракотовый, песчаный и баварский.

Монтаж гибкой фасадной плитки можно осуществить всего за три дня. Вначале готовят основание под фасадную плитку – прочный сухой и влагостойкий деревянный настил фасада толщиной не менее 9 мм. Основание крепят к фасаду оцинкованными саморезами при помощи шуруповерта через контрбрус. Перед укладкой фасадной плитки нужно обязательно нанести на основание разметку. Это поможет выровнять плитку по горизонтали и вертикали. Для крепления фасадной плитки используют молоток и оцинкованные гвозди с широкими шляпками, которые надежно крепят плитку к основанию. А двойной клеевой замок на лицевой части дополнительно фиксирует каждый элемент.

Завершающий этап – оформление оконных и дверных проемов, внешних и внутренних углов здания при помощи фирменных металлических уголков и наличников с базальтовой посыпкой в тон фасадной плитки. Эти элементы не только создают единый архитектурный ансамбль здания, но и сохраняют уют и покой жителей дома, ведь базальтовый гранулят на планках избавит от надоедливого шума дождя, барабанящего по козырьку за окном.

Как обновить фасад своими руками – подробный мастер-класс с видео

Хотите обновить фасад старого деревянного дома на даче самостоятельно, но не знаете, с чего начать? Есть готовое решение!

Какой материал выбрать для кровли

Еще один важный этап – выбор кровельного материала. Здесь так же, как и в случае с отделкой фасада, существует несколько вариантов — металлочерепица, битумная черепица, керамическая черепица, битумный волнистый лист или еврошифер. Большинство специалистов сходятся во мнении, что наибольшими преимуществами обладает битумная (она же гибкая, или мягкая) черепица. Она ветроустойчивая, но при этом легкая и бесшумная, отличается хорошей гидроизоляцией – вот далеко не полный список преимуществ этого материала перед всеми аналогами. А еще ее можно монтировать самостоятельно.

Особой популярностью ввиду доступности и разнообразия цветовых решений у потребителей пользуется многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS коллекции РАНЧО и новинка этого года – коллекция ФАЗЕНДА. В отличие от своего однослойного аналога, этот материал отличается большей долговечностью, не требует подбора рисунка и при этом укладывается быстрее, а значит, реновация не затянется надолго.

За счет идеально подобранных сочетаний разных цветов базальтовой посыпки и теневых полос после укладки на крыше этот материал формирует визуальный объем готового кровельного покрытия, а многослойная структура гонта позволяет противостоять ветровым нагрузкам. Кроме того, немаловажным привлекательным фактором станет стоимость самого материала. Так, коллекция Фазенда – самая доступная многослойная черепица в России (в ассортименте многослойной черепицы ТЕХНОНИКОЛЬ в интернет-магазине shop.tn.ru).

Вы можете выбрать нужный товар в широкой линейке среди однослойных вариантов черепицы от ТЕХНОНИКОЛЬ (12 коллекций), более прочных и долговечных двухслойных (5 коллекций) или премиальных трехслойных (2 коллекции), среди 85 цветовых решений и 9 типов нарезки гонта.

Виды мягкой черепицы и все, что нужно о ней знать

Мягкая кровля (она же гибкая черепица) – одно из самых популярных покрытий для крыш по всему миру. А знаете почему?

Зачем нужен организованный отвод воды

Работами по обновлению фасада и замене кровли реновация дома не ограничивается. Если вы не хотите, чтобы ваши старания и финансовые вложения пропали даром, нужно позаботиться еще и о дополнительной защите. Водосточная система – обязательный элемент любого частного дома: она создает организованный сбор и отвод воды, защищает фасад и цоколь строения от длительного воздействия осадков, например, плесени на стенах или трещин несущих конструкций.

Какую водосточную систему выбрать? В настоящее время все большую популярность набирают пластиковые водосточные системы. Они не менее прочны, чем металлические, но вместе с тем характеризуются легкостью, стойкостью к внешним воздействиям, герметичностью и высокой пропускной способностью. А главное – они дешевле своих металлических аналогов. Осталось выбрать производителя. Надежностью отличаются пластиковые водосточные системы компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Помимо перечисленных преимуществ, они имеют эстетичный вид, долго сохраняют свой цвет, а срок их службы составляет 50 лет.

Многочисленные цветовые решения позволят вам выбрать любой вариант – от медного и красного до разных оттенков серого и коричневого. В комплекте с самой системой предусмотрены дополнительные элементы – хомуты крепления, заглушки, водосточные желоба и их соединители, пластиковые кронштейны и их удлинители и другие детали, которые помогут надежно закрепить конструкцию при ее монтаже.

Почему важно монтировать водосточную систему и как это сделать своими руками (видео)

Не знаете, как смонтировать водосток и нужен ли он вам вообще? Разбираемся вместе!

Для чего нужны софиты

Финальный штрих – установка софитов на фронтонные и карнизные свесы крыши. Основная функция этого материала – вентиляция подкровельного пространства и защита выступающих элементов крыши от сырости, грибка и плесени. Конечно, софиты отчасти выполняют и эстетическую функцию, украшая открытые свесы кровли дома, веранды или террасы.

И здесь компания ТЕХНОНИКОЛЬ предлагает несколько вариантов часто использующихся цветовых решений софитов – белый, коричневый и темно-коричневый. Также можно выбрать панели с разной степенью перфорации. Полностью или частично перфорированные, максимально обеспечивающие забор и циркуляцию воздуха в подкровельном пространстве – для подшивки карнизных свесов. Без перфорации – на фронтонных свесах или для оформления потолка террасы, беседки либо гаража. Кстати, цвета софитов совпадают с палитрой пластиковой водосточной системы ТЕХНОНИКОЛЬ. Это позволит придать строению завершенный вид.

Чем подшить крышу дома: дешево и красиво (видео)

Не знаете, чем логично завершить свесы кровли? Тогда мы идем к вам!

Эти и другие материалы можно оперативно заказать в интернет-магазине shop.tn.ru.

Все гениальное просто. Полностью обновить дом своими руками с помощью продукции и видеоинструкций компании ТЕХНОНИКОЛЬ реально всего за один сезон. А главное – быть уверенным в качестве материалов и работ.

Источник

1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги

3. К чему приступать после фундамента? Стены!

4. Как обновить фасад

6. Окна и двери

8. Вентиляция

10. Отопление

11. Пожарная безопасность

12. Интерьеры

Подготовка

Какие есть способы обновить старый кирпичный дом?

Покраска дома

Сайдинг наружный

Стильная штукатурка

Другое сырье

Как обновить фасад дачного дома

Какой материал выбрать для кровли

Зачем нужен организованный отвод воды

Для чего нужны софиты

Читайте также: