Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!
Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения
Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.
Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.
Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию
Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.
Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.
Ошибка 3: установка безрамного остекления
Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.
Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.
Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах
Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.
Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.
Ошибка 5: утепление в один слой
Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.
Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.
Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией
Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.
Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!
Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты
Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.
Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.
Ошибка 8: неправильная конструкция пола
Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).
Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.
Ошибка 9: утепление стены между лоджией и квартирой
Если лоджия присоединяется и утепляется, то внешняя стена становится внутриквартирной. И облицовка ее всевозможными теплоизолирующими материалами будет в основной массе случаев напрасной тратой времени и денег – на климат в квартире по обе стороны от этой стены утепление не повлияет.
Совет InMyRoom: сэкономленные деньги потратьте на красивую отделку стены и подоконного пространства. А также на важные мелочи – смотрите следующий пункт.
Ошибка 10: невнимание к мелочам
Эта ошибка в норме встречается абсолютно у всех. Но наиболее распространенные проколы можно ликвидировать на корню:
- при остеклении планируйте и обсуждайте высоту расположения ручек, а также материал, толщину и способ монтажа подоконной доски (если вы решили добавить к рамам подоконник);
- разберитесь, нужна ли и как будет крепиться москитная сетка;
- щели между парапетом и плитой перекрытия, не доведенные до потолка или плоскости остекления стены нужно будет заложить и достроить. Определите, какие материалы и инструменты будут нужны – и проведите работы до начала утепления.
Совет InMyRoom: если пирог утепления на стенах получается достаточно толстым, позаботьтесь о доборных расширителях профилей – чтобы стена не выступала далеко из-под остекления.
Самые распространенные ошибки утепления балконов и лоджий
На самом ли деле так легко утеплять балкон
Хорошие пластиковые окна и качественный утеплитель – по сути все, что нужно для того, чтобы на балконе была комфортная температура даже в зимний период. Дополнительно также можно использовать электро- или масляный обогреватель. Как его выбрать и использовать, я рассказываю в другой статье.
Казалось бы все так просто и легко. Буквально 2 шага к комфортной жизни, но за всю историю моей практики я повидал многое и могу с огромной уверенностью сказать, что ошибки при утеплении балконов совершают немерено, как самоучки, решившие утеплить самостоятельно, так и «оконно-балконные» компании, зарабатывая на этом деньги.
Кстати, если Вы хотите проверить надежность остекления, отделки, утепления или ремонта аварийного балкона – Вы можете обратиться за моей консультацией и оценкой проведенных работ, которая даст Вам понимание того, качественно ли Вам выполнили задачу и что делать в случае выявления ошибок.
Теплый балкон – это дополнительное преимущество, которое можно использовать для своего блага. При этом необязательно делать перепланировку балкона и присоединять его к жилой площади, чтобы начать использовать эту зону по максимуму. Достаточно грамотно подобрать утеплитель и качественно им отделать стены, потолок и пол. Не забываем, что остекление также должно быть «теплым», например, сделанное на основе пвх-окон. При алюминиевых холодных рамах теплая отделка превращается в нерациональные расходы. Почему? Об этом читайте в следующей статье.
Признаки неправильного утепления балкона или лоджии
По закону жанра, все ошибки дают о себе знать, когда думаешь, что наконец-то ремонт завершен, можно и прилечь. Но не тут-то было.
С началом осени и дождей Вы можете обнаружить у себя запотевание окон (конденсат), еще хуже – влажность стен и образование грибковой плесени на поверхности, отсюда сырость. Зимой влага, как всем известно, превращается в наледь на окнах.
Сквозняки – также явный показатель того, что профессионалы сделали что-то не так. Причем дуть может как с оконных проемов, так и со стороны подоконника. По сути, это уже проблема теплого остекления, а не самой именно отделки. Иногда зазоры настолько большие, что снег может задувать прям внутрь балкона или лоджии. Тут даже о тепле и уюте речь не ведется.
В итоге мы имеем отсутствие разницы в температурном режиме ДО утепления и ПОСЛЕ. Вот тут и наступает паника – за что отданы деньги, где обещанный теплый балкон или лоджия.
Печаль в том, что такую работу в итоге все равно придется переделывать, так как конечный результат не достигнут, внутреннюю обшивку и утеплитель необходимо демонтировать, проводить работы заново и снова делать облицовочный слой. Если посчитать по стоимости, получится, что Вы оплатили работы за два балкона.
Разумеется, что обнаружив ошибки в утеплении балкона, следует обратиться к компании-исполнителю для устранения, и она обязана по закону все исправить. Но как показывает мой опыт, такие специалисты максимум запенят щели и предложат уложить еще один слой утеплителя, что абсолютно бесполезно, если нарушена общая технология утепления. Ведь теплоизоляционный материал не греет, а лишь удерживает тепло, и положи хоть 3, 5, 10 слоев – проблему утепления балкона это не решит.
А все сдирать и переделывать ЗА СВОЙ СЧЕТ, на такое пойдут не многие исполнители. Именно поэтому, в моей компании заявки на исправление ошибок при утеплении балкона – уже обыденная практика, без преувеличения. Людям некуда деваться, хочется, чтоб на балконе было тепло (особенно, если балконный блок снят), а горе-мастера ничего исправить не могут или не хотят.
Самое обидное, что ситуация не из рода «кто платит дешево…», иногда платят и дорого, но отсутствие решений, умений и опыта на качество даже за большие деньги никак не повлияет.
Топ-7 ошибок, которые встречаются при утеплении балкона и лоджии
На самом деле подобных ошибок больше, но некоторые из них встречаются на моем пути чаще всего, о них я и расскажу Вам.
Нарушение технологии утепления
Любые строительные или ремонтные работы должны проводиться с учетом разработанного технологического процесса, и утепление балкона не стало исключением. В силу определенных причин, исполнители могут нарушать этот процесс, совершая ошибки при утеплении балкона. Не знаю, то ли они надеются, что не заметят/не узнают, то ли попросту не умеют иначе.
Приведу один из самых банальных примеров – заделка швов утеплительных плит не монтажной пеной, а гипсовой шпаклевкой. Гипс образует мостики холода, которые выпускают тепло из помещения и так же хорошо впускают влагу внутрь него. В итоге вот из-за такой банальности клиент получает конденсат и сырость на балконе. Утеплитель намокает и теряет свои свойства изоляции. На стенах появляется грибок и разрушается внутренняя отделка.
Применение неправильных утеплителей
К счастью, сегодня на рынке выбор огромный и подобрать эффективное решение не составит труда. Когда у меня спрашивают, а можно ли утеплять балкон пенопластом или же пол лоджии – керамзитом? Я интересуюсь в ответ: а целесообразно ли это, когда сейчас существуют современные с потрясающими свойствами утеплители – тепофол, изолон, пенополистирол, пеноплекс. Это легкие, не занимающие много пространства по толщине, и самое важное, безопасные для здоровья теплоизолирующие материалы.
Если взять в пример утепление балкона пенопластом, кроме низкой цены я не вижу в нем достоинств – он впитывает в себя влагу, не дает возможности дышать стенам, огнеопасный и может в некоторых случаях вызывать аллергию.
Утепление пола на лоджии керамзитом не настолько эффективно по сравнению с другими современными материалами. К тому же в эру, когда существует такой продукт как «теплый пол», керамзит во многом проигрывает.
А вот, в том случае, когда утепляем балкон изолоном, Вы не только обеспечиваете качественный результат, но и экономите деньги, так как технические характеристики изолона и других материалов с теплоотражающими свойствами позволяют сэкономить на гидро- и пароизоляционных материалах.
