После переезда в купленное жильё на вторичном рынке, возникает вопрос: как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Ситуация обычно заключается в том, что после покупки недвижимости на вторичном рынке, счета приходят на предыдущего хозяина. Обычно, владельцу недвижимости, основные счета приходят за электричество, водоснабжение, теплоснабжение и за жилищно-коммунальные услуги.
Переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника
Итак, переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, что с начала? Начать лучше с того, кто обслуживает дом — уборка, ремонт, лифты и мусор. Обычно это либо ТСЖ — товарищество собственников жилья, либо УК — управляющая компания.
Понять, кто обслуживает, можно из извещения за соответствующие услуги. Обычно там указаны координаты и наименование организации. Если счетов нет, можно спросить у соседей, кто обслуживает этот дом, и попросить контакты. Или спросить в группе дома — обычно создаются закрытые группы в соцсети ВКонтаке.
Начинать лучше с ТСЖ или УК потому, что если вы выйдете на эту организацию, то Вы точно узнаете, кто поставляет Вам электричество и водо теплоснабжение. Это полезно, если бумажных счетов у Вас нет. Предположим, что в извещении Вы нашли контакты организации, тогда можно позвонить и узнать, как и что предоставить.
Для того, чтобы начать переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, обычно необходимо отправить в УК или ТСЖ:
- Выписку из ЕГРН, где указаны: адрес жилья, документ-основание и правообладатель жилища;
- Паспорт — главная страница и страница регистрации (прописки);
- Иногда требуют Форму 9 — информация о зарегистрированных жильцах в данном помещении.
По последнему опыту, всё это можно сделать дистанционно, в связи с введенными ограничениями. Отправить отсканированные (или сфотографированные) копии документов по E-Mail, или через мессенджеры. То, есть алгоритм такой: узнать, кто обслуживает дом, получить контакты обслуживающей организации, отправить вышеуказанные документы в УК или ТСЖ.
Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры за тепло и водоснабжение
В Санкт-Петербурге, самым крупным поставщиком тепло и водоснабжения, является ГУП «ТЭК СПб» — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Нужно предоставить туда те же данные, что и в УК или ТСЖ.
У ГУП ТЭКа есть аккаунт в мессенджере WhatsApp по телефону +7 812 601-93-93. Там можно задать вопросы, так как по телефону (тому же, что и в WhatsApp) тоже можно задать вопросы, но ждать придется очень долго. И в этом же мессенджере отправить свои документы — выписка ЕГРН, Паспорт и Форма 9. Из-за введенных ограничений, предлагают отправить через ВатсАпп, E-Mail, или бумажной почтой копии этих документов.
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Теперь нужно известить энергосбытовую компанию, что собственник помещения сменился. Алгоритм тот же. Узнаем, кто поставляет электричество в жилище и уведомляем организацию, кто здесь теперь хозяин.
За электричество счета приходят от энергосбытовой компании. Как правило, это крупные компании — поставщики электричества в регионе. Так как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Нужно выяснить, кто поставляет электричество в жилье. Это можно узнать из квитанции за электричество. Когда есть контакты поставщика энергии, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию?
На примере Санкт-Петербурга — как поменять собственника в квитанции на электроэнергию
В Санкт-Петербурге почти полностью подает электричество в дома «Петербургская сбытовая компания». Для уточнения, лучше позвонить туда и узнать, как и что предоставить. Но по последнему опыту, в ПетроЭлектроСбыт нужно предоставить Форму 9, через пункт приёма платежей.
Если не нашли, какой абонентский номер вводить в личном кабинете, читайте эту статью: Петроэлектросбыт абонентский номер
Если не нашли, кто является поставщиком в Вашем городе, чтобы узнать, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию, вот самые крупные энергосбытовые компании в Росийской Федерации:
- «Петербургская сбытовая компания» — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск
- «Мосэнергосбыт» — Москва, и Московская область, Башкирия, Удмуртия, Ульяновская, Самарская, Саратовская область, Пермский край, Владимирская, Курская, Липецкая, Тульская области, Адыгея, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Ленинградская, Новгородская области, Санкт-Петербург, Алтайский и Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская, Челябинская области;
- «Система» — Приморский край, Кемеровская, Омская области, Алтайский, Красноярский край, Бурятия и Хакассия;
- «МАРЭМ» — Алтайский, Краснодарский, Красноярский край, Калужская, Омская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Ярославская области, Хакасия;
- «Алтайэнергосбыт» — Алтайский край и Алтай;
- «Кубанская энергосбытовая компания» — Адыгея и Краснодарский край;
- «Тюменская энергосбытовая компания» Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа;
- «Дальневосточная энергетическая компания» — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, ЕАО;
Как видно из этой статьи, сейчас в ответ на вопрос: Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Можно ответить: Просто! Или очень просто.
