Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет. Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши. Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.
Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта
Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.
Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.
Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.
При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.
Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак. На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок. В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:
- Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
- Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
- Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
- Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.
Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.
Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.
А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.
Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?
Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение. Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.
Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.
При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.
Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений. Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.
Когда нужна реконструкция крыши
Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:
- врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
- устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
- изменение формы крыши;
- реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
- удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
- поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
- изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
- обустройство подкровельной вентиляции.
Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.
Этапы реконструкции кровли
Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:
- Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
- Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
- Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
- Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
- Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
- Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
- Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
- Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
- Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.
Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.
Подведем итоги
Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.
Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.
Будьте в курсе!
Подпишитесь на новостную рассылку
Реконструкция крыши: тонкости проведения кровельных работ
Содержание
- Особенности
- Когда необходима?
- Способы
- Тонкости выполнения работ
- Советы и рекомендации
Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.
Особенности
Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.
Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.
Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.
Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.
Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.
Когда необходима?
Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.
Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:
- ошибки в процессе проектирования;
- недочеты при монтаже конструкции;
- неправильная эксплуатация.
Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.
При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.
Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.
Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:
- Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
- Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
- Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
- Изменение чердака в мансарду.
- Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
- Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
- Создание двери и балкона прямо на крыше дома.
Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:
- изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
- следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
- небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
- отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.
Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.
Способы
Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.
Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:
- Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
- При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
- При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
- Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
- При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.
Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.
Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.
Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:
- смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
- сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
- проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
- проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.
Тонкости выполнения работ
Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.
В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:
- специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
- поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
- когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
- высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.
Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.
Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:
- Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
- Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.
Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.
Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.
Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.
Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.
Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.
Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.
Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:
- Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
- Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
- Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
- Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
- Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
- Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.
В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.
Советы и рекомендации
Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.
Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.
Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.
Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.
Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.
Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.
Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.
О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.
Перестроить крышу
Переделка крыш у домов
Двухскатная крыша с пристройкой
Реконструкция старой крыши
Постройка мансардного этажа
Крыша дачи
Старая крыша к новой
Реконструкция крыши частного дома
Перестроить крышу
Переделка старой крыши
Реконструкция крыши
Стропильная система ломаной крыши
Пристройка к мансарде
Достройка деревянного дома
Реконструкция крыши частного дома
Переделка кровли и крыш домов дач
Переделка старой крыши
Реконструкция дачного домика
Реконструкция крыши частного дома
Каркасная двухэтажная пристройка
Реконструкция деревянного дома
Реконструкция крыши частного дома
Крыши дачных домов
Реконструкция старой крыши
Реконструкция крыши старого дома
Мансардная кровля мансар Франсуа
Переделка старой крыши
Коттедж панельный переделка крыши
Крыши старых домов
Реконструкция крыши деревянного дома
Надстройка мансарды на старый дом
2х скатная крыша с мансардой
Постройка мансарды
Переделка крыши на Старом доме
Реконструкция старых домов крыш
Реконструкция старых деревенских домов
Реконструкция старых домов до и после
Реконструкция старого деревянного дома
Мансардная крыша на старый деревянный дом
Реконструкция старой крыши
Реконструкция крыши деревянного дома
Перестройка старого деревянного дома
Переделать крышу
Мансардные окна в стропильной системе
Достройка мансарды
Дормер в крыше мансарда
ВДМ завод каркасного домостроения СПБ
Скатная кровля чердак
Чердак мансарда
Стропила на чердаке
Крыша садового домика
Переделка кровли в частном доме
Мансарда в обычной крыше
Постройка с крышей для дачи
Реконструкция крыши старого дома
Крыша мансарда на старый дом
Стропильная система с тремя фронтонами
Обустройство летней мансарды с шиферной кровлей
Крыша мансарда
Каркасный фронтон мансарды
Дормер в мансарде
Интерьер мансарды
Крыша старого деревянного дома
Мансарда второй свет
Балки чердака 50х150
Крыша с мансардой на Старом доме
Реконструкция мансардной крыши
Крыша двускатная Дормер
Мансардная крыша на Старом доме
Крыша дачного домика
Старая новая кровля
Реконструкция старых домов крыш
Переделка крыши
Перестройка крыши дома
Переделка кровли на Старом доме
Поперечина на крыше бани
Второй этаж мансардного типа
Обустройство мансарды
- Кровля крыши своими руками
- ВИДЫ РАБОТ
Реставрация кровли дачного дома
В большинстве дачных поселков дома были возведены давненько, соответственно, и обустроены и обжиты в том виде, в котором удобно и привычно проводить свободное время. Чаще всего такие строения не перестраивают. Только в случаях, когда домик изначально был совсем маленьким, а семья стала большая и появилась необходимость и возможность увеличить жилую площадь для комфортного пребывания на даче, начинают перестраивать ее. В таком случае необходима и переделка крыши.
Оценив состояние стропильной системы и крыши в целом, может понадобиться как частичный ремонт, так и капитальный – с полной заменой элементов кровли.
Кровельные материалы играют огромную роль в функциональности и эстетике дома. К примеру, наиболее дешевым материалом покрытия кровли жилых помещений на сегодняшний день является шифер. Этот материал очень тяжелый по весу, что усложняет его монтаж, поверхность быстро старится и теряет внешний вид. Следующий по ценовой категории материал – широко распространенный ондулин. Визуально он похож на шифер, только цветной и, в отличие от шифера, очень легкий по весу. Но этот тип материла не подтвердил ожиданий в практичности и надежности.
Устройство кровли, покрытой металлочерепицей.
Металлочерепицу можно отнести к золотой середине соотношения цена-качество. И внешний вид, и характеристики она имеет хорошие. Единственным недостатком в использовании металлочерепицы при монтаже мансардной крыши можно отметить то, что она требует использование дополнительных шумоизоляционных материалов, без подложки которых в комнате будет слышен очень громкий звук от капель дождя по металлу. Существует еще много разнообразных кровельных материалов, таких как битумная черепица, керамическая и др., но укладка такими материалами уже значительно дороже как по цене материала, так и по монтажным работам.
В зависимости от степени износа или необходимости перепланировать крышу, ремонтные работы можно классифицировать как текущие, с частичной заменой кровельного покрытия, водостоков, и капитальные. Ко вторым работам можно отнести полную замену кровельного покрытия или переделывание большой площади крыши. Это может быть реконструкция, а может и полная замена кровли дома.
Смена кровли в частном доме
Прежде чем начать монтировать новую кровлю дома, необходимо оценить степень износа обрешетки и каркаса стропильной системы существующей крыши.
Если в течение долгого времени под кровельное покрытие попадала вода, то обрешетка могла прогнить.
В случае необходимости нужно заменить поврежденную протечками обрешетку или нарастить дополнительную. Если же замена крыши произошла из-за достраивания дома, тогда обязательно нужно выполнить работы по монтажу стропильной системы и обрешетке нового участка крыши.
Для себя нужно выяснить некоторые моменты для выбора вида крыши:
- Второй этаж вашего дачного дома будет жилым или вспомогательным помещением для хранения вещей, оборудования и т.д.?
- Какой высоты будет кровля?
- Нужны ли окна?
- Нужно ли изменить форму крыши дома?
- Какой вид крыши вы выбираете: двускатные, односкатные, мансардные, шатровые, вальмовые, полувальмовые.
Двускатная крыша дома самая распространенная, ее можно сделать своими руками. Опирается крыша на две наружных стенки, не обязательно одинаковой высоты, высота стен может быть разной, но тогда вид крыши у вашего дачного дома будет несимметричным. Односкатная крыша идет с опорой на стены разной высоты, с углом наклона до 60°. Легко монтируется, на стены жестко крепится брусок, в котором выпиливают ниши для стропил. Стропила укладываются в ниши и фиксируются анкерными болтами.
Самые популярные типы кровли домов.
Мансардная кровля представляет собой крышу, которая на каждом скате имеет по две плоскости, соединенные под тупым углом. Используются для устройства жилого помещения под крышей в частном доме. Преимущество такой крыши в том, что площадь и объем мансарды больше, чем у двускатной. Поэтому в наше время такие крыши очень распространены при переделке дачного дома.
В шатровых крышах четыре ската имеют форму треугольника, вершины которых упираются в одну точку. Данный тип кровли в наши дни практически не используется. Крыши из четырех скатов вальмовые. Боковые скаты – в виде трапеций, а торцевые выполнены в виде треугольников. Как правило, такие крыши делают невысокими, без утепления и без окон, так как пространство под крышей может использоваться только как чердачное помещение. Полувальмовой двускатной крышей называют такую крышу, верхняя часть фронтонов которой скошена и склонена вершиной к центру крыши. Имеет оригинальный вид и, если скос небольшой, не влияет на площадь чердачного помещения.
Основа крыши – стропильная система
Каркас для кровли состоит большей частью из стропил и балок (мауэрлат). Мауэрлат – широкая балка, 15х15 см в сечении, на которую опираются стропила, укладывающаяся по периметру стен, параллельно коньку кровли. Этот каркас можно назвать фундаментом крыши, он распределяет нагрузку от стропил, снега и ветра равномерно на внутренние опоры и по стене. Его обязательно нужно крепить к стене. Есть 3 основных способа:
Схема крепления мауэрлата к стене дачного дома.
- Первый способ – при монтаже крыш большой площади на стене под каркас заливают бетонную балку, в которую вертикально вмуровывают металлический штырь с резьбой (шпильку) не реже чем через 2 м. Высота выступа шпильки должна превышать толщину мауэрлата на 3 см, притягивают гайками с шайбой сверху стены, в ее верхнюю часть.
- Второй способ – этот способ схож с предыдущим, разница только в том, что вертикальные шпили или арматурные штыри замуровываются непосредственно в стены, в процессе кладки. Только при этом штыри необходимо вмуровывать длиннее. Такой способ подходит для кровли общей площадью не менее 250 кв. м.
- Третий способ наиболее простой, крепление каркаса происходит толстой проволокой – катанкой. Во время кладки, где-то за пару рядов до верха кладки, между рядами кирпичей вкладывают середину куска проволоки таким образом, чтобы длины концов проволоки оставалось достаточно для обвязки каркаса, при завершении кладки стены. Такой способ на практике широко применяется, в особенности для небольших площадей крыш. Каркас распределяет нагрузку равномерно по всем стенам.
Что называется стропилом?
Стропилом является наклонная балка, имеющая сечение 7х15 см. Часто используют стропило размером 5х15 см, что может быть приемлемо для крыш с небольшой общей площадью поверхности. Для тяжелой черепицы используют стропило 8х20 см. Стропила друг от друга располагаются на расстоянии 0,6-1 м с дистанцией 70-80 см. Все зависит от конструкции кровли.
Способы крепления стропила
Схема крепления стропил к мауэрлату.
Используются 2 метода крепления стропил в нижней части.