Неправильное остекление
Какой толк от качественной теплоизоляции на балконе или лоджии, если допущена ошибка в выборе остекления. Безрамное или алюминиевое с одинарным стеклом окно, не будет способствовать задерживанию теплого воздуха внутри. Здесь лучшим решением станут пластиковые пвх окна, где профиль имеет не менее 4 камер, а стеклопакет – не менее 2 камер. При этом монтаж должен проводиться с использованием теплого подставочного профиля. Что собой представляет данный профиль, смотрите в видео.
Отсутствие пароизоляции
Еще одна причина появления конденсата, только на этот раз он может появиться не только у Вас, но и у Ваших соседей. Наличие пароизоляционной пленки способствует надежной защите и герметизации утеплителя, который не должен соприкасаться с влагой. К таким утеплителям относится минеральная вата (кстати, не самый лучший вариант для утепления).
Заделка швов
А точнее ее отсутствие, что является огромной ошибкой в утеплении балконов и лоджий. Монтажной пеной всегда заделываются различные стыки, но ее нельзя оставлять в «неприкрытом» виде. От солнечных лучей пена начинает разрушаться, а поэтому ее необходимо срезать, обработать и закрыть облицовочным материалом, например, шпаклевкой. В противном случае на месте пены останутся зазоры и выглядеть это будет не эстетично.
Пренебрежение утеплением внутренней стены
Уже не неоднократно после других мастеров встречаю подобную проблему утепления балкона, когда стена, прилегающая к комнате, не отделывается. Кто-то не считает нужным это делать, так как думает, что стена становится «внутриквартирной».
Это ошибочное мнение, особенно, если Вы живете в монолитном доме. Чем выше квартира, тем больше разница между силой давления «за бортом» и внутри балкона. Холодный воздух из неутепленной стены будет двигаться прямиком в квартиру. При закрытых дверях, это не ощутимо, но если Вы убрали балконный блок, тогда с этой стороны начинает тянуть холодом.
Вынос батареи
Выносить радиаторы отопления, которые стоят в квартире, запрещено. Мало того, что это грозить штрафом и переделкой в «как было ранее», Вы также рискуете затопить квартиру и/или снизить общее давление системы во всем доме. Если Вы так сильно хотите установить батарею на балкон, чего я не рекомендую и вот почему, для этого необходимо получать новый технический паспорт.
В данном случае куда рациональнее и проще установить обогреватель.
Видео правильного утепления лоджии
На видео я показываю, как выглядит правильное утепление балконов и лоджий, чтобы у Вас была возможность сравнить.
Статья получилась большой и обширной, так как информации по этой теме очень и очень много. 20 лет работы в данной сфере предоставили мне возможность повидать многое и всякого. Если Вы столкнулись с ошибками при утеплении лоджии или балкона, давайте разберем их индивидуально, подобрав выгодное решение для Вас. Жду Ваших обращений по телефону, на почту или WhatsApp.
1 Перепланировка без разрешения
Если вы начали строить планы по утеплению лоджии — составляйте точный список всех изменений, готовьте чертежи и отправляйтесь в БТИ. Даже если у вас нет грандиозных планов по сносу стен или установки теплых полов, лучше официально заверить любые изменения. В будущем, если вы захотите продать квартиру, это избавит вас от проблем с запоздалым согласованием.
2 Ремонт зимой
Конечно, если утеплять лоджию нужно срочно, можно сделать это и зимой. Но постарайтесь найти компанию, у которой есть такой опыт, и не проводите утепление самостоятельно. Дело в том, что при этих работах используются материалы, которые должны застыть. Из-за низкой температуры они могут замерзнуть, а весной начать таять и разрушаться.
3 Утепление за счет теплых окон
Многим кажется, что проблема низкой температуры решается с помощью многослойного стеклопаркета. Это не так. Хорошие окна защитят вас от сквозняка, особенно, если во внешней стене нет трещин, но градусник все равно будет показывать температуру лишь на пару градусов выше уличной. Дело в том, что по-настоящему теплой лоджии нужен свой источник тепла: полы с подогревом или масляный радиатор.
4 Экономия пространства за счет утеплителя
Утеплитель кладется в несколько слоев и ощутимо уменьшает объем лоджии. Но если на нем сэкономить и попытаться уменьшить количество слоев или их толщину, вы столкнетесь со сквозняками и низкой температурой. Поэтому заранее планируйте, как вы будете распределять оставшееся место и хватит ли его для всех ваших идей.
5 Безрамное остекленение
В фильмах часто можно увидеть красивые сплошные панорамные окна в пол. На практике стоит сразу учитывать, что они тонкие, и вам потребуется дополнительно тратить значительно больше электроэнергии на обогрев помещения. Кроме того, помыть их удастся только снаружи и для этого придется каждый раз нанимать профессионалов. Проветривать эту комнату вы также не сможете, значит нужен мощный кондиционер с системой очистки воздуха. Поэтому лучше использовать рамы и оставлять себе возможность проветривать и экономить на обогреве.
6 Вынос батареи на лоджию
Выносить батарею из комнаты на лоджию запрещено, поэтому такую перепланировку никогда не одобрят. Если вы все же попытаетесь сделать это, то столкнетесь с нарушением системы отопления, порчей труб и судебными исками.
7 Непредусмотренное выносное остекление
Наверняка вы хотя бы раз видели некрасиво выделяющуюся на фоне открытых балконов застекленную конструкцию. Или выпирающую объемами лоджию. Даже если вас не беспокоит внешний облик здания, не забывайте, что такие изменения могут заинтересовать жилищные службы, особенно, если дом относят к архитектурному наследию города. Лучше придерживаться изначального плана архитекторов.
8 Отсутствие пароизоляции
На слои утеплителей обязательно наносят пароизоляционную пленку. Если забыть это сделать, окна зимой будут запотевать и покрываться льдом, по стенам поползет плесень, а у соседей снизу на потолке появятся разводы.
9 Выпирающий из швов герметик
Выпирающий герметик убивает весь дизайн лоджии и начинает крошиться под воздействием солнечного света, сырости и перепада температур. Обязательно убирайте лишнее наждачной бумагой, шпаклюйте и закрашивайте акрилатной краской.
10 Утепление стены между лоджией и комнатой
Если вы качественно утеплили лоджию, нет смысла утеплять стену между ней и жилым пространством. Но и сносить ее, даже если осталась только стена без окна, не стоит, — это часть силовой конструкции плиты, на которой стоит ваш балкон. Обязательно уточняйте в БТИ, можно ли делать такие преобразования.
Ошибки утепления и остекления балкона: разбор от А до Я
Обращаясь к профессионалам, очевидно, что вы хотите получить качественную работу по утеплению и остеклению балкона. Но, как показывает практика, «квалифицированные» специалисты не всегда таковыми являются на самом деле, как может показаться. И повторные обращения заказчиков с целью переделок после таких горе-специалистов тому доказательство. В данной статье мы рассмотрим распространенные ошибки, которые допускаются при остеклении и утеплении балконов с лоджиями, укажем, на что обращать внимание при выборе исполнителей, как заранее увидеть плохую работу и что делать в случае обнаружения ошибок.
Как понять, что балкон утеплен неправильно
Утепление балкона или лоджии не подразумевает каких-то сложных операций. Укладка качественного теплоизоляционного материала, отделка стен и монтаж теплого остекления – в большинстве случаев этого достаточно, чтобы обеспечить оптимальный микроклимат на балконе в любое время года. А если дополнительно обогреть, так и вообще можно превратить его в жилое помещение. При этом обращаем ваше внимание, что обогрев путем выноса батареи на балкон, является нарушением Жилищного кодекса РФ. Об этом подробнее мы рассказываем в следующей статье.