1.Что такое финансово-лицевой счет?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация.
Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика (КП).
Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.
2.На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?
Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
- член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
- собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
- лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.
Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.
3.Как открыть финансово-лицевой счет?
Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.
Порядок действий перед открытием финансово-лицевого счета:
- получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии. Сделать это и договориться о времени визита специалиста можно в вашей управляющей компании в центре информирования по переселению вашего дома, если вы переезжаете в рамках программы реновации. Совместно с представителями управляющей организации нужно зафиксировать показания счетчиков воды в акте снятия показаний счетчиков. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы»;
- получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации или у поставщика услуги (по прямым договорам);
- открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно;
- заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
Для открытия лицевого счета понадобятся следующие документы:
- паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении;
- свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи квартиры;
- акт снятия показаний счетчиков.
Обратиться с ними вы можете в районный центр госуслуг «Мои документы» или в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы».
4.Как закрыть финансово-лицевой счет?
Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.
По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».
Затем вам необходимо передать ключи от квартиры представителю управляющей организации. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53.
Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Сразу после этого нужно закрыть счета:
- на жилищно-коммунальные услуги — в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы»;
- на электроэнергию — у поставщика электроэнергии.
В случае наличия переплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию, а за электричество — к поставщику электроэнергии.
В случае отказа от оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке управляющей организацией, а за электроэнергию — поставщиком электроэнергии.
Для закрытия лицевого счета вам понадобятся:
- акт снятия показаний счетчиков (при наличии счетчиков в старой квартире);
- справка о сдаче ключей от старой квартиры или акт приема-передачи старой квартиры.
5.Как переоформить финансово-лицевой счет?
При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.
Чтобы оформить счет на себя, нужно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую организацию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы». Вам понадобятся следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН;
- документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения), если квартира принадлежит вам на праве собственности;
- договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади), если квартира в найме/соцнайме.
6.Как получить выписку из финансово-лицевого счета?
О том, как получить выписку из финансово-лицевого счета и оформить другие документы жилищного учета, вы можете прочитать в инструкции на mos.ru.
В каких случаях необходимо обновить информацию о смене собственника, как это сделать и какие долги переходят от старого собственника к новому. Отвечаем на самые задаваемые вопросы.
Куда обращаться, чтобы сменить собственника квартиры?
Чтобы не получать платежные документы на имя старого собственника, следует в кратчайшие сроки переоформить все документы на нового владельца. Необходимо обратиться в «ЭнергосбыТ Плюс» следующими способами:
• Написать сообщение в разделе «Обращения» в новом Личном кабинете (веб-версия) на сайте https://ekb.esplus.ru/ К обращению необходимо приложить скан-копии либо фотографии документов, подтверждающих собственность;
• Заполнить форму на сайте https://ekb.esplus.ru/ в разделе Электроэнергия – Онлайн-сервисы – Заключить договор онлайн – Смена собственника. К заполненной форме необходимо приложить скан-копии либо фотографии подтверждающих документов;
• Обратиться лично в офис продаж и обслуживания клиентов екатеринбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс». Адреса и режимы работы офисов представлены в квитанции на оплату и в разделе «Офисы» на сайте https://ekb.esplus.ru/ При себе в обязательном порядке необходимо иметь паспорт и подтверждающие документы.
Какие конкретно документы необходимо иметь при себе во время смены собственника или нанимателя квартиры?
Перечень необходимых документов при смене собственника квартиры:
1. Документ, удостоверяющий личность. В случае, если обращается не сам новый собственник, то необходимо иметь при себе документ, подтверждающий полномочия представителя, — доверенность;
2. Подтверждение права собственности (пользования) на помещение. В этот список входит один из следующих документов:
a. Выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
b. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
c. Договор купли-продажи;
d. Договор найма жилого помещения;
e. Договор безвозмездного пользования;
f. Договор аренды.
3. Документ, подтверждающий количество постоянно и временно проживающих граждан (поквартирная карточка, домовая книга, справка о составе семьи);
4. Документ, устанавливающий порядок определения объема электроэнергии и его распределение между всеми собственниками помещения (соглашение между всеми собственниками для коммунальной или долевой квартиры) (при наличии);
5. Показания прибора учета, с которых открывается лицевой счет (заключается договор) на нового собственника или нанимателя жилого помещения;
6. Также можно предоставить документ об оплате задолженности по договору прежним собственником (соглашение, договор купли-продажи) если он имеется.
8 (8452) 795-955
абонентский отдел
Что делать при смене собственника?
23.03.2021
В адрес нашей организации часто поступают вопросы: «Как перевести платежки на свое имя», «сменился собственник у помещения, что делать», «купили квартиру и хотим получать квитанции на нового собственника».