К первому методу относится крепление стропил к балке, поперечной коньку, без каркаса. Балка укладывается на стену в одной плоскости со стропилами. От такой балки нагрузка ложится на место укладки, то есть этот метод подходит только для небольшой площади кровли. Второй метод – крепление стропил к каркасу. Стропила обязательно должны ставиться подрезом на каркас, а в стропиле необходимо сделать вырез, которым оно будет упираться на каркас и на прогоны. Делать прорези в мауэрлате под стропило не нужно, так как это ослабляет его и не придаст дополнительной фиксации и прочности соединению.
Следует установить прорезь стропила на каркасе, вбить в него по 2 гвоздя накрест наискось и со второй стороны сквозь стропило. Гвозди удержат от смещения. Третий гвоздь вбить перпендикулярно верхней части стропила в мауэрлат для стягивания. Соединяют стропила под коньком.
Способы соединения стропил в коньке
Схема соединения стропильной системы в коньке: встык и внахлест.
Встык – когда верхний край стропила срезаем под углом ската крыши и упираем в стропило с другой стороны. Затем скрепляем стропила двумя гвоздями. Необходимо забить по гвоздю под углом в верхнюю часть каждого из стропил таким образом, чтобы гвоздь вошел в срез другого стропила.
Крепление стропил на прогон конька. Этот способ отличается от первого тем, что монтаж коньковой балки является очень трудоемким процессом. Преимущество в том, что каждое стропило можно отдельно монтировать, прямо на месте, с опиранием верхнего края стропила на балку конька, а нижнего – на мауэрлат.
Третий способ отличается от первого только тем, что верхний стык составляется внахлест и стягивается шпилькой под большие шайбы. Часто применим, так как прост в использовании.
Дополнительная опора (прогон)
Прогон – дополнительная балка опоры, идущая параллельно каркасу и коньку кровли. Расстояние, оптимальное между коньком и каркасом, должно составлять до 4,5 м. Мауэрлат укладывается на опору, выставляются вертикальные опоры, на которые выкладывается балка-прогон. Устанавливают наклонные балки.
Следующий шаг – установить горизонтальные распирающие балки. С торцов балки подрезают зарез в четверть и укладывают их таким образом, чтобы они распирали прогоны. Такие балки не нужно надежно крепить, достаточно посадить на 2 гвоздя с каждого конца балки к прогону.
Поделитесь полезной статьей:
Замена кровли дома: цена за работу под ключ
Узнать стоимость монтажа на свой дом
Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!
Цены на кровельные работы по замене старой крыши на новую, по типам кровельных материалов:
| Наименование | Металлочерепица | Мягкая кровля | Композитную черепицу |
|---|---|---|---|
| Демонтаж старого кровельного покрытия |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
|
Устройство гидроизоляции |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
| Монтаж контробрешетки |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
120 ₽/м2 |
| Монтаж обрешетки |
140 ₽/м2 |
140 ₽/м2 |
140 ₽/м2 |
| Монтаж фанеры ОСБ |
Не применяется |
170 ₽/м2 |
Не применяется |
| Монтаж подкладочного ковра |
Не применяется |
150 ₽/м2 |
Не применяется |
| Монтаж кровельного покрытия и комплектующих |
440 ₽/м2 |
490 ₽/м2 |
700 ₽/м2 |
| Итого замена кровли |
|
|
|
|
Монтаж внутренней обрешетки |
110 ₽/м2 |
110 ₽/м2 |
110 ₽/м2 |
|
Устройство пароизоляции |
110 ₽/м2 |
110 ₽/м2 |
110 ₽/м2 |
|
Устройство теплоизоляции |
170 ₽/м2 |
170 ₽/м2 |
170 ₽/м2 |
| Утепление кровли |
390 ₽/м2
|
390 ₽/м2
|
390 ₽/м2 |
В зависимости от сложности конфигурации крыши, к цене за монтаж применяется повышающий коэффициент:
| Тип конфигурации кровли | Повышающий коэффициент |
|---|---|
| Простая крыша (Двухскатная) |
x 1,0 |
| Мансардная крыша |
x 1,1 |
| Вальмовая крыша |
x 1,2 |
| Сложная крыша |
x 1,25 |
Дополнительные работы которые могут потребоваться:
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Выравнивание скатов |
120 ₽/м2 |
| Обработка древесины антисептиком; |
100 ₽/м2 |
| Монтаж аэратора кровли |
2500 ₽/шт |
| Монтаж вентилируемого конька |
350 ₽/метр |
| Монтаж вент. сетки на карниз |
300 ₽/метр |
| Монтаж водосточной системы |
550 ₽/метр |
| Монтаж снегозадержателя |
500 ₽/метр |
| Вывоз мусора |
~8500 ₽ |
Узнать стоимость монтажа на свой дом
Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!
Крыша — одна из основных строительных конструкций в частном доме. От ее конструкции, материалов и качества установки зависит, будет ли в доме сухо и тепло.
Своевременный ремонт может продлить жизнь крыши в частном доме, но рано или поздно ремонты перестают давать положительный эффект. Возникает необходимость полной замены старой кровли.
В ходе работ следует соблюдать правила монтажа и демонтажа крыши, требования техники безопасности. Во что обойдется поменять кровлю на новую? Сколько стоит демонтаж? Расценки зависят от ряда факторов.
Когда возникает необходимость полной замены кровли
Если в старом доме начались периодические протечки, кровля прохудилась — пора подумать о ее обновлении. Как определить, что крыше необходима реконструкция? Замена кровли необходима, если:
- Износ кровельного материала и нарушение гидроизоляции на площади более 30%. Ремонты то с одного, то с другого края крыши идут один за другим, но она все равно протекает.
- Износ обрешетки и стропильной системы, а также поражение ее грибком. В этом случае стропила и обрешетку меняют полностью. Часть кровельного материала, возможно, удастся использовать повторно для того же дома или для дачи.
- Замена временной кровли дома.
- Старая кровля перестала удовлетворять владельца по эстетическим и экологическим соображениям. Старый шифер, содержащий вредный для здоровья асбест, меняют на современный кровельный материал.
- Есть желание расширить мансардные помещения.
С финансовой точки зрения, каждый небольшой ремонт обходится не так дорого. Однако стоит сложить их стоимость за последние годы. Потом прибавить к полученной сумме потерянное время и испорченное настроение от постоянных протечек.
Тогда замена кровли перестанет казаться слишком дорогой. Цена за работу по замене старой кровли складывается из стоимости демонтажа, материалов и монтажных работ. Расценки строители указывают за квадратный метр. Стоимость замены зависит также от высоты здания и дополнительных условий, стесняющих работы.
Что выбрать для новой кровли
Замена кровли начинается с выбора нового материала. Среди частных домовладельцев наибольшей популярностью пользуются следующие виды кровли. Все покрытия кровли не подвержены коррозии и при условии соблюдений правил монтажа прослужат долго.
Металлочерепица
В основе металлочерепицы лежит стальной тонколистовой прокат шириной 0,9-1,2 м и толщиной 0,35-0,6 мм. Для защиты от коррозии он покрывается слоем цинка или цинково-алюминиевого сплава, а потом прокатывается через фасонные вальцы. При этом листу придают форму, имитирующую внешний вид натуральной черепицы. Далее на лист наносят грунтовку, краску и полимерное защитное покрытие.
Достоинства:
- прочность и долговечность;
- элегантный внешний вид.
Недостатки:
- высокие требования к поверхности обрешетки;
- много отходов при раскрое на крышах сложных форм.
Металлочерепица применяется как на кирпичных, так и на деревянных домах.
Профлист
Профлист производится по той же технологии, что и металлочерепица. Вместо формирования плиток черепицы фасонными вальцами прокатываются продольные выступы и впадины, выступающие в роли ребер жесткости. Такой лист имеет высокую прочность и способен нести высокую снеговую и ветровую нагрузку.
Достоинства:
- цена;
- прочность и долговечность;
- высокие нагрузки;
- простота монтажа.
Недостатки:
- простоватый внешний вид;
- высокая шумность.
Профнастил пригодится для дачного домика. Это отличный бюджетный вариант для кровли небольших и средних частных построек. Подходит как для каменных, так и для деревянных домов.
Мягкая кровля (гибкая черепица)
Изготавливается на основе плотного картона или листа стеклоткани. Основа пропитывается битумом, сверху наносится обсыпка из базальтовой крошки. На заводе лист нарезается на сегменты размером примерно 1000*300мм.
Эти сегменты крепятся к подложке на битумную мастику и кровельные гвозди так, что каждый следующий слой закрывает гвозди на предыдущем. Таким образом достигается герметичность покрытия.
Плюсы:
- долговечность и надежность;
- отличный внешний вид;
- высокая шумоизоляция;
- дополнительный слой термоизоляции;
- эластичность: пригодна для замены крыш сложных форм и даже криволинейных поверхностей.
Недостатки:
- цена;
- вес;
- малая механическая прочность;
- ограниченный срок годности нанесенной на сегменты мастики (6 месяцев).
Гибкая черепица подходит для любых построек: маленькая беседка, деревенский дом, большой коттедж. Материал хорошо сочетается с каменными и деревянными домами. Гибкая черепица идеальна для замены кровли без смены старой обрешетки – ей требуется минимальное выравнивание.
С чего начать замену кровли
Прежде чем начать работы по замене кровли частного дома, следует провести глубокое обследования кровельного материал и стропильной системы. Возможно, часть неповрежденных элементов получится использовать повторно. Это снизит стоимость демонтажа старой кровли.
Выявить необходимость усиления несущей конструкции
Если в ходе замены крыши дома планируется установить более тяжелый кровельный материал или утеплитель, может понадобиться усиление стропильной системы. Опоры и стропила придется заменить на более мощные.
Можете воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью рассчитайте параметры стропильной системы, исходя из геометрии кровли, типа кровельного материала и теплоизоляции.
Просчитать необходимое количество материала
На онлайн-калькуляторе можно также рассчитать количество кровельного материала, леса, утеплителя, пленок парогидроизоляции, необходимых для замены кровли индивидуального или дачного дома. Если воспользоваться сайтом поставщика, то можно пересчитать площадь материала в количество досок, листов, рулонов или упаковок.
Обязательно нужно предусмотреть 10% запас на случай неправильного раскроя или ошибок при монтаже. В разгар строительного сезона на складах может не оказаться двух листов той же расцветки. Неиспользованные материалы можно будет сдать обратно по чеку.
При частичной замене стропильной системы нужно будет учесть элементы, оставшиеся после разборки.