И вот казалось бы изобилие на рынке стройматериалов и утеплителей, качественных немецких оконных профилей и стеклопакетов позволяют сделать максимум, но тем не менее, грубые ошибки в утеплении можно встретить по сей день.
Что же происходит на вашем балконе, если он был утеплен с ошибками:
- Сквозняки из-за образовавшихся щелей между теплоизоляционными плитами.
- Запотевание окон, конденсат в холодный период, из-за нарушений технологии теплоизоляции и перепада температур.
- Грибковая плесень на поверхности отделки, ведь там, где холодно и дует – сырость и нарушение микроклимата.
- Обледенение на стекле и напольном покрытии при минусовой температуре из-за неправильно подобранного утеплителя и допущенной ошибки в герметизации стыков, а также частично из-за ошибки в остеклении балкона.
В результате деньги отданы, а балкон по-прежнему холодный. Заказчика охватывает паника, приходит ощущения «кидалова», где клиент остается один на один со своей проблемой при пустом кошельке. А ведь зачастую чтобы эффективно исправить утепление придется полностью его демонтировать, снимать отделку и теплоизоляционный слой вплоть до грунтовки.
Давайте разберемся, а как обстоят дела с «кривым» остеклением балкона? Легко его заметить в самом начале, сразу после сдачи работ.
Первые признаки неправильного остекления балкона или лоджии
Среди заказчиков существует мнение, что зима, невзирая на сложность и трудоемкость работ, один из самых лучших периодов для остекления балкона или лоджии. Минусовая температура за окном уже на следующий день после монтажа даст понять дует ли из-под окна, собирается ли снег на подоконнике. В некоторой степени это действительно так, ведь в теплый период, когда температура за окном не отличается от комнатной, а иногда бывает даже выше, понять, что окна не герметичны, а соответственно не будут обеспечивать теплоизоляцию, сложно без использования специальных приборов.
Тем не менее, продувание сквозь щели между рамой и проемом – не единственный показатель ошибок остекления на балконе:
- Конденсат в межстекольном пространстве стеклопакета, на раме и створках.
- Подтекание окон, образование луж на подоконнике или на полу, если подоконника нет.
- Трещина профиля при отсутствии механического повреждения по причине неправильно подобранного профиля, который не выдержал нагрузки.
- Перекос, деформация, провисание створок и их плохое закрывание из-за возникших дефектов.
- Незакрытый стык между откосами и отливами, где виднеется монтажная пена, которая в последствие начнет намокать.
- Вышедшая вскоре из строя фурнитура до истечения ее гарантии.
- Негерметичность стеклопакета, трещины на стекле не по причине механических повреждений.
Как показал наш опыт обращений к нам клиентов с такими проблемами, все ошибки остекления балконов и лоджий вскрываются поздней осенью-ранней зимой, кода начинается сезон дождей и ударяют первые заморозки.
Обнаружение ошибок – дело несложное, не заметить их даже при большом желании невозможно, куда важнее разобраться, что же делать далее с этими ошибками и кто будет исправлять последствия неграмотной работы.
Что делать, если обнаружили ошибки мастера по остеклению или утеплению
Утепление и остекление на балконе зачастую проводят комплексно у одной компании, ведь если стоит цель сделать данное помещение теплым и пригодным для установки обогревателей, одних лишь пвх-окон или теплоизоляционного слоя на стенах будет недостаточно. Одновременно такое решение является ловушкой для заказчика, если проводившая монтаж компания «схалтурила». Ибо риск допущенных ошибок во всех направлениях ремонта достаточно высок, а значит переделывать придется все с нуля.
Что делать при обнаружении косяков? Первым делом обратиться к компании-исполнителю, как говорится, по горячим следам. В договоре (который нужно внимательно читать перед подписанием) должен быть прописан пункт про гарантию, ее сроки и ситуации, которые относятся к гарантийным. В данном случае все работы по исправлению проводятся за счет компании, после чего повторный акт приемки. Вот в этом случае лучше нанять эксперта по остеклению и утеплению балкона, который проверить все в день приемки. Но на практике не всегда обстоят дела так радужно, как написано на бумаге.
Во-первых, компания может не признать своей вины и вам придется отстаивать свое право через суд. А это нервы и деньги, а обледенелый балкон по-прежнему будет напоминать о потраченных в холостую деньгах.
Во-вторых, даже если монтажники согласятся исправить свои ошибки, все демонтировать и ставить с нуля за свой счет вряд ли кто-то захочет. Уложат еще один слой утеплителя, швы заделают пеной, подкрутят фурнитуру, заделают щели, что абсолютно бесполезно, если конденсат и холод повлекли за собой ряд других проблем.
Как итог, заказчик в тупике и деваться ему некуда, предыдущие горе-мастера не хотят или попросту не умеют делать качественно. Если на лоджии снят блок, двери не ограждают жилую комнату, холодно не только на балконе, а во всей квартире. К сожалению, выходом из такой ситуации будет обращение в другую компанию, которая все переделает. А владелец, по сути, оплатит ремонт еще одного балкона.
Как избежать ошибок изначально
Чтобы не допустить ошибок при остеклении и утеплении балкона с лоджией, можно было порекомендовать выбирать подрядчика, не опираясь на низкую стоимость услуг. Но данная ситуация не из категории «жадный платит дважды». Платят дорого, но результат из-за отсутствия технологии и опыта работы не оправдает себя, даже если вы заплатите по завышенной цене.
А поэтому при выборе исполнителя для установки окон и утепления балкона опираться нужно на следующие параметры:
- Перед вызовом замерщика, проконсультируйтесь у менеджера, задайте несколько наводящих вопросов, чтобы понять, насколько у компании квалифицированы работники. Поинтересуйтесь, какой и почему утеплитель подойдет на ваш балкон, какие окна они ставят на балконы для вашей серии домов, какие материалы для заделки швов и креплений они применяют. Видите, что консультант запинается, предлагает ответы на ваши вопросы выслать в письменном варианте, т.к. не может ответить устно, как минимум следует задуматься.
Закажите замерщика на дом. Данная услуга проводится бесплатно, замерщик перед расчетами сначала обязан осмотреть объект, определить уровень надежности парапета и основания балконной плиты, выяснить, в каких целях будет эксплуатироваться помещение, планируется ли объединение с комнатой, вынос батареи. После этого определить тип необходимых материалов и произвести их расчет. Ни в коем случае вас не должны обязывать подписывать договор тут же на месте.- Проследите, как и чем производятся замеры. Обычно халтурщиков еще на этом этапе можно вычислить. Замер с помощью одной рулетки за 5 минут? Специалист должен иметь уровень, шаблон серии дома, несколько измерительных приборов. А сам замер может длиться от 60 до 120 минут.
- Поинтересуйтесь реальными примерами работ и адресом установки. Честным компаниям нечего скрывать, а вы посмотрите, как выглядят работы вживую после нескольких лет эксплуатации.
- Ответственно подойдите к приемке выполненных работ. Неаккуратно заделанные швы, выглядывающая пена, плохо закрывающиеся створки, неотрегулированная фурнитура, сколы или царапины на профиле после монтажа – все это может стать причиной отказа подписывать акт приемки и оплачивать работу.
Закажите замерщика на дом.ТОП-12 ошибок утепления балконов и лоджий
1. Тонкий слой утеплителя. Для экономии недобросовестные подрядчики могут проложить один слой вместо 2-3 как положено по технологии, или же уменьшить толщину самого утеплителя, от чего он будет промерзать. Под облицовкой этого не заметно, а зимой первые морозы дадут о себе знать. Необходимую толщину и к-ство слоев утеплителя определяет технолог еще на старте ремонта в зависимости от выбранного типа материала и степени утепления балкона или лоджии.
