Статьи
Как проверить КС2
Для заключения Договора подряда необходим составленный локальный сметный расчет на основании исходных данных утвержденных Заказчиком. После согласования и утверждения всех нюансов в документах, начинается работа.
По истечении отчетного периода, как правило это месяц, подготавливается акт выполненных работ КС2 и КС3. Объемы работ проверяются кураторами или другими ответственными лицами от заказчика.
Акт выполненных работ делают в сметной программе: Гранд Смета или Smeta.ru, также его можно заказать у нас.
Выполненные объемы предварительно согласовываются и отмечаются в соответствии со сметой, подробно по каждой позиции. Те расценки по которым не было выполнения просто пропускают.
Как проверить акт выполненных работ по смете (КС2):
- Уточнить у ответственного лица находящегося непосредственного на строительной площадке: «сверял ли он выполненные работы предоставленные подрядной организацией»;
- Открыть смету приложенную к Договору и внимательно просматривать каждую позицию, на предмет отсутствия превышения заложенного количества объемов работ для КС2 (в программе это видно автоматически). Важно. Обращать внимание не единицы измерения;
- Дополнительные работы которых нет в смете не учитывать!
- Сверить индекс инфляции, коэффициенты стесненности;
- Наличие тендерного / аукционного коэффициента;
- В КС2 должны быть столбики нумерации по акту и по смете;
- Должны быть заполнены реквизиты (как в Договоре) на первом листе и последнем;
- При наличии цен по счету, прайс-листу, КП необходимо их сверить;
- Посмотреть на наличие транспортно-заготовительных расходов;
- Наличие коэффициентов стесненности.
Профессиональная проверка КС2 стоит всего 500 руб. Мы готовы Вам помочь. Звоните.
Вручную проверять удобно только «количество», расценки на наличие возможных ошибок проверить можно только в специальной программе: Гранд Смета и Смета.ру
Что делать если объемы работ превышают заложенные по смете?
28.02.2019 13:01
« Назад
Комментарии
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
|
Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи. | ||
Семушин А.А. Смартфон iPhone 7 plus Red (айфон семь плюс) 256гб |
||
|
Здравствуйте, помогите пожалуйста! Проверяю КС-2 идут работы по разработке грунта, но ниже добавляют материал, как арматура, бетон, камень бутовый. Т.е. скрытое авансирование получается. Каким документом я могу пользоваться, приняв это за нарушение? Спасибо заранее
г. Ростов-на-Дону528 029 баллов
Добрый день.
Цитата (Гарант):Включаются ли сведения о собственных материалах подрядчика, использованных при выполнении работ, в форму N КС-2? Включаются ли в форму N КС-2 сведения по материалам, полученным от заказчика для выполнения работ без передачи права собственности (давальческим материалам)?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В акты приемки выполненных строительных работ формы N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3 должны включаться сведения о материалах подрядчика, использованных при выполнении данных работ и их стоимость, определенная сметой.
Давальческие материалы заказчика отражать в указанных документах необязательно, если они и отражаются, то в любом случае не формируют стоимость выполненных подрядчиком работ.
Обоснование вывода:
Необходимость подписания акта приемки выполненных работ по договору подряда следует из п. 2 ст. 720 ГК РФ. А согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ по договору строительного подряда подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
С точки же зрения законодательства о бухгалтерском учете, документ, подтверждающий сдачу и приемку работ, то есть хозяйственную операцию, согласно ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», является первичным учетным документом. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать обязательные реквизиты, перечисленные в п. 2 ст. 9 указанного Закона. Альбомом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденным постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, предусмотрена форма акта о приемке выполненных работ — форма N КС-2, оформляемого при приемке выполненных подрядных строительно-монтажных работ (далее — СМР) производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Эта форма предусматривает указание стоимости выполненных работ. На основании КС-2 заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3, которая применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы.
Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Согласно ст. 746 ГК РФ по договору строительного подряда оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Договор строительного подряда может содержать условие об оплате работ как за весь результат работ, так и по мере сдачи их отдельных этапов или видов, которая, как указано выше, оформляется путем подписания акта выполненных работ. Поэтому арбитражные суды признают акт сдачи-приемки работ основанием для оплаты выполненных работ (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Таким образом, акт приемки выполненных работ, составляемый при приемке СМР по форме КС-2, является основанием для оплаты выполненных работ, и стоимость выполненных работ, указанная в нем, определяет сумму оплаты.
В связи с этим необходимо учитывать, что согласно п. 2 ст. 709 ГК РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Причем по договору строительного подряда подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (п. 1 ст. 743 ГК РФ).
При этом в соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. В отношении же договора строительного подряда п. 1 ст. 745 ГК РФ специально указывает, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Следовательно, цена договора подряда, в том числе строительного подряда, включает стоимость материалов подрядчика, если иное не установлено в самом договоре.
Таким образом, в стоимость работ, выполненных иждивением подрядчика, необходимо включать стоимость материалов использованных при выполнении данных работ, которая, соответственно, должна указываться в КС-2 и КС-3.
Из сказанного также следует и то, что в этих формах должны быть указаны именно те материалы, которые предусмотрены технической документаций и которые фактически применялись при строительстве, и та их стоимость, которая предусмотрена сметой.
Правил заполнения КС-2 и КС-3 при выполнении работ из давальческих материалов нет. Однако из сказанного выше следует, что при указании в этих формах стоимости этих материалов получится, что формально заказчик должен будет оплатить и ее, что очевидным образом противоречит закону и здравому смыслу.
Соответственно, в КС-2 и КС-3 давальческие материалы заказчика включать не нужно.
Вместе с тем договором строительного подряда может быть предусмотрено, что подрядчик указывает в КС-2 и КС-3 давальческие материалы, например, для лучшей организации их учета. В таком случае необходимо договориться с заказчиком, как заполнять КС-2 и КС-3, чтобы не предъявить к оплате материалы, полученные от заказчика.
В данном случае возможны варианты:
1. Для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел «Материалы заказчика» с указанием их стоимости. Это раздел заполняется на основании отчета об израсходованных материалах заказчика (давальческих материалов). Форма такого отчета не утверждена, подрядчик разрабатывает ее самостоятельно, ее можно согласовать при заключении договора. Перед строкой «Итого» делается запись «За минусом материалов заказчика», указывается их стоимость. Соответственно, в строке «Итого» определяется только стоимость работ подрядчика (включающая в себя стоимость СМР, стоимость использованных собственных материалов подрядчика в случае, если подрядчик использовал собственные материалы);
2. Использованные давальческие материалы отражаются только в количественном выражении.
Иными словами, давальческие материалы не формируют стоимость выполненных подрядчиком работ, перечень давальческих материалов в КС-2, КС-3 может носить только справочный характер.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Пивоварова Марина
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий
16 марта 2011 г.
Есть еще форма КС6 — это общий журнал работ, который обычно ведет прораб. При отсутствие данного журнала №КС-6 дает возможность проверяющим расценивать списание материалов по данным работам как необоснованные.
Время прочтения: 4 мин.
Строительный аудит включает в себя независимую оценку экономических показателей выполненных работ, проектной и исходно-разрешительной документации. Основная задача проверяющего – выявить максимальное количество недостатков в кратчайшие сроки.
Нередки случаи, когда на проверку крупного объекта отводится несколько дней. Одним из этапов выявления отклонений и завышений является проверка актов КС2. Для оптимизации этого процесса мы используем инструменты Python.
После получения комплекта документов для проверки объекта (в том числе проекта, смет, журнала работ (форма КС6) и актов на скрытые работы) мы приступаем к проверке соответствия их актам КС2.
Что проверяем:
- расценки, индексы пересчета в текущие цены, повышающие/понижающие коэффициенты, надбавки;
- применяемые материалы
- объемы и стоимость каждой позиции.
Цель – выявление недостатков / отклонений.