Подготовить необходимый инструмент и материал
Прежде всего необходимо обеспечить безопасность работ по замене кровли. Потребуется плотная производственная одежда и прочная обувь, строительная каска, защитные очки и перчатки. При работе на высоте, особенно на двухскатных крышах с большим уклоном, обязательно нужно использовать страховочный пояс.
Важно! В ходе работ по замене крыши используйте только исправные лестницы и подмости, проверенные на предельный вес. Работа со случайных опор недопустима.
Из инструментов понадобится:
- шуруповерт;
- молоток;
- гвоздодер;
- строительный нож;
- уровень, рулетка, угольник и строительный транспортир;
- дисковая пила или электролобзик.
Материал следует проверить на качество и подготовить к работе в соответствии с рекомендациями изготовителя. Распаковывать и раскладывать лучше только то количество, которое будет использовано за день. Лесоматериалы следует пропитать огне- и биозащитным составом за 1-2 дня до начала работ.
Можно ли установить новую кровлю, не демонтируя старую
Не всегда необходима полная замена кровли. Частичная замена возможна, если стропильная система старой кровли исправна и способна выдержать вес и старой, и новой кровли. Это может значительно удешевить смету работ.
Иногда в старом доме металлочерепицу настилают прямо поверх старой кровли из рубероида или других плоских материалов. Это избавляет от разборки старой крыши и удешевляет монтаж новой. Настелить новую кровлю поверх волнистого шифера не получится. Поверх старой кровли не стоит настилать мягкую черепицу — значительно ухудшится ее клеевое крепление к основе.
Перед началом работ следует убедиться также в абсолютной ровности подстилающей поверхности. При укладке металлочерепицы на даже слегка искривленное основание рисунок волн не сойдется, и стоимость работ возрастет.
Демонтаж — кратко о процессе
Работы по демонтажу кровли начинают с конька, снимая кровельный материал ряд за рядом и аккуратно опуская его вниз на веревках. Разборку стропильной системы также начинают сверху. Если стропила или обрешетка подгнили, работать следует с подмостей и лестниц.
Пространство под скатом необходимо огородить, чтобы исключить травмирование случайных прохожих во время работ по замене кровли. Лучше сразу сортировать образующиеся в процессе демонтажа старой кровли материалы на утилизируемые и пригодные к повторному использованию.
Сколько стоит демонтаж? Как сократить расходы? Стоимость демонтажа крыши зависит от ее площади, степени разборки и состояния несущих конструкций. Она указывается за квадратный метр.
В смету на демонтаж кровли лучше включить сортировку и вывоз образующихся материалов. Часть деревянных и металлических деталей, годных в переработку и повторное применение, можно продать самостоятельно. А можно предложить подрядчикам, для того чтобы демонтаж старой крыши обошелся дешевле.
Монтаж новой кровли
После того, как зона работ расчищена от старой кровли и несущих конструкций, можно приступать к монтажу.
Реставрация обрешетки, либо набивка новой
К выбраковке досок обрешетки при замене старых крыш нужно подходить очень придирчиво. Малейшее подозрение на плесень или гниль — и старая доска должна отправляться в утиль. Ведь для замены единственной доски обрешетки потребуется разобрать половину кровли. Следует проверить также все стропила, которых касалась подгнившая доска.
На пропитанные огне- и биозащитным составом стропила набиваются (или прикручиваются саморезами) новые доски. Их параллельность плоскости кровли следует контролировать уровнем или лазерным дальномером.
Монтаж гидроизоляции, пароизоляции
Слой гидроизоляции защищает утеплитель и строительные конструкции от влаги, конденсирующейся на нижней стороне кровельного материала при перепадах температур.
Пароизоляция помогает отводить избыточную влажность из подкровельного пространства. Полотна полимерных мембранных пленок следует монтировать с перекрытием в 10-15 см и проклеивать двухсторонним строительным скотчем.
Монтаж утеплителя
Панели утеплителя выбирают по ширине, равными шагу стропил. Обычно это 60 см. Панели нужно плотно закладывать между стропилами.
Стыки, неплотности и прорехи заполняют обрезками материала так, чтобы его слой был равномерным по всей площади крыши.
При использовании пенополистирола швы и зазоры заполняют строительной пеной.
Монтаж кровли
Монтаж кровли частного дома начинают с ее кромки. От аккуратности укладки первого ряда листов металлочерепицы будет зависеть вид всей кровли в целом. Каждый лист проверяют с помощью уровня.
При укладке покрытия следует пользоваться обувью на мягкой и не скользящей подошве, не оставляющей следов на материале.
Какую пленку выбрать
Пароизоляция
Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м2.
Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.
Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.
Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.
Гидроизоляция
Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.
Выбираем утеплитель
От качества утеплителя зависит микроклимат в доме, создание здоровой и комфортной среды обитания, а также экономия энергоресурсов. Наиболее популярными среди домовладельцев являются следующие материалы:
- Минеральная вата. Материал экологичен, доступен по цене пожаробезопасен, воздухопроницаем, хорошо удерживает тепло. Теряет свои свойства при намокании, поэтому особенно важна качественная парогидроизоляция. Склонен к слеживанию и оседанию при большом угле уклона ската. Имеет большой вес на квадратный метр.
- Пенопласт и пеноплекс. Вспененный полистирол обходится дешевле других за м2, очень легок и не потребует усиления стропильной системы. Материал не впитывает влагу и нуждается в минимальной пароизоляции. Существенным недостатком является пожароопасность и выделение ядовитых веществ при нагревании.
- Напыляемые материалы. Пенополиуретан и эковата обеспечивают отличную теплоизоляцию, поскольку не имеют швов и зазоров. Их распространение ограничивается высокой ценой оборудования для нанесения.
Минеральная вата на сегодня завоевала наибольшую популярность.
Особенности монтажа кровли
В зависимости от типа кровельного материала существует ряд особенностей при монтаже.
Металлочерепица
При монтаже металлочерепицы исключительно важно следить за ровной укладкой листов. Каждый из них нужно проверять уровнем и линейкой на параллельность предыдущему ряду и соседним листам.
Малейшее отклонение в первых рядах на длинном скате приведет к неплотному прилеганию соседних листов и заставит перемонтировать весь скат.
Профлист
При обновлении крыши на даче или небольшом доме можно заказать нарезку листа точно под размер ската. Это существенно облегчает монтаж. Обычно раскладывают 3-4 соседних листа, проверяют их на параллельность кромкам ската.
Убедившись в том, что стыковочные волны полностью заходят друг в друга и плотно прилегают к предыдущему листу, привинчивают кровельными саморезами, размещая их во впадинах профиля.
Мягкая черепица
Гибкая черепица благодаря своей эластичности не столь требовательная к ровности поверхности. ее можно монтировать даже на криволинейные крыши самой сложной формы. На крыше частного дома они встречаются на декоративных башенках.
Для работы с мягкой кровлей на даче или в индивидуальном доме лучше выбрать жаркий день. Солнце нагреет подложку и мастику, нанесенную на нижнюю часть сегментов. Это обеспечит отличное приклеивание и надежный монтаж кровли. В прохладную погоду придется подогревать сегменты феном. При этом очень важно не превысить температуру и не перегреть материал.
Длину кровельных гвоздей следует выбирать так, чтобы они не торчали из материала подложки.
Выводы по замене старой кровли на новую
Замена крыши, проведенная своевременно, избавит владельца от лишних расходов и переживаний. Во что обойдется поменять кровлю на новую?
Замена крыши частного дома должна быть тщательно просчитана. Обязательно нужно составить проект. Тем, кто хочет сберечь время, подрядчики предлагают заменить кровлю под ключ. Они разберут существующую, вывезут мусор, они же проведут и монтаж новой кровли.
Домашние мастера могут провести замену кровли самостоятельно, соблюдая технологию и правила техники безопасности.
Узнать стоимость монтажа на свой дом
Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!
Мало кто из частных застройщиков может гордиться тем, что крыша построенного им дома никогда не знала протечек, льющихся слезами прямо в сердце хозяина, или каких-либо других неисправностей. Практически у каждого строения находятся проблемы, связанные с износом или механическими и климатическими повреждениями кровельной конструкции. Если это не эпохальные дефекты, например, изнашивание укрывного настила или изоляционных слоёв, то на помощь приходит ремонт кровли. А вот когда возникает желание превратить, скажем, холодный чердак в комфортную мансарду, о чём мечтают многие владельцы старых построек, тогда понадобится модернизация всей кровельной системы, иными словами, реконструкция кровли.
Реконструкция крыши и её виды
Прежде чем говорить о техническом преобразовании кровли, нужно понять в чём заключается отличие реконструкции от ремонтных работ.
Реконструкция предполагает полную замену крыши с установкой дополнительных кровельных элементов — вентиляционных шахт, водостоков, снегозадержателей и т. д. То есть модернизация — это ряд работ, по итогам которых происходит изменение внешнего вида крыши, её размеров и очертаний.
При реконструкции всегда происходят изменения конструктивных элементов, объёмов и очертаний крыши, стен, перекрытий и дома в целом
Обновление объекта имеет цели:
- расширение или уменьшение подкровельного пространства и помещений за счёт изменения кровельных конструкций, стен здания и перегородок;
Пристройка — наиболее востребованный вид расширения частного дома
- перепрофилирование (смена целевого назначения) объекта;
Перепрофилирование жилого дома в мини-гостиницу — одна из причин реконструкции здания
- изменение согласно СНиП 2.08.02–89* этажности строения или высоты этажей с учётом СНиП 31–02–2001 со ссылкой на СНиП 2.08.01–89*;
Изменение этажности дома имеет определённые ограничения в зависимости от типа здания, его планировочной и конструктивной структуры
- переоборудование холодного чердака в мансарду;
Переоборудование неиспользуемого холодного чердака в мансарду позволяет получить дополнительную жилую площадь, повысить комфортабельность дома
- пристройка гаража или бани;
Пристроенные к дому гаражи в последнее время приобретают всё большую популярность
- устройство мансардных или слуховых окон;
Внешний вид и красота мансарды зависят от грамотно подобранных для неё окон, с установкой которых в доме становится светлее
- монтаж дверных проёмов и балконов.
Обустройство балкона добавит мансарде дополнительный приток свежего воздуха, обеспечит качественную вентиляцию и наполнит помещение природным светом
Что же касается ремонта, то при его проведении не изменяются конструктивные элементы крыши и всего строения. Локальный ремонт — штукатурка, покраска, замена повреждённого участка кровельного настила, откосов и прочее — малозатратные работы, которые делают для того, чтобы убрать мелкие дефекты и вернуть кровле эстетически привлекательный вид.
Подробнее о ремонте крыши в частном доме, читайте в нашей статье — Когда крыше необходим ремонт.