2. Ошибка в выборе утеплителя. Неправильно подобранный материал так же, как и его недостаточная толщина может привести к промерзанию стен на балконе в холодный период, а помимо этого забирать ценную площадь и без того небольших пристроек. Вместо всем известного керамзита и пенопласта отдайте выбор тепофолу, изолону или пеноплексу. Они легкие, тонкие и безопасные для здоровья.
3. Отсутствие пароизоляционной пленки. Между слоем утеплителя и облицовки в обязательном порядке должна организовываться пароизоляция, если вы утепляете балкон минеральной ватой, пенопластом или пеноизолом. Данные материалы уязвимы к влаге, а поэтому нуждаются в защите пароизоляционной пленкой.
4. Нарушения всей технологии утепления. Сюда можно отнести множество ошибок, которые на первый взгляд для «простого смертного» не покажутся существенными. Например, неправильный выбор герметика для стыков, из-за которого образуются мостики холода. Контролируйте весь процесс ремонта, делая фото или видеозаписи, в случае чего с их помощью можно будет просмотреть, чтобы выявить ошибки и оперативно их исправить.
5. Неправильно подобранное остекление. Безрамное и алюминиевое остекление относится к холодному типу, так как не обладают теплоизоляцией, а поэтому при таких балконных окнах утепление нецелесообразно. Выбирайте теплое пвх-остекление с 5-7 камерными профилями и 2-3 камерными стеклопакетами.
6. Утепление за счет пвх-окон. Пластиковые окна действительно обладают теплоизоляционными свойствами, но лишь одна их установка не гарантирует утепленный балкон. Вместе с пластиковыми окнами необходимо проводить утепление, а также дополнительно монтировать электрический пол или ИК-обогреватель.
7. Ошибки при укладке пола. Пол на основе водяного обогрева от батареи центрального отопления запрещен на балконах и лоджиях по той же причине, что и вынос батареи. Также основание балкона нельзя перенагружать бетонной стяжкой и керамической плиткой. Утеплить пол можно несколькими слоями изоляционного материала, а сверху уложить легкую и гибкую фанеру. Поверх фанеры укладывается ковролин или ламинат.
8. Вынос батареи за внешнюю часть стены. Согласно статьи 15, Жилищного кодекса РФ, вынос батареи на балкон запрещен. В противном случае правонарушителю грозит штраф. Альтернативой такого обогрева могут стать конвекторы, ИК-обогреватели и электрический пол.
9. Работы по утеплению зимой. Некоторые материалы неустойчивы к низким температурам, влажности и сырости. Их монтаж без соблюдения правил нарушит всю технологию утепления. Если возможности отложить ремонт на весну нет, рабочие должны использовать влагоустойчивые материалы, способные выдерживать перепады температур.
10. Открытые стыки между плитами. Монтажная пена не является отделочным материалом, а поэтому также должна закрываться во избежание перегрева, замачивания, осыпания. Стыки, заделанные пеной, необходимо обработать шпаклевкой.
11. Отсутствие вентиляции. Высокий уровень изоляции и герметичности, безусловно, важный показатель. Но не следует падать в крайности. Установите недорогую принудительную систему вентиляции, чтобы на балконе был воздухообмен.
12. Отсутствие утепления стены между лоджией и квартирой. Боковую стену, в которой монтируется балконный блок, нередко обходят стороной, считая, что ее утеплять не нужно. Ошибочное мнение, особенно если снесен между помещениями балконный блок. Эта стена не является внутриквартирной, а поэтому проводит холодный воздух прямиком в квартиру из-за перепада давления по мере возрастания этажности дома.
ТОП-13 ошибок остекления балконов и лоджий
1. Ошибки, допущенные при замерах. Заказанные вами окна попросту не смогут установить в проемы или что еще хуже, несоразмерные рамы установят «на костылях», заделав щели монтажной пеной.
2. Экономия на качественных доборных материалах. Большинство клиентов не разбираются в остеклении настолько хорошо, чтобы понять, что и как устанавливают работники. Поначалу окна на балконе вас будут радовать, но уже на следующий сезон после зимы, дешевизна расходных материалов даст о себе знать. Сама компания о халтуре может даже и не знать, когда сотрудники действуют не «по уставу». Заранее оговорите с компанией, какие материалы и от каких производителей будут использоваться во время монтажа, если в процессе монтажа заметили не состыковки – свяжитесь с офисом компании.
3. Неправильно подобранный пвх-профиль. Толщина стенок профиля для остекления балкона должна составлять не менее 3 мм. Это обеспечит способность выдерживать нагрузки, которые возникают из-за большой площади тяжеловесных стеклопакетов. Выбирайте проверенные бренды, такие как Rehau, Veka, KBE, Schuco. Да, это дорогие профили, но в эксплуатации они себя окупят.
4. Неправильно подобранный стеклопакет. Если вы планируете утеплять балкон, необходимо выбирать минимум двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) и желательно с энергосберегающими стеклами.
5. Остекление неукрепленного балкона. Старые конструкции – ветхие, поэтому устанавливать на них тяжелые пвх окна запрещено, не произвел предварительно усиление бетонной плиты и парапета, а в аварийных ситуациях, балкон и вовсе требует капитального ремонта. В противном случае конструкция может просто обрушиться прохожим на голову.
6. Отсутствие расширительного профиля. Такой профиль необходим для последующего утепления балкона или лоджии утеплителем, чтобы последний смог адекватно разместиться, не закрывая окно.
7. Неплотное прилегание уплотнителя. Некачественная резинка по периметру окна может отойти или обвиснуть, тем самым нарушить общую герметизацию всего остекления, от чего начнет дуть из створок. Производители качественных окон поставляют уплотнитель в комплекте с профилем, а также предоставляют гарантию
8. Вышедшая из строя фурнитура. В отличие от уплотнительной резинки, фурнитура устанавливается монтажниками отдельно. Оконный профиль и элементы запирания могут быть от разных производителей. И даже хорошее окно, из-за дешевой китайщины может довольно быстро прийти в негодность.
9. Проседание конструкции. Причиной этому является неправильная фиксация окна в проеме или/и неправильно подготовленный проем для установки рамы.
10. Царапины и трещины на стекле и профиле. Халатное отношение, неряшливая работа и нарушенная технология транспортировки окон к объекту приводит к механическим повреждениям на материалах. Вы вправе отказаться оплачивать такую услугу, даже если окна установлены и настоять на замене.
11. Небрежная отделка откосов, отливов либо их отсутствие.
12. Необработанные нащельники или их отсутствие. Пена, которая скрывается за накладками, уязвима перед солнцем и влагой. Поэтому недостаточная защита приведет к ее повреждению.
13. Распашные створки по краям остекления. Если вы захотите установить на балконе шкафчики, открывающиеся распашным способом створки будут создавать препятствие в эксплуатации мебели. В этой зоне лучше делать глухие окна или вовсе ставить сэндвич-панели.
В рамках одной статьи сложно охватить такую обширную тему, а поэтому если вы в данный момент пытаетесь определить причину холода на «утепленной» лоджии или находитесь в ситуации поиска исполнителя для переделки после «горе-мастеров». Оставьте заявку нашим менеджерам, детально изложив ситуации, а также при необходимости засняв фото- видеоматериалы.
Оставить заявку для консультации
Дорогие читатели!
У вас остались вопросы или вы хотите заказать утепление и остекление балкона?
Оставьте свои данные или звоните 8 (499) 344-05-04
РАСЧЕТ
Сегодня использовать балкон для хранения ненужных вещей уже моветон — его куда чаще превращают в полноценное жилое помещение. Рассказываем, как организовать на балконе кабинет, зону отдыха или игровую комнату
Вместе с экспертом выяснили, на что в первую очередь обратить внимание, чтобы увеличить функциональное пространство квартиры за счет балкона.