При стоимости проекта свыше 50 млн. руб., проверяется от 100 до 200 актов КС2, общим объемом свыше 100 страниц. Большинство файлов при этом является pdf без возможности поиска. Для того, чтобы не запутаться в разнообразии расценок, индексов и квадратных метров мы применяем технологию обработки pdf без возможности поиска (OCR) и на предварительном этапе можем сверить объемы работ в актах КС2 на предмет их соответствия утвержденным заказчиком документам и выявить завышенные расценки на выполняемые работы.
Какие недостатки / отклонения можем выявить:
- применяемая расценка не должна быть изменена на более дорогую (например: улучшенная окраска на высококачественную);
- не применены дополнительные (не согласованные) коэффициенты, материалы оплачены по накладным с приложением счетов-фактур по стоимости, не превышающей согласованную в смете;
- не изменен согласованный на этапе составления сметы материал.
- оплаченные объемы работ соответствуют проекту, журналу работ, актам на скрытые работы.
Для того, чтобы сверитьобъем интересующих работ по всему объекту за максимально короткий промежуток времени, мы написали скрипт на Python, который с помощью технологии распознавания OCR может получить распознанный текст с изображения документа.
Импортируем библиотеки, необходимые для работы:
import os
from lxml import etree
from datetime import datetime as dt
from datetime import timedelta
import pytz
#Для работы скрипта необходимо установить FineReader версии 14.00 или выше
path_OCR = 'text' # Папка с распознанными файлами
path_files = 'files' # Папка с файлами для распознания
path_user = os.getenv('USERPROFILE') # Считываем путь к папке пользователя
path_HF = '\AppData\Local\ABBYY\FineReader\14.00\HotFolder' # Путь для сохранения файла задач
path_HF_Temp = '\AppData\Local\Temp\ABBYY\FineReader\14.00\HotFolder' # Путь к временной папке задач
path_from = os.getcwd() # Текущее расположение файлов
with open('пдф_пдф_текст.hft', encoding='utf-16') as task: # Открываем шаблон для генерации нового задания
text = task.read()
tree = etree.fromstring(text)
tree.attrib['name'] = 'pdf_to_text' # Переименовываем название задачи
tree.attrib['status'] = 'scheduled'
# Время запуска задания
tree.attrib['startTime'] = (dt.now(pytz.UTC) + timedelta(minutes=1)).strftime('%H:%M:%S.000 %d.%m.%Y UTC')
# Папка для сохранения файла задач для импорта
for level_1 in tree.getchildren():
for level_2 in level_1.getchildren():
if 'batchToCreateFolder' in level_2.keys():
level_2.attrib['batchToCreateFolder'] = path_user + path_HF_Temp
# Папка для сохранения результатов распознания
for level_1 in tree.getchildren():
for level_2 in level_1.getchildren():
for level_3 in level_2.getchildren():
if 'savePath' in level_3.keys():
level_3.attrib['savePath'] = path_from + '\' + path_OCR
# Папка с файлами для распознания
for level_1 in tree.getchildren():
for level_2 in level_1.getchildren():
if 'folderPath' in level_2.keys():
level_2.attrib['folderPath'] = path_from + '\' + path_files
if not os.path.exists(path_user + path_HF):
os.makedirs(path_user + path_HF)
if not os.path.exists(path_user + path_HF_Temp):
os.makedirs(path_user + path_HF_Temp)
if not os.path.exists(path_from + '\' + path_OCR):
os.makedirs(path_from + '\' + path_OCR)
if not os.path.exists(path_from + '\' + path_files):
os.makedirs(path_from + '\' + path_files)
with open(path_user + path_HF + '\' + 'OCR_HF_task.hft', 'w', encoding='utf-16') as task:
for_save = etree.tostring(tree, encoding='utf-16', pretty_print=True)
task.write(for_save.decode('utf-16'))
# Закрываем HotFolder чтобы подгрузить задачу при следующем открытии
os.system("TASKKILL /F /IM "HotFolder.exe"");
# Запускаем HotFolder
os.popen(r'C:Program Files (x86)ABBYY FineReader 14HotFolder.exe');
Отбор необходимых актов из общего числа по словам-триггерам:
from os import listdir
import pandas as pd
import re
path = 'txt'
df = pd.DataFrame(columns=['file_name','text'])
keyword = 'ФЕР 15-04-005-05'
keywords=keyword