Локальный ремонт выполняется без снятия старого покрытия и направлен на поддержание исправного состояния и обеспечение долговременной эксплуатации кровли
Капитальный ремонт — осовременивание кровли для устранения износа и улучшения эксплуатационных показателей. Возможно, с усилением деформированных элементов, однако, без перепланировки, изменения размеров, внешнего вида и функции здания. К примеру, меняют мауэрлат, стропильную систему, состав кровельного пирога и внешнее покрытие, но оставляют неизменными размер крыши и её конфигурацию.
Капитальный ремонт крыши — основательные работы, включающие демонтаж старого покрытия, решение проблем, связанных с недостаточной функциональностью кровли и устройство новой конструкции, но без изменения размера и формы
Документация, регулирующая процесс реконструкции
Перед началом ремонтных работ назначается экспертиза. Для косметического ремонта кровли достаточно и визуального осмотра с целью нахождения проблемных зон, а для капитального потребуется более профессиональная оценка с изучением несущей и ограждающей систем кровли и возможности их усиления при замене, например, лёгкого накрывного настила на более тяжёлое.
При реконструкции проводится полное исследование всех реставрируемых элементов (строительная экспертиза) с составлением подробного рабочего проекта. Проектная документация необходима для всех видов модернизации, даже для незначительных, таких как перенос входной двери или обустройство отдельного входа.
Создание проекта обустройства отдельного входа является обязательной процедурой
Прежде чем составлять проект, нужно обязательно проверить, действует ли на территории расположения дома местный план (ГПЗУ) и каковы его условия. Хотя с июля 2017 года градостроительный план носит информационный характер, тем не менее, чтобы избежать в дальнейшем проблем с вводом объекта в эксплуатацию, ознакомиться с ним необходимо. Возможно, он запрещает использование каких-либо оттенков кровельного покрытия и допускает лишь определённую цветовую гамму. После согласования рабочего проекта с Управлением градостроительства и архитектуры выдаётся разрешение на строительство (реконструкцию) соответствующего образца.
Разрешение на строительство или реконструкцию выдаётся лишь после того, как готовый проект будет согласован с государственными органами, которые несут ответственность за безопасную эксплуатацию объекта
По окончании работ составляется акт приёмки с проверкой на соответствие утверждённому проекту. Условия приёмки объекта жёсткие и безапелляционные. Они продиктованы:
- законодательными актами РФ;
- контролем над правильным расположением несущих элементов;
- соблюдением санитарных норм и пожарной безопасности, а также имущественных интересов третьих лиц.
Оформление разрешения на реконструкцию осуществляется на основе поданного пакета документов, перечень которых отражён в своде правил под номером 30–102–99 и 35–101–2001. К заявлению в местные органы власти на выдачу разрешения прилагаются следующие документы:
- свидетельство о праве владения и пользования недвижимостью, подлежащей модернизации;
- фотокопия и оригинал паспорта;
- справка об отсутствии ареста на недвижимый объект, а также земельный участок, на котором он расположен;
- технический паспорт и выдержка из ГПЗУ (по требованию);
- проектная документация на реконструкцию;
- согласования с электросетями, газовщиками, водоканалом и телекоммуникационной службой;
- прочие документы по требованию.
Конечно же, побегать по инстанциям придётся, но самовольно начинать преобразования не следует. Последствия переделки объекта без должного разрешения чётко трактуются ГК РФ и предусматривают огромные штрафы, вплоть до требования придать объекту первоначальный вид.
Кроме того, дом после реконструкции, не оформленной должным образом, не будет участвовать ни в одной имущественной сделке.
Любое несоответствие поданного проекта государственным нормам может стать причиной для отказа в согласовании документа и соответственно в получении разрешения на реконструкцию или строительство
Видео: реконструкция крыши старого дома
Реконструкция крыши в мансарду
Переоборудовать нежилой чердак в мансарду — стремление многих владельцев частных домов в классическом стиле. Но нужно понимать, что подобное обновление выльется в солидную сумму, вследствие чего делать реконструкцию чердака желательно лишь в том случае, когда в силу обстоятельств нет возможности увеличить полезную площадь за счёт расширения первого этажа.
Преимущество частного дома в том, что со временем его можно расширить, пристроив комнату, террасу или переоборудовав чердак в уютную мансарду
Обустройство мансарды — дорогостоящий проект, поскольку к отапливаемому подкровельному помещению предъявляются повышенные конструктивные и теплотехнические требования, что означает перестройку стропильной системы.
Преимущество мансарды заключается в том, что она позволяет создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая общую высоту дома
Можно, конечно же, немного удешевить работы, обустроив мансарду под простой двускатной или вальмовой крышей без изменения её размеров и формы.
В целях экономии можно обустроить мансарду в рамках существующей крыши
Но это в том случае, если габариты чердачной крыши — высота, ширина и угол наклона — согласно СНиП 2.08.01–89* позволяют провести реконструкцию.
Обустройство мансарды без изменения размеров и формы крыши возможно при соблюдении необходимых санитарных требований, а также нормативов согласно СНиП 2.08.01–89* «Кровля»
Иначе придётся усиливать или переделывать стропильную систему. Но можно сэкономить и здесь, если использовать вместо традиционного бруса и досок лёгкие клеёные деревянные конструкции.
Стропильная система из клеёного бруса — высокая несущая способность при незначительном весе
Такие стропильные блоки очень прочные. Они способны десятки лет удерживать крепёжные детали, а также позволяют обойтись без дорогой аренды спецтехники и сварочных работ, необходимых при обустройстве металлических каркасов. И самое приятное — эстетические показатели клеёных несущих элементов делают возможным обустройство современных мансард в разной стилевой направленности без облицовки потолка.
При устройстве мансарды стропильная система из клеёного бруса может быть видимой, что придаёт неповторимый дизайн и особый колорит помещению
Комфортный микроклимат в мансардном помещении обеспечивают изоляционные слои кровельного пирога — гидро-, тепло-, паро- и шумоизоляция.
Преимущество чердака в экономии — утеплитель и пароизоляцию укладывают лишь по перекрытию
Модернизируя холодный чердак, утеплитель и пароизоляцию монтируют традиционно — по скатам и вертикальным стойкам. По возможности тепло- и парозащитные материалы, уложенные ранее при обустройстве необогреваемой крыши горизонтально по балкам перекрытия, стараются не демонтировать, так как они послужат дополнительным утеплением мансарды. В качестве утепляющего слоя лучше использовать каменноватные плиты (а не маты), которые отличаются более высокой звукоизоляцией и не провисают со временем под тяжестью своего веса.
Каменноватные плиты — натуральный экологичный утеплитель, который надёжно защищает помещение от холода и имеет высокие звукоизоляционные показатели
Ну и, конечно же, при реконструкции нужно предусмотреть хорошую естественную вентиляцию мансардного помещения, которую обеспечивают 3 канала:
- в районе карнизного свеса — приточная вентиляция;
- в коньковом узле — выходная;
- обрешётка и грамотный монтаж изоляционно-защитных материалов.
Усилить свободную циркуляцию воздуха помогут доборные элементы — аэраторы и вентиляционные турбины.
Усилить естественную циркуляцию воздуха помогут вентиляционные доборные элементы, в частности, турбины — простые устройства, вращающиеся при малейшем дуновении ветра и активирующие проветривание подкровельного пространства
Помимо устройства или усиления несущей системы и укладки кровельного пирога, нужно уделить внимание освещению мансарды, которое зачастую в холодных чердаках не предусматривается. Речь идёт об окнах, установленных в скаты.
Современные мансардные окна создают в помещении характерную атмосферу, дают возможность наслаждаться прекрасными обзорами и первыми солнечными лучами, а также обеспечивают постоянный приток свежего воздуха
Интересной новинкой в последнее время стали мансардные окна-трансформеры, образующие при открывании небольшой балкончик. Естественно, что цена на них выше, чем на простые модели, и не каждый владелец частного дома заинтересуется таким новшеством.
В последнее время дизайнеры для создания оригинальных интерьеров используют мансардные окна-трансформеры, при открывании переходящие в балкончик
При установке мансардных окон следует:
- чётко следовать инструкции и рекомендациям производителя;
- обустроить гидро-, тепло- и парозащиту оконного блока, чтобы он не потерял свои изоляционные качества.
Хорошо разработанный проект реконструкции неотапливаемого чердака в сочетании с безупречно выполненными работами обеспечит комфорт и уют мансардного помещения на долгие годы.
Видео: пристройка мансарды
Реконструкция крыши с плоской на скатную
Плоская крыша имеет ряд преимуществ:
- её можно сделать эксплуатируемой — построить на ней оранжерею, смонтировать бассейн;
- переоборудовать технический этаж и чердак в обитаемое помещение.
Однако старые дома чаще всего строили бесчердачными. Летом, как правило, в таких постройках душно, зимой холодно, а в межсезонье нередко по стенам с потолка стекает вода. Оттого понятно желание домовладельцев переоборудовать плоскую кровлю на скатную, более индивидуальную, выразительную и прочную.
Реконструкция плоской кровли в скатную становится всё актуальнее, поскольку срок эксплуатации первой конструкции значительно ниже, чем у второй
Сделать простую трансформацию плоской конструкции в скатную несложно. Такая переделка не потребует слишком больших затрат. Для этого:
- Поверх старой кровли набивают доски или бруски разного сечения, формируя необходимый уклон. На них в качестве стропильной системы устанавливают фермы, сделанные из древесины, а лучше из оцинкованного профиля, не подверженного гниению, деформациям и горению.
- Укладывают все слои кровельного пирога согласно выбранному накрывному материалу.
Стоимость строительства плоской крыши в целом ниже стоимости возведения скатной конструкции, но в долгосрочной перспективе именно скатная крыша экономически выгодней
Плюсом полученной конструкции является то, что она стабильно будет защищать дом от непогоды, а минусом — всё то же отсутствие достаточного пространства под кровлей, которое при необходимости можно было бы переоборудовать в дополнительную жилую площадь.
Несмотря на то, что плоская крыша предоставляет ряд возможностей, например, обустройство цветника, бассейна, зимнего сада, зоны отдыха, скатная конструкция может дать их не меньше, если вновь образованное пространство будет грамотно обустроено
Стоит заметить, что капитальный ремонт плоской кровли с демонтажем старой (снятием покрытия, слòя разуклонки, цементной стяжки, утеплителя и т. д.) обойдётся дороже, чем реконструкция плоской крыши в скатную.