Эксперт в этой статье:
Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»
Зачем утеплять балкон
Объединять балкон с кухней или жилой комнатой нельзя, но при правильном обустройстве этим дополнительным пространством можно пользоваться круглый год: организовать там зону отдыха или рабочее место.
Правила утепления балкона
В процессе утепления балкона важен подбор качественных материалов и профессиональная работа строителя. Базовый план работ выглядит так:
- подготовка и подбор теплоизоляции;
- остекление;
- установка теплоизоляции;
- отделка;
- установка системы отопления (при необходимости).
Подготовительные работы включают в себя:
- очищение имеющихся поверхностей стен, пола и потолка;
- устранение щелей с помощью цементного раствора и шпаклевки;
- уборку излишков после замазывания трещин, срез монтажной пены;
- покрытие поверхностей грунтовкой до полного высыхания.
Затем кладут гидроизоляционный слой. Это можно сделать несколькими способами — например, выбрав рубероид или проникающие составы (вторые нужны для бетонных поверхностей). Этот слой покрывают жидкой резиной, густотертой масляной краской или водостойкой штукатурной смесью. Заключительный этап — укладка полиэтиленовой пленки, которая образует своеобразную емкость для утеплителя.
Утепление потолка
Перед началом работ необходимо нанести на потолок антисептический раствор для защиты от плесени. Утепление бывает двух видов:
- каркасное. Первый этап — обрешетка брусков и дюбелей. В готовую решетку укладывают утеплитель (пеноплекс или минеральную вату, закрепляя ее монтажной пеной). После этого потолок отделывают вагонкой или панелями.
- бескаркасное. Поверхность обрабатывают грунтом для фиксации материалов. На листы утеплителя наносится клей, после чего они укладываются по всему периметру потолка. Можно дополнительно закрепить их гвоздями. Стыки заделывают пеной.
Утепление пола
Фото: shutterstock
На полу устанавливают лаги — балки или бруски высотой 10–15 см. Промежутки между ними должны соответствовать размерам утеплителя. Щели необходимо заделать монтажной пеной, остатки которой срезают после высыхания. Затем мастер делает слой пароизоляции для защиты поверхности от конденсата. На вершины лагов укладывают слой фанеры, ДСП или досок. Чистовая отделка — итоговый пол — делается уже на них. Это может быть ковролин, линолеум или ламинат.
Утепление стен
Фото: shutterstock
На стенах под окнами мастер делает обрешетку деревянными брусьями с учетом размеров утеплителя. В эти ячейки укладывают материал, заполняя щели монтажной пеной. Наверх — пароизоляционную пленку, после которой уже можно приступать к отделке. Стену, соседнюю с жилым пространством, можно утеплять в один слой, а внешние стороны, которые выходят на улицу, — в два.
Утепление окон
Фото: shutterstock
Для хорошей теплоизоляции лучше всего подойдут пластиковые окна. Если есть желание проводить время на балконе зимой в своей обычной домашней одежде, стоит выбирать пятикамерные ПВХ-окна с распашными створками и энергосберегающими стеклопакетами (особенности герметичности и функционал конкретных моделей можно уточнить у производителя или продавца). Оконные конструкции тяжелые — важно, чтобы балкон был достаточно прочным для них.
Бюджетный вариант для старых застекленных балконов — использовать для заполнения пустот поролон или монтажную пену. Этот способ не поможет надолго сохранить хорошую теплоизоляцию, но обеспечит тепло в начале холодного сезона, при незначительных минусовых температурах.
Отделочные работы
Чистовой слой материалов начинают выкладывать с потолка. Затем отделывают пол, выводят выключатели и розетки. Стены можно декорировать на свой вкус. Дизайнеры часто предлагают для балкона ПВХ-панели, обои или краску. Последний вариант подходит, если в процессе черновых работ и утепления удалось добиться гладких ровных стен.
Материалы для утепления балкона
Сейчас в продаже можно найти множество различных видов теплоизоляции. Рассмотрим самые популярные из них:
Пенополистирол
Листовой материал толщиной 5–10 см, обладает высокой теплоизоляцией и прочностью. При укладке пенополистирола нет необходимости в дополнительных слоях гидроизоляции, так как он отлично поглощает влагу. Утеплитель легко режется на части, прост в монтаже и служит до 30 лет при соблюдении верных технологий укладки.
Фото: shutterstock
Пеноплекс
Также известен как экструдированный пенополистирол. Стоит дорого, так как считается улучшенным вариантом обычного. Пеноплекс более огнеустойчив и прочен, его можно укладывать на пол, не боясь тяжелой нагрузки. Существует несколько видов материала: «Фундамент», «Кровля», «Стена» и «Комфорт». Последний считается оптимальным для утепления лоджий и балконов.
Минеральная вата
Базальтовая минвата — распространенный утеплитель. Это экоматериал с низким коэффициентом теплопроводности. Он отличается хорошей воздухопроницаемостью, долговечностью и огнестойкостью, не выделяет вредные вещества. На минеральной вате не образуется плесень. Не стоит работать со стекловатой голыми руками: мелкие частицы могут въедаться в кожу.
Фото: shutterstock
Пенофол
Это вспененный полиэтилен со слоем фольги. Он производится в легких рулонах и бывает нескольких видов:
- тип А подразумевает один слой отражающей поверхности и используется для утепления, комбинированного с другими материалами;
- тип В оснащен двухсторонним отражающим слоем, хорошо подходит для подложки под стяжку пола;
- тип С — самоклеющийся, легче всего в использовании, так как не требует дополнительных материалов для укладки и особой подготовки поверхности.
Изолон
Усовершенствованный вариант пенофола, отличающийся хорошей огнеупорностью, шумо- и теплоизоляцией. Он очень устойчив к перепадам температуры, выступает неплохим барьером при затоплении, но стоит довольно дорого. Рулоны тонкие, материал легко повредить, а при нарушении целостности он теряет свои свойства. Процесс укладки лучше доверить профессионалу для четкого соблюдения технологии.
Как законно утеплить балкон
На балкон нельзя проводить центральное отопление, поэтому стоит позаботиться об электрическом нагревателе. Не ставьте его возле окон, так стекла будут запотевать. Оптимальное расположение — у стены, примыкающей к комнате. Некоторые дизайнеры предлагают оснастить балкон теплым полом, водяным или электрическим. Существуют варианты с терморегулятором, который позволит контролировать оптимальную температуру.
Комментарий эксперта
Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»:
— Если выбрать некачественное утепление, на балконе будет холодно, не исключено промерзание, разрастание плесени, повышенная влажность и прочие неприятности. Многое зависит от дома. В панельке и хрущевке нет смысла утеплять маленькие балконы. Придется выводить источник обогрева (теплый пол), который обойдется в 100–150 тыс. руб. с учетом остекления. Получится теплое помещение, но какой в этом смысл, если у него такая маленькая площадь? Оставьте балкон летней комнатой, холодного остекления будет достаточно.
При утеплении балкона необходимо учитывать тепловой контур здания. Возможна разгерметизация, поэтому нужно согласование с управляющей компанией. Есть дома, где на первом этаже радиатор горячий, а на последнем едва теплый. И вот владелец квартиры на втором-третьем этаже пытается прогреть еще и лоджию. Батарея будет охлаждаться гораздо быстрее, и на девятом этаже тепла будет еще меньше.
Первостепенная задача — понять, как клиент будет использовать балкон. Некоторые просят «немного утеплить», а в дальнейшем выясняется, что человек мечтал превратить помещение в рабочий кабинет для круглогодичного использования. Поэтому обязательно уточняйте на этапах согласования проекта с дизайнером и строителями, каких результатов ожидаете, для чего планируете утепление.