keywords=re.sub('-',' ',keywords)
keywords=re.sub(r'[ ]{1,}','',keywords)
keywords = re.sub('','[ ]{0,1}',keywords)
for file in listdir(path):
if '.txt' in file and 'Hot Folder Log' not in file:
with open(path+'\'+file, 'r', encoding='utf-8') as f:
x = f.read()
x=re.sub('-',' ',x)
x=re.sub(r'[ ]{1,}',' ',x)
a = re.findall(r'(?i)'+keywords+'[wW]*?n',x)
base=file.split('.')[0]
for i in range (0, len(a)):
#сводим название и текст
q = pd.DataFrame([[base,a[i]]],columns=['file_name','text'])
#добавляем в общую таблицу
df = df.append(q, ignore_index=True)
else:
pass
b = df['text'].str.split('t', expand=True)
df = pd.DataFrame(zip(df['file_name'],*[b[col] for col in b]))
keyword = keyword.replace(':','')
df.to_excel(path+'\'+keyword+'.xlsx')
Поиск слов-триггеров использует технологию выделения подстроки в строке документа. Если необходимая подстрока встречается в txt документе, то мы берём найденную строку, в которую входит подстрока.
Поскольку алгоритмы HotFolder не всегда точно распознают наличие тире и пробелов, шаблон подразумевает возможность наличия пробелов между любыми двумя символами. На выходе мы получим таблицу преобразования строки с необходимыми для нас данными, включая название документа, из которого получена строка.
Таким образом, после обработки документов инструментами Python мы получим таблицу в формате xlsx.
Для того чтобы сверить данные по оплате кв.м остаётся построить сводные суммы по каждому столбцу.
Для последующей проверки остальной площади применим скрипт поиска подстроки в документе для другого слова-триггера.
Этот метод позволит сверить данные по выполненным работам и в автоматизированном режиме решить проблему распознания текста с изображений pdf документов с уменьшением временных затрат на ручную обработку.
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Ошибки в заполнении КС-2
Подборка наиболее важных документов по запросу Ошибки в заполнении КС-2 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Строительный подряд:
- Авторский надзор это
- Акт допуск для производства строительно монтажных работ
- Акт освидетельствования скрытых работ
- Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ
- Брак в строительстве
- Ещё…
Судебная практика: Ошибки в заполнении КС-2
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ошибки в заполнении КС-2
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения«…Довод о том, что суды ошибочно не приняли во внимание направление актов формы N КС-2 и справки формы N КС-3 на общую сумму 9 767 227 рублей (получены компанией 20.01.2010) и, как следствие, обязанность ответчика по оплате денежной суммы, заявленной в исковом требовании, несостоятелен. Компания в письме от 25.01.2010 указала, что указанные акты содержат абстрактные показатели и не отражают объем выполненных работ. Обществу предложено представить надлежаще оформленные акты и произвести сдачу работ на основании условий договора. Оценив названные доказательства по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что общество не доказало факт выполнения работ. Составленные истцом в одностороннем порядке документы о приемке выполненных работ и их стоимости оформлены с нарушением установленного законом порядка (статьи 720 и 753 Кодекса), поскольку доказательства, подтверждающие извещение компании о начале приемки работ, не представлены, сведения о присутствии при составлении данных документов представителей ответчика в деле отсутствуют.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2022)Закон не предусматривает составление актов приемки по форме КС-2 с минусовыми суммами. Однако на практике может возникнуть необходимость скорректировать объемы и стоимость уже принятых работ, в том числе в сторону уменьшения. С этой целью можно составить так называемый корректировочный КС-2. Например, чтобы устранить ошибочное повторное отражение передачи тех работ, которые уже были приняты заказчиком. Или если по ошибке учтены работы, ранее исключенные из проектно-сметной документации.