Плоская крыша — отличное основание для устройства поверх неё стропильной системы, предпочтительно из металла
Таблица: сравнение стоимости ремонта плоской крыши и её реконструкции в скатную
| Виды работ | Стоимость 1 м² кровли, $ |
| Капитальный ремонт плоской кровли | |
| Демонтаж старого покрытия и вывоз мусора | 10 |
| Прокладка пароизоляции | 0,5 |
| Прокладка утеплителя в 2 слоя | 25,08 |
| Формирование выравнивающей стяжки | 1,25 |
| Обработка праймером (грунтовка) | 0,9 |
| Прокладка нижнего слоя кровельного ковра | 4,97 |
| Прокладка верхнего слоя кровельного ковра со сланцевой посыпкой | 5,54 |
| Итого | 48,24 |
| Реконструкция плоской кровли в скатную | |
| Демонтаж старого покрытия и вывоз мусора | 10 |
| Изготовление и монтаж металлоконструкций | 13,48 |
| Прокладка гидроизоляции | 0,5 |
| Монтаж Z-профилей | 4,41 |
| Укладка утеплителя | 6,23 |
| Прокладка пароизоляции | 0,5 |
| Монтаж накрывного материала, например, профнастила | 9,1 |
| Итого* | 44,22 |
| * При использовании в качестве подстропильных конструкций C- и Z-профилей из лёгких холоднокатаных оцинкованных сплавов можно дополнительно сэкономить 10–15%. ** Можно изготовить стропильную конструкцию традиционно из дерева или комбинированную, но с обязательной обработкой пиломатериалов огнезащитным антисептиком. |
Видео: устройство водостока и ограждения изменённой крыши
Изменение этажности дома
Возведение мансарды не всегда решает жилищный вопрос, поэтому нередко частные застройщики прибегают к дополнительной надстройке верхних этажей. Оптимально, конечно же, получить лишнюю жилплощадь, путём расширения первого этажа. Но такая возможность бывает ограничена размерами приусадебного участка и близостью расположения соседских построек.
Возведение целого этажа можно начинать лишь после проведения инженерно-технической экспертизы компетентными государственными или частными, имеющими соответствующее разрешение на оказание подобных услуг, организациями. В процессе осмотра определяют:
- запас прочности статических несущих конструкций;
- степень их изношенности и техническое состояние на момент проведения экспертизы;
- изменение нагрузок и возможность укрепления важных конструктивных элементов.
В зависимости от результатов даётся разрешение на возведение дополнительных этажей или же предписание с перечнем работ, которые необходимо сделать для получения положительного решения — укрепить фундамент постройки, стропильную систему, стены и прочее.
В зависимости от конструктивных особенностей дома надстройка этажей может требовать принятия мер по усилению конструкций, вплоть до устройства самостоятельного фундамента
Надстройка этажей при условии пригодности несущих конструкций может быть выполнена из:
- кирпичей;
- железобетонных или металлических конструкций;
В настоящее время гораздо чаще для надстроек используется металлический каркас со стеновой обшивкой из лёгких прочных материалов
- бруса или брёвен;
Сегодня рынок пиломатериалов, помимо привычного строганого бруса, предлагает профанированный и клеёный брус
- пиломатериалов по каркасной технологии.
Лучше всего в наши дни выбирать каркасные надстройки верхних этажей, поскольку их монтаж существенно экономит время и средства
Видео: реконструкция дачного дома, достройка второго этажа по каркасной технологии
После проведения экспертизы составляется проект на строительство дополнительных уровней, в котором оговорены все виды предстоящих работ:
- демонтаж кровли;
- обустройство обвязки, вертикальных стоек и стропил;
- наружная обшивка каркаса или его остекление ударопрочными прозрачными материалами;
- укладка кровельного пирога соответственно выбранному накрывному настилу;
Широкое распространение получили надстройки на основе металлоконструкций, благодаря их надёжности и универсальности, а также технологичности изготовления, лёгкости доставки и сборки
- монтаж кровельного покрытия и водостока;
- черновая отделка помещений;
- устройство внутренних перегородок, потолка, пола и лестниц;
Устройство деревянного пола — отработанная до мелочей и проверенная временем технология, которая варьируется в зависимости от основы под деревянный настил
- подводка или разводка коммуникаций;
- декоративная облицовка помещений.
В случае когда несущие конструкции не позволяют повысить этажность дома и укрепить их невозможно, а улучшить жилищные условия очень нужно, отчаиваться не стòит. Можно выполнить возведение второго этажа на деревянных, каменных или металлических колоннах, которые возьмут нагрузку надстройки на себя. Такая технология широко распространена в западных странах, поскольку весьма практична с технической стороны и позволяет получить в итоге стильное эффектное сооружение.
Обустройство дополнительных этажей на опорах предусматривает предварительное укрепление фундамента и стен существующего объекта
Правила проведения реконструкции крыши
Правила переустройства крыши прописаны в нормативных актах, в частности, СН РК 1.04–26–2011, регламентирующих проведение капитального ремонта и реконструкцию жилых объектов:
- п. 2.02 оговаривает сроки модернизации, которые определяются социальными потребностями и техническим состоянием объекта;
- п. 2.05 трактует требования к жилым домам после реконструкции — прочность, стойкость и надёжность с учётом природно-климатических особенностей конкретного региона, необходимый уровень комфортности, соответствие нормативам тепло- и шумозащиты, энергосбережения, пожаро- и сейсмобезопасности, инсоляции;
- раздел 3 описывает порядок проведения восстановительных работ — предписания к техническому обследованию и составлению проекта, полный перечень необходимых разрешительных документов и условия приёмки.
Помимо этого, сборник указывает нормативные акты, которые нужно учитывать при составлении сметы, минимальный срок эксплуатации того или иного типа кровли и виды работ:
- замена мауэрлата, стропильных ферм, ног и лаг под кровлей;
- переустройство водосточной системы;
- сплошная замена кровельного материала;
- перекладка вентиляционных и дымовых труб;
- установка световых фонарей, лестниц, переходных мостиков и слуховых окон;
- покрытие мягкими кровельными настилами аварийных домов;
- устройство балконов, переделка чердачного помещения и прочее.
Видео: расширение и реконструкция деревянного дома, пристройка на сваях
Этапы проведения реконструкции кровли частного дома
Первоначально владелец дома продумывает цель реконструкции кровли и какие изменения он желает получить. Затем обращается в строительную организацию, которая займётся всеми работами:
- обследование кровли;
- получение необходимых согласований, разрешений и утверждений;
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение реконструкции;
- юридическое сопровождение приёмки объекта и ввода его в эксплуатацию.
Можно, конечно же, заняться этим самостоятельно, но для получения успешного и быстрого результата, нужно досконально знать все нормативные акты, касающиеся проведения реконструкции и капитального ремонта. Как пример, при оценке сейсмобезопасности необходимо руководствоваться СНиП РК 2.03–04–2001, несущих конструкций СН РК 1.04–04–2002, согласование и утверждение проекта проходит согласно СНиП РК А.2.2–1-2001 и СН РК 1.04–01–2002. К тому же, если между утверждением проекта и началом выполнения работ прошло более трёх лет, то проект на реконструкцию придётся переделывать и заново утверждать.
Существуют также градостроительные требования, объёмно-планировочные, инженерно-геологические, санитарно-эпидемиологические и т. д. Не имея юридического образования, разобраться во всём этом хитросплетении правил, нормативов и требований невозможно.
Видео: реконструкция старой кровли
Затевая реконструкцию кровли, нужно помнить, что все работы — вмешательство в конструктивные элементы дома, которые при ненадлежащем выполнении могут создать аварийную ситуацию и повлечь за собой разрушение и обвал крыши, перекрытий, стен и здания в целом. Поэтому лучше обратиться к одному профессиональному исполнителю, который грамотно выполнит реконструкцию кровли под ключ. Получится дешевле, быстрее, спокойнее и надёжнее.
- Автор: Валентина Трубич
- Распечатать
Не идеальная, зато настоящая )))
Оцените статью:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(3 голоса, среднее: 1.3 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Реконструкция крыши: определяем объем работ
Сегодня реконструкция обветшалых, старых строений и крыш актуальна как никогда. Использование чердачных помещений в качестве жилых мансард — это экономически целесообразный вариант, о котором задумываются многие.
Схема устройства кровли.
Собственными силами таким образом можно легко увеличить жилое пространство дачного дома, добавив столь необходимые квадратные метры.
Реконструкция кровли в таком случае часто является наилучшим выходом, так как позволяет относительно быстро не только укрепить старое строение и значительно повысить его надежность, но и получить дополнительную жилую площадь в виде уютной мансарды.
Частный дом всегда требует определенных ремонтных работ. Но реконструкция кровли не всегда означает, что работы будут очень простыми, в некоторых случаях требуется замена кровельного материала, а в других — работа со стропильной системой, если она находится в ветхом состоянии. В нашей статье мы рассмотрим варианты реконструкций крыши, и отметим виды дефектов, которые потребуется устранить.
Гидро- и теплоизоляция мансарды
Устройство утепления мансарды.
При изготовлении мансарды стоит учесть тот факт, что потолок в ней будет и крышей, поэтому теплый воздух, который будет подниматься, может нанести значительный урон перекрытию, со временем разрушая балки. Для того чтобы избежать этих неблагоприятных процессов, необходимо еще в процессе постройки утеплить чердачное помещение. Для этого нужно забить все сквозные щели стекловатой либо заполнить их пеной. Этот несложный процесс поможет избежать проблем с сохранением тепла и гидроизоляцией.
Отдельно нужно обратить внимание на гидроизоляцию, ведь если проблемы с паром, который поднимается в старом доме вверх, решаются легко, то при гидроизоляции необходимо устанавливать специальную пленку. Из-за попадания воды на утепляющие материалы их свойства портятся, поэтому установка такой пленки будет необходима. А чтобы вода не задерживалась на пленке, делают специальные отводы.
Варианты реконструктивных работ
Реконструкция кровли частного дома — это довольно сложный процесс, который может включать в себя различные виды работ. Наиболее часто своими руками выполняют такие работы:
Схема усиления стропильных систем дополнительными подкосами.
- замена кровельных листов;
- реконструкция крыши и частичная замена стропил;
- реконструкция с изменением габаритов крыши;
- полная реконструкция не только крыши, но и чердака.
Кровля имеет некоторые повреждения, поэтому проводятся работы по простой замене кровельных листов, организации утепления и гидроизоляции. Это самый простой вариант, часто подразумевает замену одного кровельного покрытия на другое, конструкция крыши не разбирается, только заменяются некоторые материалы.
Если крыша из металла или шифера, то для работы, кроме новых кровельных полотен и саморезов с гвоздями, вам понадобятся следующие инструменты:
- гвоздезабиватели пневматические или газовые, если работаете с саморезами, то шуроповерт;
- далее готовим дрель для проделывания отверстий под крепления, спиралевидные сверла;
- рейсмус с разметочным зевом, молоток;
- угольник из металла;
- электрический лобзик для резки кровельных полотен плюс ножовку по металлу и диски для резки.