Отвечаем на вопросы абонентов.
При вступлении права собственности на объект недвижимости необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Копия паспорта собственника жилого помещения
- Заявление на открытие лицевого счета (Бланк заявления № Х)
- Копия выписки из Единого Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости / свидетельство о государственной регистрации права собственности
- Копия договора купли-продажи недвижимости /договора дарения /свидетельства о наследовании или акт приема-передачи жилого помещения от застройщика
- Справка Формы №1 о количестве зарегистрированных граждан в жилом помещении
При подписании договора социального найма жилого помещения недвижимости необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Копия паспорта нанимателя жилого помещения
- Заявление на открытие лицевого счета (Бланк заявления № Х)
- Копия договора социального найма жилого помещения
- Справка Формы №1 о количестве зарегистрированных граждан в жилом помещении
Заявление Вы можете скачать на нашем сайте http://www.enrgsbit.ru/e-uslugi/formy-zayavleniy/
Документы можно направить к нам следующими способами:
- Заполненное заявление вместе с приложениями Вы можете отправить на электронную почту info@ensbit.ru
- Копии документов в почтовом письме с указанием названия организации на конверте по адресу 410001 г. Саратов ул.Артельная д.1
- Лично предоставить в офисы обслуживания клиентов по адресу г. Саратов, ул. Артельная, д.1А, 3 этаж, каб. 3.5, 3.6
22.11.2022
В текущем месяце показания приборов учета будут приниматься по 18 число включительно
21.09.2022 08:00:00
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д.1.
21.09.2022
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. 3-я Степная, д. 11,
Саратовская область, г. Саратов, ул. 3-я Степная, д.13.
21.09.2022
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д.37А.
09.08.2022
Работы по устранению ошибок ведутся и будут устранены в ближайшее время
21.07.2022
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московское шоссе, д.19.
20.07.2022
По техническим причинам, в график работы вносятся изменения
22.03.2022
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, д. 74
22.03.2022
Информация для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, д. 68А/145
Чтобы избежать чужих долгов за электроэнергию и не получать квитанции на прежнего собственника, «ТНС энерго Кубань» рекомендует в кратчайшие сроки переоформить все документы на нового владельца. Информация предоставляется в том случае, если объект недвижимости находится на прямых расчётах.
Гарантирующему поставщику необходимо предоставить:
при смене собственника объекта недвижимости:
— документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт + страница с пропиской);
— документ, подтверждающий право собственности;
— справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии).
при покупке нового жилья:
— документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт + страница с пропиской);
— документ, подтверждающий право собственности;
— справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии);
— документы, подтверждающие технологическое присоединение;
— документы о допуске в эксплуатацию прибора учета.
На основании предоставленных данных будет открыт новый лицевой счёт и будут производиться начисления за использованные ресурсы в адрес нового собственника.
Переоформить документы можно очно в центрах обслуживания клиентов «ТНС энерго Кубань», а также онлайн, заполнив необходимую форму и приложив сканированные документы на официальном сайте. После того, как заявка будет рассмотрена, ответ придёт на электронную почту. При необходимости потребитель сможет продолжить переписку со специалистом «ТНС энерго Кубань» — задать уточняющие вопросы или дослать документы.
Если сделка на покупку дома или квартиры заключается на вторичном рынке — гарантирующий поставщик электроэнергии рекомендует запросить у предыдущего владельца справку об отсутствии задолженности на момент перехода права собственности и расчёт по контрольным показаниям за последний период. Это убережёт новых хозяев от претензий по долгам предыдущих собственников.
Кроме того, после получения лицевого счёта можно зарегистрировать личный кабинет — это позволит следить за состоянием счёта — контролировать начисления, вовремя передавать показания и оплачивать квитанции онлайн.
Справка о компании:
ПАО «ТНС энерго Кубань» — гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Краснодарского края и Республики Адыгея, осуществляет энергоснабжение потребителей, приобретая электрическую энергию с оптового и розничных рынков электроэнергии. В состав компании входят 6 филиалов и 54 ЦОКа. Общество обслуживает более 57 тыс. потребителей — юридических лиц и более 1 млн 416 тыс. бытовых клиентов, что составляет 59,06 % рынка сбыта электроэнергии в регионе. Объем полезного отпуска электроэнергии ПАО «ТНС энерго Кубань» по итогам 2020 года составил 13,92 млрд кВт*ч.
ПАО ГК «ТНС энерго» является субъектом оптового рынка электроэнергии, а также управляет 10 гарантирующими поставщиками, обслуживающими около 21 млн потребителей в 11 регионах Российской Федерации. Совокупный объем полезного отпуска электроэнергии Группы компаний «ТНС энерго» по итогам 2020 года составил 64,52 млрд кВт*ч.