Не советую использовать минеральную вату. Да, многие ее по-прежнему выбирают, в ней есть свои плюсы, но, на мой взгляд, минусов больше. Она скатывается, занимает больше места, под нее нужно использовать мембрану и ветрозащитные пленки. Лучше взять пеноплекс, по цене разницы не будет.
Что касается оконных рам, название профиля не имеет значения, главное — качество сборки, фурнитура, репутация поставщика и монтаж. Мир меняется, цены, тренды и качество материалов возникают и уходят с огромной скоростью. Поэтому при выборе мастера ориентируйтесь на свежие отзывы. Если специалиста хвалят, но работы датированы пятилетней давностью, то его навыки, скорее всего, уже неактуальны.
Учитывая габариты наших квартир, немудрено, что народ стремится более рационально задействовать площади балконов и лоджий. Но как бы заманчиво такая перспектива не звучала, реализация подобных идей влечет за собой множество затрат и проблем, причем не только финансовых. Чтобы исключить просчеты, не испортить фасад всего дома и не ухудшить микроклимат самой квартиры, мы собрали 9 наиболее распространенных ошибок, которые большинство экспериментаторов совершают, пытаясь задействовать имеющуюся площадь любой ценой.
1. Проведение работ по переустройству без согласования в соответствующих инстанциях
Куда обратиться для согласования перепланировки и в случае остекления балкона/лоджии, если это не предусмотрено проектом. | Фото: 74.ru.
Как не раз предупреждали авторы Novate.Ru, любое переустройство требует согласования с Жилинспекцией, органами местного самоуправления, куда входят архитектурный отдел и БТИ. Даже если вы не планируете сносить стену между комнатой и балконом/лоджией, то остекление и утепление тоже подпадает под эту норму, но для этого нужно только обратиться в БТИ.
Не все балконы можно остеклять, а в некоторых случаях даже запрещено менять их конфигурацию. | Фото: metasold.com.
Не во всех домах такие изменения можно делать, ведь существуют старинные постройки с французским балконом, огражденным изящными металлическими перилами. Мало того, что остекление будет выглядеть, по меньшей мере нелепо, так и сами балконы могут не выдержать дополнительную нагрузку. Не говоря о балконах, через которые проходит пожарная лестница, и таких примеров масса. С лоджиями в этом плане проблем, как правило, не возникает, но все же такие действие лучше узаконить заблаговременно, чтобы в будущем не иметь проблем, особенно если надумаете продавать квартиру.
2. Предустановочная подготовка и планирование
Перед оформлением балкона нужно продумать ширину подоконника. | Фото: filin-spb.ru.
Прежде чем приглашать мастера на замер балкона/лоджии для установки рам, проверьте, не остались ли пролеты между парапетом и плитой перекрытия, доведены ли боковые перегородки до потолка. Если такие недоработки существуют, то их нужно устранить до начала монтажа. Но это если сами решитесь заниматься утеплением балкона/лоджии, в противном случае бригада мастеров сделает это сама.
Нужно продумать, как будут открываться окна, на какой высоте расположить ручки. | Фото: oknanagoda.com.
До прихода замерщика обязательно обговорите, сколько створок будет, какие из них должны открываться и в какую сторону, на какой высоте установить ручки, какой ширины будет подоконник и на какой высоте.
На все распашные окна лучше устанавливать москитные сетки. | Фото: lodgii-balkoni.my1.ru.
Посоветуйтесь с мастером, какие стеклопакеты выбрать, ведь технологии постоянно меняются и на рынке появляются новые материалы с инновационными характеристиками. Также не забудьте сообщить, нужны ли будут москитные сетки и выберите способы их крепления.
3. Установка дополнительных радиаторов подключенных к центральному отоплению
Радиаторы, подключенные к центральному отоплению лучше не выносить на балкон/лоджию. | Фото: balkonhelp.ru.
Это самая большая проблема, с которой сталкиваются любители перемен, ведь так заманчиво сделать вместо лоджии кабинет или детскую. А для того, чтобы там можно было находиться в холодное время года, устанавливают дополнительные радиаторы. Такие действия категорически запрещены без ведома соответствующих служб и огромного количества разрешительных документов, причем в большинстве случаев их получить не удастся.
Для обогрева лоджии/балкона лучше использовать электронагревательные приборы. | Фото: europlastbalkon.by.
В этом случае лучше отказаться от самовольных действий, а обратить свое внимание на автономные системы обогрева, такие как электроконвекторы, масляные электрообогреватели или систему «теплый пол».
Система «теплый пол» идеально подойдет для организации обогрева лоджии/балкона. | Фото: chrome-effect.ru.
Важно: Если уже установлены радиаторы, подключенные к центральному (к индивидуальному тоже) отоплению стоит особо побеспокоиться об утеплении балкона/лоджии, ведь теплопотери на такой площади гораздо выше. А это чревато промерзанием труб и авариями. И еще, если вам удалось узаконить такой перенос, значит ждите значительное увеличение стоимости услуги теплоснабжения, потому что оплата нежилых метров значительно выше.
4. Утепление балконов/лоджий в холодное время
Как правильно утеплять наружную и внутреннюю стену балкона/лоджии. | Фото: blog-potolok.ru.
Кто живет по принципу «готовь сани летом», этот пункт могут пропустить. А вот те, кто начинает активно решать проблему, когда на улице уже минус 5-10 градусов, должны помнить, что в такое время работать с цементно-песчаным раствором уже категорически нельзя. Так что грандиозные перепланировки даже не стоит начинать. Конечно же, современная строительная индустрия имеет в своем арсенале и такие материалы, которым мороз нипочем, но это стоит немалых денег.
Нужно вовремя утеплять балкон/лоджию. | Фото: vartirobus.ru.
У таких материалов тоже есть предельные границы и ни один мастер не примется даже за установку металлопластиковых рам балкона/лоджии, если на улице ниже -10 – это опасно и для самого материала (стекло и алюминиевые рамы могут трескаться при установке) да и монтажная пена не будет расширяться.
Обратите внимание: Если рамы установлены, то утепление можно проводить при температуре не ниже -10° инновационными теплоизоляционными материалами, которые не требуют использования герметика и фиксируются своеобразными «замками».
5. Отсутствие утепления или неправильный выбор утеплителя
Чтобы зимой не было сквозняков и холода на балконе/лоджии, его нужно правильно утеплять. | Фото: 24tv.ua/ uteplenieplus.ru.
Естественно, каждый владелец всеми силами старается сохранить полезную площадь. В таком стремлении зачастую забывают о главной цели – создании комфортного жилья, ведь если будет на балконе/лоджии холодно, то они снова превратятся в обычный склад. Чтобы затраты не оказались напрасными нужно особое внимание уделить именно утеплению.
Теплоизоляционный материал для утепления балкона/лоджии. | Фото: balkonhelp.ru.
Многие думают, что выложив стену из пеноблоков или кирпича, этого будет достаточно, то глубоко заблуждаются – они особой роли в сохранении тепла не сыграют. Главное запомнить, что из чего бы ни были сделаны стены, их нужно утеплять, причем выбирать утеплитель с учетом региона – то, что подходит для Краснодара, для Новосибирска абсолютно не приемлемо.
Совет: При выборе утеплителя нужно обращать внимание на показатели теплопроводности, а не на толщину материала. Сегодняшний рынок стройматериалов может предложить инновационные варианты, которые даже при минимальной толщине слоя изоляционного материала обеспечивают нужный уровень защиты.
6. Отсутствие пароизоляции
Чтобы не было конденсата и плесени, нельзя забывать о пароизоляции. | Фото: cpykami.ru.