Реконструкция крыши частного дома в пределах чердачного пространства включает переделку чердачных помещений в мансарды. При желании можно заменить и габариты крыши, и полностью переделать ее в мансарду. Деревянная дача в этом случае может полностью преобразиться.
Проще всего места протечки крыши выявить в дождливую погоду.
Здесь стоит дополнительно к перечисленному выше списку инструментов добавить:
- реечный и разметочный циркуль;
- пилы, предназначенные для продольного распиливания имеющихся пиломатериалов;
- топор, зензубель для выборки фальцев, пробойник;
- строительный степлер;
- кернер для нанесения отметок;
- гребок с вставкой резиновой и щетку для нанесения мастики;
- кровельные клещи, если крыша будет покрываться металлом, и заклепочник для сращивания листовых деталей.
Особенности перестройки чердака
Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.
Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.
Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.
Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.
Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:
- Малая площадь или высота чердака, что делает реконструкцию крыши нецелесообразной. В этом случае оптимальным решением будет снос старой крыши и монтаж новой, увеличенной, либо надстройка полноценного второго этажа, если позволяет несущая способность фундамента.
- Необходимость в модификации крыши или замене некоторых ее частей, что влечет за собой дополнительные существенные расходы. Часто крыши изначально не рассчитываются под дальнейшую их перестройку, что вызывает дальнейшие трудности в утеплении или со временем часть конструкций приходит в негодность. В этом случае требуются дополнительные финансовые вложения для ремонта или переустройства кровли;
- Общая стоимость всех требуемых материалов и работ, включая, в некоторых случаях, необходимость врезки в кровлю мансардных окон.
Виды дефектов, требующих реконструкции
Основными причинами, по которым крыша может потребовать реконструкции, являются:
- преждевременный износ конструкций, вызванный неправильной эксплуатацией либо монтажом;
- низкое качество проведенных строительных работ;
- отсутствие планового и капитального ремонтов в период эксплуатации;
- конструктивные особенности крыши;
- отсутствие вентилируемого пространства.
Среди самых распространенных дефектов одним из главных является повреждение стропильной системы, то есть появление трещин и расслоений различных элементов (стропильных ног, накостных элементов), различные сколы в местах узлового соединения, прогибы стропил и прогонов крыши, гниль на деревянных деталях, сильное ослабление гвоздевых и болтовых соединений. Именно от количества подобных дефектов и зависит объем реконструкционных работ, которые должны соответствовать текущему техническому состоянию всей крыши.
Реконструкция кровли проводится в соответствии с требованиями и состоянием всех конструкций на данный момент. Приведем в пример данные, которые помогут правильно рассчитать процент износа крыши и будущий объем всех работ:
- Физический износ до 20%. Признаки износа: наблюдаются сколы и прогибы, но в пределах норм, врубки стропил довольно неплотные, элементы обрешетки подгнившие, особенно в местах устройства ендов. Кроме того, наблюдаются нарушения в креплении листов кровельного покрытия к обрешетке и протечки.
- Физический износ до 40%. Признаки износа: наблюдаются прогибы, которые на 10% больше, чем это допустимо по нормам, рабочие поверхности соединений смяты, есть следы сколов, наличие трещин с длиной до 0,1 от длины скола. Имеются поражения гнилью мауэрлата, концов стропил, но присутствие насекомых не обнаружено. Со стороны чердака дома наблюдаются неплотности фланцевых соединений крыши, нарушения примыканий, просветы.
- Физический износ до 60%. Признаки износа: в данном случае у крыши частного дома наблюдаются прогибы, значение которых на 20% больше допустимых норм, рабочие соединения смяты, есть трещины с длиной от 0,1. Мауэрлат крыши дачного дома поражен гнилью, деформированы скаты кровли, а подгнившая обрешетка требует замены более 30% своей площади.
- Физический износ более 60%. Признаки износа: в данном случае у кровли дачного дома наблюдаются большие очаги поражения гнилью мауэрлата, стропил и обрешетки, материалы заменяются на 50%. На скатах кровли есть большие впадины, множественные протечки, фальцы разрушены, есть много заплат на самом покрытии.
Идеальное место
Дом и участок идеально подходили под запросы архитектора: на горочке, с видом на сосновый лес, никаких границ, нет соседей, практически хутор. Приятные бонусы — полноценный зарыбленный пруд с проточной водой, взрослый сад. Татьяна говорит, что даже если бы дом был ветхим, купила бы его только ради места. Но он был в отличном состоянии — фундамент без трещин, сруб крепкий. Поэтому и цену запросили за него высокую — 11 тысяч долларов.
— Интересно то, что я отмечала его раньше на своей карте и даже заезжала сюда, — говорит Татьяна. — Однако все выглядело очень ухоженным, подумала, что не продается.
До начала реконструкции это был простой деревенский дом с газовой плитой в холодном пристройке, с печкой и двумя грубками. Внутри пространство делилось на две комнаты — кухню и спальню. Добротный, но не современный дом, с удобствами во дворе.
— Цель задуманной реконструкции — получить место для меня самой в первую очередь, — говорит Татьяна. — Чтобы я могла там проводить свободное время — регулярно 2-3 дня в неделю. Я много лет была в большой загрузке по работе, поэтому хотела остановиться. Деревня дала эту возможность: сидишь в саду и чувствуешь минуты, себя, получаешь удовольствие от жизни, от момента.
Делая проект реконструкции Татьяна представляла, каким должен получиться ее дом.
— Мне хотелось максимальной связи с природой, поэтому проект предусматривал большую площадь остекления. Например, фронтоны стеклянные — проснулась, а за окном сад, пруд и лес, и можно этим любоваться, не вставая с кровати. А еще панорамное окно с выходом на террасу в столовой — утром сидишь за столом, пьешь кофе, а у тебя за окнами идет дождь, или снег лежит, или сад цветет. Ванная комната тоже с окном — можно принимать ванну и слушать птиц. А еще чтобы камин был обязательно, и дрова в нем трещали. Когда я показала первоначальный эскиз проекта реконструкции сыну, тот сказал «это же домик мечты!».
Подведем итоги по реконструкции
Как вы уже убедились, реконструкция кровли и ее объемы во многом зависят именно от степени повреждений, в некоторых случаях достаточно просто заменить кровельное покрытие, но при неудовлетворительном состоянии стропильной системы могут потребоваться и такие работы, как полный демонтаж всей крыши, замена деревянных элементов на более прочные, перестройка конструкции. Чаще всего для крыши частного дома проводятся такие восстановительные работы, как частичная замена элементов стропильной системы и обрешетки, смена кровельного покрытия либо его ремонт, утепление и гидроизоляция, проводка вентиляционной системы и реконструкция с целью устройства жилого мансардного помещения.
Создание проекта мансарды
Хорошо известно, что ни одно здание не может быть построено без проекта. Такие пристройки, как мансарды, тоже нуждаются в подобных проектах, но, как ни странно, имеют свои особенности, которые описаны в ГОСТ. Основными требованиями к таким проектам являются:
- Обеспечение пожарной безопасности. Пути эвакуации должны находиться либо через помещения в старом доме, либо во внешней его части.
- Высота помещений. Минимально допустимая высота считается 2,5 м, но исключения возможны при разных наклонах крыши.
- Объем помещений должен считаться от линии раздела помещений на рабочую и жилую зоны. При их отсутствии необходимо высчитывать объем всего помещения, учитывая все наклоны.
Как переделать крышу на старом доме
Расценки на монтаж всегда по карману нашим клиентам. Они полностью уверены, что здесь их не обманут и посоветуют правильное решение. Доверие – вот залог успеха нашей компании! А качественные материалы от известных производителей и умелые руки наших профессионалов не оставляют ни единого сомнения, что монтаж будет выполнен в срок!
Еще один плюс – при заключении договора вы получаете смету, в которой учтены цены на кровельные работы и материалы, а также стоимость доставки по Москве и Московской области с точностью до рубля!
Мансардные окна
Надо отметить, что слуховые окна, устанавливаемые на фронтонах мансарды, не обеспечивают дневным светом сооруженное помещение. К тому же не во всех проектах они присутствуют. Оптимальный вариант для мансарды так называемые мансардные окна.
Они представлены на рынке большим ассортиментом от огромного количества производителей. И у каждой марки окон есть своя технология монтажа. В общем, все технологии чем-то похожи, но есть и свои отличительные особенности. Не будем в этой статье останавливаться на технологии монтажа мансардных окон, потому что это тема целой статьи.
Просто хотелось отметить, что сегодня предложения – это не просто стандартные оконные конструкции. Это большое количество дополнительных опций, которые увеличивают эксплуатационные качества окон. Как один из новых вариантов – мансардное окно, которое при открывания формирует небольшой балкончик.
Реконструкция кровли
| Виды работ | Единица измерения | Стоимость, рублей |
| Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного материала) | м2 | от 16,00 бел/руб |
| Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, выравнивание стропильной системы, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного покрытия) | м2 | от 20,00 бел/руб |
| Полная переделка крыши (демонтаж старой кровли, монтаж новой стропильной системы, гидроизоляции и обрешетки, монтаж нового кровельного покрытия) | м2 | от 30,00 бел/руб |
Долгие годы мы занимаемся реконструкцией кровли в Минске и области. Опыт, который специалисты наработали за долгие годы работы, помогает выполнить роботу любой сложности. Если крыша нуждается в реконструкции, то своими руками тут не справиться, а нужно вызывать бригаду работников.
Сегодня многие дома нуждаются в реконструкции кровли, которая находится в аварийном состоянии. Реконструкция крыши поможет обновить и укрепить старое здание. Если сделать на крыше мансарду, то ещё можно получить дополнительную жилплощадь. Мы занимаемся реконструкцией, как частных домов, так и промышленных строений. Доверять такие сложные работы как ремонт крыши нужно специалистам, так как от нее зависит, сколько простоит вся постройка. Специалисты вам подскажут, как перекрыть крышу лучше всего, какой материал лучше подойдет для кровли вашей постройки.
Виды реконструкции
Есть такие виды реконструкции крыши:
— Замена кровельного материала крыши. С годами, какой бы кровельный материал не использовался, кровля нуждается в ремонте или полной замене. Покрытие может портиться в связи с не правильной эксплуатацией, механическими повреждениями, длительным сроком службы. Такая реконструкция крыши может проходить частично на каком-то одном отрезке крыши или же с полной заменой всего кровельного покрытия. Иногда реконструкцию кровли проводят для того, чтобы поменять старый кровельный материал на новый более прочный и качественный. Так, например, часто меняют шифер на металлочерепицу. Реконструкция крыши дачного дома часто нуждается в полной замене кровельного материала.
— Полная переделка крыши. Реконструкция крыши частного дома проходит часто не только с заменой кровельного материала, а и с перепланировкой всей крыши. В ходе такой реконструкции можно изменить форму крыши, наклон скатов. Полная переделка крыши нужна в таких случаях, когда стропильная система сгнила и износилась, после долгого срока эксплуатации или некачественной работы строителей. Если стропила имеют повреждения, то тогда нужно проводить реконструкцию стропильной системы крыши. Специалисты легко найдут причины, по которым крыша течёт или потеряла свою надежность, и устранят дефект с полной реконструкцией кровли. При полном ремонте сначала составляют проект новой крыши на бумаге, а потом только воплощают его в жизнь. Реконструкция крыши частного дома – фото примеры можно посмотреть ниже и выбрать подходящую крышу для каждого дома. Популярным среди заказчиков есть такой вариант, как замена плоской кровли на скатную.
Видео описание
В видео показано, как проводят демонтаж старой двускатной крыши:
Формирование новой мансардной крыши
Итак, за основу сооружения берется проект, в котором указан тип кровли, ее размеры и используемые для возведения материалы. Посмотрите на фото ниже, и Вы сразу поймете, что собой представляет каркас традиционной мансарды. По сути, это скаты, состоящие из двух частей, которые подпираются стойками и прогонами. Последние формируют помещение.
Переделка обычной крыши в мансардную, инструкция.
Если в доме большой чердак, то его очень легко переделать в мансардную комнату. Реконструкция крыши в мансарду – это относительно не дорогие работы, если сравнивать с постройкой ещё одного этажа или пристройкой комнаты. Реконструкция мансарды – это выгодно и удобно.
Для сооружения конструкции потребуется утеплитель, кровельный материал, стропильная система и установка мансардного окна. В зависимости от того, какая крыша, мансарда может быть с вертикальными и наклонными стенами. Крыша это самое основное в постройке мансарды и поэтому её нужно хорошо утеплить. В качестве утеплителя крыши лучше всего взять негорючие паронепроницаемые материалы. Обычно в качестве утеплителя мансарды берут плиты из стекловаты или минеральной ваты.
Стены мансарды можно отделать гипсокартоном, который устойчив к перепадам температуры и влажности. С помощью гипсокартона можно смоделировать стены и потолок на любой вкус. Если подойти к вопросу реконструкции крыши в мансарду правильно вы получите не только дополнительное пространство, но и любимое место препровождения всей семьи.
Реконструкция кровли видео
Укладка пола
Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.
Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.
Замена кровли: распространенные варианты
Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.
Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.
Когда нужна новая кровля ↑
Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.
Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:
- снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист. протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку; проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.
Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:
1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил .
2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.
3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.
Расширение мансарды при помощи пристройки
Кстати, еще пару слов о пристройке к мансарде. Вопрос часто задаваемый, но не такой простой, как кажется на первый взгляд. Обычно он возникает после покупки загородного дома с уже существующей мансардой. Стремление к увеличению жилых квадратов дело, конечно, хорошее. Но в данном случае вы должны быть готовы к расходам, сравнимым с постройкой новой мансарды, поскольку пристрой потребует сноса части готовой мансарды. Поэтому заранее посчитайте во сколько вам обойдутся эти, такие желанные квадратные метры.
Скажем прямо – пристрой к существующей мансарде с расширением квадратуры вполне возможное технически, но весьма сложное и не дешевое дело. Мы обязательно дадим практические советы по воплощению этого «безумного» плана в жизнь, но уже в другой статье.
Демонтаж ↑
Старое покрытие из старого шифера снимают , используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.
Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.
Разновидности
В зависимости от того, какой материал используется, перекрытие кровли может быть:
- Профнастилом.
- Керамической черепицей.
- Битумной черепицей.
- Ондулином.
- Металлочерепицей.
Переделка крыши может быть:
- Полной (проводится полная замена конструкции).
- Частичной (меняются изношенные участки).
В зависимости от того, кто является исполнителем, работа бывает выполнена:
- Работником строительно-ремонтной организации.
- Частной бригадой.
- Своими руками.
По срокам исполнения заказ классифицируют на два типа:
Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑
При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.
- Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.
Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу
| Виды работ | Цена | |
| 1. | Демонтаж старого покрытия | 50 |
| 2. | Монтаж гидробарьера | 50 |
| 3. | Установка контробрешетки | 50 |
| 4. | Выравнивание плоскости ската (при необходимости) | 50 |
| 5. | Установка обрешетки | 80 |
| 6. | Укладка металлочерепицы | 200 |
| Всего: 480 руб./м 2 |
Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада
После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор,
благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.
В результате весь конденсат станет капать на обрешетку.
Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.
Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной
.
Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.
Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff
к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.
Soboleff
Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.
Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.
Такой материал пропускает пар наружу, но не позволяет конденсату и влаге из атмосферы попасть в утеплитель.
Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.
Смонтировав металлочерепицу, установив окна и закончив основной, наиболее трудоёмкий этап реконструкции, Soboleff
самостоятельно занялся внутренним утеплением мансарды и монтажом сантехники и отопления на втором этаже.
Замена на профлист ↑
Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:
- имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы; устойчивы к механическим и природным воздействиям; несравнимо более долговечные, нежели шифер; их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания; можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.
Схема монтажа
- По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила. Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками . Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения. В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату . Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик. Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши. Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.
Почему профнастил
Из всех кровельных материалов, предлагаемых на строительном рынке, а их, сами знаете, не мало (статья по крышам), мы выбрали профилированный настил. Он обладает рядом преимуществ:
- Высокая устойчивость к механическим воздействиям.
- Антикоррозийная обработка.
- Долговечность и практичность.
- Надёжность при использовании.
- Широкая гамма цветов.
- Достаточно простой и быстрый монтаж, легкий при транспортировке.
- Его использование значительно удешевляет процесс строительства.
Информация для любознательных – не много теории.
Профнастил изготавливается путём проката оцинкованной стали различной толщины, которой придают трапециевидную форму. Распространенные виды и маркировки профнастила стенового: ПС-8 (С-8), ПС-10 (С-10), С-12, ПС-15, ПС-20 и т.д.
Покрывают листы полимерным покрытием или другим составом. От толщины покрытия зависит срок эксплуатации профлиста.
Профилированный настил различают по таким критериям:
— форма и высота гофры;
Согласно назначению, его разделяют на три вида:
— для стен, забора;
— для настила и ограждений.
Для повышения жесткости листов профнастила их профилируют (гофрируют). Гофры могут быть различной формы и высоты.
Обычно с небольшой высотой волны используют для ограждений и обшивки, а для кровли подойдет профнастил с высотой волны 20-45 мм.
Сейчас выпускают двухсторонний профилированный настил, который и предназначен для двухсторонних заборов, ворот, а также для двухсторонних внутренних перегородок.
По словам разработчика, при использовании двухстороннего профнастила на забор, экономия составляет около 1/3 на 1 м². Такой материал поможет сэкономить деньги, так как часто приходилось обшивать забор с двух сторон, теперь этот вопрос решён.
Но, честно говоря, я не ещё не видел, чтобы кто-то его ставил.
Крепится он, как правило, на саморезы по металлу либо заклёпками.
Срок службы двухстороннего профнастила, т.е. окрашенного с двух сторон при толщине металла 0,45 мм не менее 15 лет.
Несущий профнастил это, по сути, тот же кровельный профнастил, но имеет немного другую сферу применения. Используют его как нижний лист в наборном кровельном пироге, где он выполняет функцию несущей конструкции; под опалубку, для между этажных перекрытий. Используют для таких целей профиль высотой не менее 57 мм (например профнастил ПК-57 или Н-75) и толщиной 0.65 мм и выше, что дает стойкость к коррозии и возможность выдержать большие нагрузки.
Как выбрать профнастил
- Толщина,
- Количества оцинкования,
- Толщина полимерного покрытия.
Чтобы выбрать профнастил, необходимо учитывать его длину и остановить выбор на типе материала – от этих факторов обычно и зависит цена.
↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками
Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.
- При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна — любая деталь заменима. При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.
Что это за услуга?
Под переделкой крыши деревянного дома понимают демонтаж старого покрытия и настил нового. Данная работа достаточно сложна, требует наличия определенных инструментов, приспособлений, оборудования. Чтобы выполнить переделку кровли качественно, нужны знания и опыт проведения строительных, гидро- и шумоизоляционных работ. Важно разбираться в типах облицовки, конструкции крыши. Поэтому лучше заказывать переделку у профессиональных мастеров.
Услуга может понадобиться в таких случаях:
- Прогнили деревянные элементы.
- Кровля выполнена из устаревших материалов, необходимо ее модернизировать.
- Крыша стала протекать.
- Появились зоны, не поддающиеся ремонту.
- Конструкция разрушилась или обветшала.
Процесс замены кровли деревянного дома выглядит следующим образом:
- Мастер осматривает состояние покрытия.
- Проводится демонтаж старых и непригодных элементов.
- Укладываются новые элементы. Проводится гидро-, шумоизоляция.
- Монтируются доборные детали.
Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме металлочерепицей
На цену металлочерепичной крыши влияет множество факторов, среди них, такие как цена непосредственно материала (от 6 до 13$ за м²), стоимость монтажных работ (от половины, до полной стоимости материала), дополнительные работы и материалы, а так же конструктивное устройство кровли.
В общем случае, стоимость металлочерепичной кровли будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-2 тысячи $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 2-3 тысячи $.
Ценообразующие факторы
Реконструкция кровли может обойтись в разную сумму денег. На итоговую цену влияют следующие факторы:
- Тип и качество материалов.
- Условия проведения работ.
- Время года.
- Площадь рабочей зоны.
- Высота постройки.
- Сложность работы.
- Срочность.
- Квалификация мастера.
- тип применяемого оборудования, механизмов.
- необходимость проведения дополнительных работ.
- престижность компании, ее политика цен.
Сколько будет стоить если перекрыть мягкой черепицей
Мягкая черепица часто используется, чтобы покрыть сложноконструктивных кровели.
С учетом того, что мягкая черепица стоит от 7 до 17 $ за м², а работа по её установке расценивается специалистами в сумму от 6 до 40 $ за м², то стоимость кровли, в которой используется мягкая черепица будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – от 1до 4 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-8 тысяч $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – от 1,8 до 12 тысяч $.