Почему-то об этой проблеме начинают думать только тогда, когда капельки конденсата начинают капать на голову владельцу или чего хуже соседям. И это не говоря о плесени и грибке. Если установкой и утеплением балкона/лоджии занимались высокопрофессиональные мастера, то такой проблемы, как правило, не возникает. Ну а если хозяин сам решил показать свои способности, то проблему можно пресечь на корню, если проконсультироваться со специалистами и без экономии выбрать нужный материал.
Лучший материал для пароизоляции балкона. | Фото: panokna.ru.
Полезно знать: На этом процессе все же можно сэкономить, если перед укладкой пенопласта/минваты закрепить пароизоляционную пленку или приобрести материал с фольгированной пленкой. И главное помнить, что стыки утеплителя нужно проклеивать фольгированным скотчем.
7. Пренебрежение правилами работы с герметиком
Монтажная пена отличный герметик, но ее нужно правильно использовать. | Фото: panokna.ru.
Многие доморощенные мастера не знают элементарных правил работ с материалами, особенно это касается монтажной пены. Как правило, пузырящимся швам уделяют не очень много внимания, особенно если они расположены снаружи. В лучшем случае их срезают и то не всегда. Но если внимательно изучить инструкцию, то сразу же становится ясной картина того, почему в один прекрасный день вы замечаете, что на балконе/лоджии гуляет ветер. Оказывается, необработанная снаружи монтажная пена не просто портит внешний вид здания, она очень «боится» попадания прямых солнечных лучей и воды. А это означает, что от их воздействия она быстро разрушается, открывая путь потокам воздуха, шума и пыли.
Излишки пены нужно срезать, шов заштукатурить и покрасить. | Фото: homemasters.ru.
Совет: После того как монтажная пена застыла нужно срезать излишки герметика, отшлифовать поверхность шва мелкозернистой наждачной бумагой, покрыть слоем шпаклевки для наружных работ и покрасить краской.
8. Ошибки при монтаже пола
При монтаже пола лучше использовать облегченные материалы и не забывать об утеплителе. | Фото: pol-master.com.
Зачастую на балконе/лоджии делают бетонную стяжку и укладывают плитку. Но такие действия могут повредить самой конструкции здания, потому что значительно утяжеляют перекрытие/плиту, которые не рассчитаны на такой вес. В этом случае лучше использовать наиболее легкие материалы. Даже если надумаете устанавливать пленочную систему «теплый пол», то стяжка тоже не понадобится, ведь она укладывается на ламинат, паркет, линолеум под обычное ковровое покрытие.
Варианты напольного покрытия на балконе/лоджии. | Фото: buduy.com.ua.
Для создания пола подойдет любой пиломатериал, главное, не забыть о тепло- и пароизоляции, а в качестве верхнего покрытия неплохо себя зарекомендовал линолеум и ковролин.
9. Стремление к красоте
Пример безрамного остекления балконов. | Фото: remstroiblog.ru.
На сегодняшний день становится довольно популярным безрамное остекление, которое позволяет создать воздушность и легкость пространства балкона/лоджии. Очень привлекательным является тот факт, что остекление без рам может быть любой конфигурации, а это упрощает их монтаж на балконах не стандартной формы. Да и с эстетической точки зрения тоже одни плюсы, ведь такие конструкции не портят фасад самого здания. Они очень удобны в применении, ведь благодаря их продуманной технологии без проблем можно перемещать стеклянные грани, открывая практически полностью пространство балкона.
Несмотря на то, что безрамные конструкции позволяют сделать остекление балкона/лоджии любой формы, но при этом утеплить его не удастся. | Фото: remontkvartiri.su.
Но такая красота очень уж не практична, особенно если вы живете в суровом климате, ведь утеплить конструкцию не удастся никакими методами или ухищрениями. К тому же щели между стеклянными гранями станут источником сквозняков и скапливания пыли внутри помещения, не говоря о том, что от постоянного открывания на стекле остаются следы от пальцев. Но и это еще не все неприятности, в конструкции остекления без применения рамных элементов не предусмотрены крепления для москитной сетки.
После того как остеклили и утеплили балкон/лоджию пора и подумать как подготовить место для хранения овощей зимой, ведь это самое подходящее место для заготовок.
13750 Просмотров ,
Увеличение площади квартиры за счет присоединения к ней балкона или обустройство здесь отдельного помещения — неплохая идея, особенно если жилье невелико.
Но для ее воплощения балкон придется утеплить, ведь в лучшем случае его отделяет от улицы лишь тонкая кирпичная стенка. Для комфортного обустройства потребуется дополнительная теплоизоляция пола, потолка, стен, установка качественных стеклопакетов.
Однако даже после проведения работ иногда должного комфорта в таком помещении достичь не удается. Чтобы этого не случилось, рекомендуем избегать распространенных ошибок.
Несвоевременное проведение работ
Не стоит утеплять балкон в холодное время года. Многие отделочные и расходные материалы не рассчитаны на использование при минусовых температурах. Цементно-песчаная смесь, некоторые клеевые составы на холоде теряют свои свойства, в результате качество работ страдает.
Если необходимо срочно провести утепление, можно приобретать материалы, рассчитанные на применение при минусовых температурах, однако стоимость их, как правило, дороже. Лучше все же дождаться теплых дней и лишь затем приступать к работам.
Отсутствие пароизоляции
Устанавливая утеплитель, не стоит забывать о пароизоляционной пленке. В противном случае в помещении будет скапливаться сырость, на отделке и утеплителе образуется конденсат, что приведет к уменьшению срока эксплуатации и утеплителя, и отделки, а также к некомфортному микроклимату в помещении.
Отсутствие дополнительных отопительных приборов
Согласно действующим нормам, радиатор отопления нельзя выносить на балкон или лоджию, даже если они утеплены. Таким образом, батарея будет отделена от балкона стеной и в новом помещении зимой будет довольно прохладно.
Для обогрева утепленной лоджии придется использовать дополнительные источники тепла. Это может быть
⦁ обогреватель, укрепленный на стене и работающий от электросети;
⦁ тепловентилятор;
⦁ система «теплый пол».
Однако следует помнить, что установка подобных источников отопления повлечет за собой дополнительный расход электроэнергии.
Безрамное остекление
Цельностеклянные конструкции выглядят чрезвычайно эффектно, пропускают больше света и не мешают созерцать открывающуюся с высоты панораму. Однако для утепленного балкона их использовать не рекомендуется.
Особенность механизма раздвижения у этих окон такова, что между рамами остается небольшой зазор, сквозь который проникает холодный воздух. Если балкон или лоджию планируют использовать как полноценное жилое помещение, теплоизоляция при установке окон такой конструкции будет недостаточной.
Ошибки в обустройстве пола
Плита, которая служит основанием для балкона или лоджии, имеет небольшую несущую способность и не рассчитана на значительное увеличение нагрузки, поэтому при обустройстве пола бетонная стяжка не подойдет.
Напольное покрытие здесь настилают на деревянный каркас с утеплителем, паро- и гидроизоляцией. Не рекомендуется также использовать слишком тяжелое финишное покрытие для пола: плитку, искусственный камень. Лучше выбрать более легкие варианты: ламинат, линолеум, пробковые панели.
Утепление лоджии: Классические ошибки новоселов
Почему недостаточно поставить особые теплые окна на лоджию, а иной раз это даже вредно — лучшая статья из архивов Houzz
1/Октябрь/2016
Постоянный автор Houzz, по образованию физик (окончил МИФИ), кандидат наук. Долгие годы работал в сфере производства окон, продвижения современных систем вентиляции, сейчас консультирую по любым ситуациям с конденсатом и плесенью, микроклимата и комфорта в обитаемых помещениях.