Примерный прайс
Ориентировочные цены на переделку крыши мастерами строительных компаний России приведены ниже в таблице.
| Статьи расходов | Стоимость в зависимости от типа кровли, рублей | ||
| ондулин, металлочерепица, профнастил или гибкая черепица | керамическая черепица | фальцевое покрытие | |
| Закупка материала | 250-400 | 900-1000 | 500-600 |
| Демонтаж старой кровли | 100-700 | 100-700 | 100-700 |
| Монтаж нового каркаса | 100-300 | 100-300 | 100-300 |
| Укладка изоляционных материалов | 50-200 | 50-200 | 50-200 |
| Дополнительные работы (монтаж софита, водостока, снегозадержателей) | 200-400 | 200-400 | 200-400 |
| Итоговая стоимость | 700-2000 | 1350-2600 | 950-2200 |
Строительство новой крыши стоит от 800 до 1200 рублей за квадратный метр. Постройка мансарды обойдется в сумму от 1200 руб/кв.м. Монтаж в мансарде нового окна выйдет в 2500 рублей. Оборудование стропильной системы стоит около 400-600 рублей за квадратный метр. Установка обрешетки обойдется примерно в 100 рублей за метр квадратный.
Стоимость перекрытия крыши волнистым листом из битума (ондулин)
Этим материалом чаще всего пользуются для возведения хозяйственных построек или простых летних домиков. Данный материал стоит примерно от 9 до 12$ за лист, а его укладка расценивается в 4-5$.
В общем случае, стоимость крыши, в которой используются волнистые битумные листы будет такой:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 0,8 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 1,2 тысячи $.
Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме композитной металлочерепицей
Является малоиспользуемым материалом, она представляет собой лист из металла, покрытый каменным гранулянтом. Цена, за крышу из композитной металлочерепицы будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно от 8 до 20 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно от 20 до 50 тысяч $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно от 40 до 60 тысяч $.
Цифры, приведенные выше, дают возможность увидеть, что дешевле всего покрыть кровлю при помощи волнистого битумного листа, в то время, как наиболее дорогой крышей будет кровля из композитной металлочерепицы. Но не стоит торопиться с выбором, поскольку стоимость материалов пропорциональна сроку их службы.
Какую пленку выбрать
Пароизоляция
Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м2.
Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.
Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.
Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.
Гидроизоляция
Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.
Замена крыши на доме своими руками
Замена кровли крыши – мероприятие дорогостоящее и длительное. Оно выполняется по острой необходимости, когда существующее кровельное покрытие уже не справляется со своими функциями.
Когда нужна замена
При появлении следующих признаков возникает необходимость менять кровлю:
- отдельные деревянные элементы, из которых состоит стропильная система, прогнили;
- обнаружены протечки;
- материалы, из которых изготовлен кровельный пирог, морально устарели или обветшали;
- конструкции частично или полностью разрушены;
- существующая кровля не соответствует цветом и дизайном обновлённому фасаду;
- кровельное покрытие при сохранении эксплуатационных свойств выглядит непрезентабельно.
Появление даже одного признака из перечисленных выше достаточно для замены кровли. Чаще наблюдается сразу несколько факторов.
Замена кровли крыши частного дома производится в том случае, если площадь поражения слишком большая для того, чтобы ограничиться локальным ремонтом.
Стоимость замены
Общая цена работ зависит от следующих факторов:
- объём работ (необходимость перестроить кровлю, поднять её для мансарды);
- площадь кровли;
- запланированный срок выполнения;
- сложность кровли (количество скатов, наличие дополнительных элементов);
- качество и тип битумной черепицы;
- условия проведение работ (время года, погодные условия);
- тип здания (жилое или нежилое);
- степень износа кровли;
- высота здания;
- тип кровельного пирога (отапливаемая мансарда или холодный чердак).
Чтобы выяснить точную цену, рассчитывается смета, где учитываются все перечисленные выше факторы.
Последовательность замены
Замена кровли крыши частного дома – длительный процесс, который делится на следующие этапы:
- Осмотр текущего состояния кровли. В результате принимается финальное решение о необходимости замены. Если решено воспользоваться услугами строительной компании, на этом этапе нужно пригласить её представителя для выполнения первоначальных замеров и осмотра. На основе полученных данных будет рассчитана смета.
- Демонтаж кровельных материалов, которые стали устаревшими и непригодными. Этот этап охватывает удаление всех слоёв кровельного пирога: утеплителя, гидроизоляции, обрешётки, системы водостока. Стоимость данных услуг может составлять от 100 до 700 рублей за каждый кв.м.
- Монтаж элементов, из которых будет состоять новый кровельный пирог. Установка нового каркаса охватывает монтаж мауэрлата при необходимости, стропильной системы, обрешётки, контробрешётки и сплошную опору для гибкой кровли. Квадратный метр работы стоит здесь от 100 до 300 рублей.
- Укладка изоляции. Если пространство под кровлей будет жилым, его требуется тщательно защитить от проникновения ветра и влаги. Укладываются утеплитель, пароизоляция и гидроизоляция. Работа рассчитывается за каждый квадратный метр, который стоит от 50 до 200 рублей.
- Установка доборных элементов и дополнительных деталей. Водосточная система, софиты, снегодержатели монтируются как завершающий этап замены кровли.
В общей сложности замена кровли обойдётся в среднем от 800 до 1200 рублей за каждый квадратный метр. Возведение и утепление мансарды будет стоить 1200 рублей за квадратный метр. Чтобы установить новое окно в мансарде, потребуется заплатить 2,5 тысяч рублей. Стропильная система монтируется за 400 – 600 рублей за кв.м. Установки обрешётки обходится в 100 рублей за кв.м.
Примеры замены кровли
Ниже представлены примеры ситуаций, в которых выполняется замена кровельного покрытия.
- Кровельное покрытие демонтируется, затем заменяется стропильная система, поднимаются стены, обустраивается мансарда и монтируется новая крыша, которая выше предыдущей. Эта работа выполняется в том случае, если решено сделать дом выше, достроить ещё один этаж. Здесь важно соблюдать технологию всех процессов, чтобы обезопасить жилое помещение от протечек.
- Дом, крышу которого решено приподнять, может быть уже жилым. В этом случае «вскрывать» его рекомендуется в сухую погоду, и на случай дождя покрывать его непромокаемыми материалами. Объём работы определяет стоимость нового перекрытия. Здесь требуется полностью демонтировать существующую кровлю, поднять стены, установить новый водосток, увеличить свесы, утеплить мансардное помещение, монтировать дымники.
- Цена работ рассматривается подробно на следующем примере. Если площадь кровли составляет 360 кв.м., общая стоимость её замены составляет от 650 до 740 тысяч рублей. В эту сумму включена стоимость используемых материалов: кровельный материал, пароизоляция, утеплитель, а также услуги строительной бригады. Поскольку разные продавцы реализуют битумную черепицу по своей цене и строители тоже назначают цену за свои услуги, точная сумма становится известна только при подсчёте сметы, когда продавец уже выбран, известна общая стоимость материала и стоимость услуг кровельщиков. Работа по замене кровли может длиться от 1 до 2 месяцев.
- Если решено заменить существующую конфигурацию крыши, не обойтись без полной замены кровельного покрытия. Работа включает в себя обустройство мансарды, выполнение мансардных окон, частичную замену стропильной системы, утепление помещения. При площади крыши в 315 кв.м. требуется 30-40 дней. Стоимость реконструкции составляет примерно 1,7 тысяч рублей. Стоимость материалов (битумной черепицы, утеплителя, пароизоляции и прочих) составляет 480 тысяч рублей.
При решении воспользоваться услугами строительной бригады важно выбрать надёжных исполнителей. Предпочтительно нанять официальное юридическое лицо, с которым будет заключен договор. Перед этим следует пригласить замерщика от выбранной компании и внимательно изучить выполненную смету.
В стоимость услуг кровельщиков обычно входят цены на материалы, вывоз мусора, возведение строительных лесов. Однако необходимо уточнять о спектре основных и дополнительных услуг.
Как выбрать надёжную строительную бригаду
Замена кровли крыши своими руками существенно экономит денежные средства, однако сопряжено с рисками. Без узкоспециализированных знаний и опыта справиться с такой задачей невозможно. Результат может разочаровать ещё в течение первого года эксплуатации.
Правильное решение – воспользоваться услугами надёжной строительной компании. Во многих регионах России конкуренция между подрядчиками, готовыми выполнить замену кровли, огромная. Все они обещают безупречное качество, но среди них могут оказаться мошенники. Чтобы обезопасить себя от них, важно изучить рынок, выполнить собственные исследования. В интернете найти рекламы нескольких фирм, обзвонить их и задать им стандартные вопросы о сроках, ценах и оказываемых услугах. Если сообщить о том, что данная компания находится в списке кандидатов на выполнение работ, она может предоставить бонусы или скидки для привлечения потенциального клиента. При выборе необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Репутация фирмы. Это должна быть известная компания, о которой знают многие жители региона. Желательно расспросить тех, кто уже был её клиентом. Часто «сарафанное радио» становится единственным достоверным источником информации.
- Опыт работы. Опасно доверять компаниям, которые появились недавно. Это может быть фирма-однодневка, целью которой является обманный сбор денежных средств клиентов, а не возведение кровли для них.
- Спектр оказываемых услуг. Оптимально нанять фирму, которая выполняет замену кровли под ключ, то есть демонтирует старую и устанавливает новую.
- Официальное сотрудничество. Следует избегать подрядчиков, которые ограничиваются договорённостью на словах. Поскольку на кону большая сумма, каждый шаг должен быть прописан в договоре.
- Возможность сопровождения. У заказчика всегда есть свои взгляды на то, как должна выглядеть кровля его дома. Желательно сотрудничать с таким подрядчиком, который учитывает пожелания клиента и доводит до его сведения каждый шаг работы. На скрытые работы обязательно составлять акты, прочие документы для отчётности.
- Срок работы. Перед заключением договора важно обсудить срок, а при необходимости, если возникает задержка по вине подрядчика, требовать выплату компенсации или расторгать договорные отношения.
Даже после выбора компании, вызывающей доверие и работающей официально, необходимо нанимать человека, который будет выполнять функции технадзора или контролировать работу самостоятельно. Важно контролировать закупку строительных материалов, чтобы подрядчик не завысил их искусственно с целью получения прибыли.
Заключение
Хотя замена кровли – это дорогостоящее мероприятие, не стоит на нём экономить. Ведь качественно уложенный кровельный материал защищает от протекания и обеспечивает комфортное проживание в доме.
Важно выбрать надёжную строительную компанию и тщательно изучить смету. Только грамотный специалист из фирмы, достойной доверия, может правильно оценить конечную сумму, в которую выльется работа вместе с закупкой необходимых материалов.
Читайте также:
- Какой материал выбрать для крыши частного дома;
- Современные материалы для ремонта мягкой кровли;
- Выбираем гибкую черепицу.