Еще
Лучшее из архивов
Желание добавить квартире пару метров к жилой площади за счет лоджии — понятно и объяснимо. Вопрос лишь в его реализации. В информационном интернет-пространстве запрос чаще всего выглядит так: «Помогите правильно выбрать ПВХ окна для остекления теплой лоджии». Это и есть ошибка. Не нужно делегировать задачу перепланировки или изменения целевого назначения (изначально нежилого помещения) производителям и монтажникам светопрозрачных конструкций. Их задача — остекление лоджии. Все остальное — не их забота.
Не ждите чудес от теплых окон
Сами окна, какими бы теплыми они ни были (высокое значение приведенного сопротивления теплопередаче), не являются прибором отопления. В любом отапливаемом помещении для поддержания нормативной температуры воздуха должны быть источники тепла. Теплые окна точно помогут снизить тепловые потери, но сами по себе никогда не обеспечат нормативную (комфортную) температуру воздуха без должного утепления самой лоджии.
Лоджия остается «лоджией»
Возможны два варианта обустройства «теплой лоджии»: дверь и окно из жилой комнаты на лоджию сохраняются, либо они демонтируются и создается единое пространство — комната, перетекающая в лоджию.
Если в первом случае (без перепланировки) ограничиться только установкой теплых окон со стеклопакетами, оставив без изменений пол, потолок, парапет и боковые стенки (это все «холодные» конструкции), то мы получим не «теплую» лоджию, а немного утепленную. В зависимости от ориентации фасада здания, погоды и времени суток, температура воздуха на такой лоджии будет всего на несколько градусов выше уличной.
Факт: Бывает, что сделав теплое остекление лоджии, хозяин выходит на нее зимой покурить (или развешивает на ней мокрое белье), после чего начинает наблюдать тотальное запотевание и даже появление инея на «теплых» окнах. Как так? В данной ситуации это уже не теплые окна: температура стекол может быть минусовой.
Более разумный вариант — кроме установки на лоджии теплых окон провести утепление потолка, пола, боковых стен и парапета. Если оконная фирма попадется достаточно грамотная, то будет сделано не только утепление лоджии, но и соблюдены правила по гидро- и пароизоляции новой оболочки помещения.
В таком варианте зимой температура воздуха на лоджии будет немного выше, чем в первом случае, но все равно низкой, и опасность конденсата (грибка) и обледенения стекол остается.
На фото: обогрев этой лоджии, служащей в качестве кабинета, осуществляется системой «теплый пол»
Как обогреть лоджию
Проблема решается оборудованием дополнительного отопления нового помещения. Вынос на лоджию имеющихся в жилой комнате приборов отопления — это ошибка. Делать это запрещено. Для обогрева нового помещения придется смонтировать электрические «теплые» полы либо купить масляные радиаторы — иными словами, оплачивать дополнительно электроэнергию из своего кармана. Полезно учесть, что обычно тепло от электроприборов обходится в разы дороже тепла от имеющейся в доме системы отопления. Но при такой стратегии вам удастся сделать действительно «теплую» лоджию, т.е. добиться, чтобы зимой температура воздуха там составляла +20-22 градуса.
Проблемы воздухообмена на теплой лоджии
Необходимо позаботиться и о том, чтобы вновь созданное помещение не стало «конденсатосборником» (есть такой термин в среде оконщиков). Что имеется в виду? Изначально по проекту предполагалось, что лоджия — открыта и продуваема, свежий воздух с лоджии поступает в жилую комнату (через форточки, фрамуги, приоткрытые створки, оконные или стеновые клапаны) и уносит грязный воздух с парами воды в коридор, а потом в вытяжные каналы на кухне, в санузле и туалете.
Оборудование герметичного «тамбура» между атмосферой с улицы и жилой комнатой в виде теплой лоджии создает проблемы вентиляционного плана. И ошибка многих новоселов состоит в том, что они устанавливают теплые окна и больше ничего не предпринимают — дескать, ситуация сама по себе как-то рассосется. Это не так. Для нормального проживания в комнате и комфортного пребывания в таком «тамбуре» надо организовать нормированное поступление свежего воздуха в объем лоджии и его переток далее в комнату. Грубо говоря, в таком варианте создания теплой лоджии получится один отапливаемый объем, разделенный герметичной перегородкой с периодически открываемой дверью.
Утепление лоджии на фото позволило присоединить ее к пространству кухни. До 2018-г. такие проекты можно было согласовать
Почему нельзя убирать подоконный блок при присоединении теплой лоджии
Ход мысли новосела понятен и вполне логичен: «если мне удалось создать два теплых, разделенных перегородкой помещения, то зачем здесь вообще перегородка»? Так появляется еще один вариант «теплой лоджии»: старые окно и балконная дверь убираются, и образуется единое жилое отапливаемое и вентилируемое пространство.
Парапет, на котором стояло раньше окно (так называемый «подоконный блок») можно было бы оформить в виде барной стойки или полки. Но наиболее решительные новоселы спешат избавиться и от него. Я не утверждаю, что это априори плохо и невозможно абсолютно во всех домах всех городов — исключения есть из любых правил (как пример — утепление лоджии на фото выше). Но часто парапет — это элемент силовой конструкции с участием плиты, являющейся полом лоджии. И тогда трогать его нельзя. Задумали перепланировку с присоединением лоджии и демонтажем подоконного блока? — Согласуйте свой план и получите одобрение в надзирающих органах.
Как именно утеплять присоединенную лоджию
При создании теплой лоджии неизбежно встанут вопросы: какой толщины надо использовать утеплитель, и какой мощности должно быть дополнительное отопление. На различных форумах часто называются конкретные цифры типа «не менее 100 мм минеральной ваты» и 150-200 Вт на квадратный метр пола лоджии. Вполне возможно, что такие советы дает опытный мастер, сделавший десятки лоджий в данном городе и называющий цифры, опираясь на положительные отзывы клиентов.
Но лучше все-таки не доверяться неизвестному советчику, а сделать проект нового дополнительного теплого помещения. Идеальный вариант, если его сделают проектировщики данного жилого дома, знающие и устройство ограждающих конструкций, и их теплотехнические характеристики, и особенности системы отопления.
Есть еще один нюанс, который необходимо учитывать при создании теплой лоджии. Часто теплая лоджия затевается для того, «чтобы был свой небольшой уголок, где можно посидеть за компьютером». Сформулирую иначе: вы будете сидеть в непосредственной близости от остекления довольно долгое время и неподвижно.
Остекление — всегда холоднее стены. Сопротивление теплопередаче стен в современных домах — около 3….3,5 кв.м град/Вт, а стеклопакетов — обычно 0,55….0,65 кв.м.град/Вт. С помощью И-стекол и благородных газов эту величину для «теплого остекления» можно поднять до 1,0…1,2, но все равно до стены далеко. К чему это приводит?
При формировании ощущения комфорта (на этот счет есть ГОСТ 30494) кроме температуры воздуха есть еще «радиационная» температура — зимой от окон «веет холодом», хотя температура воздуха приемлемая. Вблизи окон всегда есть «зона дискомфорта», именно поэтому не стоит ставить кровать прямо у окна, устраивать в эркере обеденный уголок или размещать там парту школьника. И не надо удивляться, когда в морозы сидеть за компьютером на «теплой лоджии» будет не очень приятно.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
- Дизайн лоджии – еще 347 фото-идей
- Лоджии в скандинавском стиле – 124 фото
- Лоджии в стиле лофт – 124 фото
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Утепление балкона и лоджии своими руками – пошаговая инструкция
- Как можно использовать лоджию – идеи от дизайнера