Разрушается отмостка вокруг дома как исправить

Технология ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками

Бетонная отмостка обустраивается вокруг основания дома. Ее основное предназначение – отводить поверхностные дождевые и талые воды от стен и фундамента.

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

• был использован раствор низкого качества;
• бетон впитывает воду, зимой она замерзает, а при оттепели оттаивает и крошит конструкцию;
• было использовано слишком много воды для раствора;
• слишком большая толщина конструкции;
• большое количество воздуха в растворе;
• после заливки отмостки за ней не ухаживали: не поливали водой в первые 3 дня, не уплотняли в опалубку.

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

1. Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
2. Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
3. Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
4. При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Дополнительно подготавливают такие материалы для ремонта:

• песок;
• щебень;
• цемент;
• вода;
• грунтовка;
• глина;
• ПВА.

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

• глубокое ведро;
• лопата;
• тачка для транспортировки сыпучих материалов;
• перфоратор;
• дрель с насадкой;
• широкая кисть;
• шпателя или мастерки;
• молоток;
• зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

Чтобы заделать трещины в конструкции, понадобится подготовить раствор в таких пропорциях составляющих компонентов:

• 2,6 части песка;
• 4,5 части щебня;
• 1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

1. Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
2. Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
3. Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

1. Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
2. Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
3. Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
4. Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
5. Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

1. Выравнивают уклон. Если уклон уже есть, то его необходимо оставить в таком же виде.

   Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

   Тогда после ремонта в отмостке скапливается вода и бетон заново начинает разрушаться. Поперечный уклон должен составлять не менее 10% ширины самой отмостки.

2. Неправильно замешивают раствор. Многие неверно смешивают компоненты – в неправильном порядке или используют раствор после того, как он постоял долгое время на воздухе. Это нарушение технологии и в последствии после ремонта бетон снова начнет крошиться.
3. Используют неподходящие компоненты для раствора. Если взять цемент марки М100 или М125, бетонная отмостка не будет прочной. Даже для ремонта трещин лучше брать марку М400 или М500.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

• тип материалов;
• сложность работ;
• вид отмостки;
• степень изношенности конструкции;
• регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Скачать образец сметы

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

Во время эксплуатации отмостки из бетона она может покрываться трещинами и крошиться. Чтобы исправить дефекты, используют цементно-песчаные смеси, мастики из битума и герметики.

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Как делать ремонт отмостки?

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Как устранять другие дефекты?

Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

• Материалы:
• железные прутья;
• пластиковые бутылки;
• деревянные колья и обрезные доски;
• саморезы;
• армирующая сетка;
• бетонный раствор.

• Инструменты:

острая штыковая лопата, жесткая метла, мерная лента, увесистый молоток, строительная нить, колотушка (трамбовка), дрель, мастерок и правило, болгарка.

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

После такого ремонта отмостка прослужит еще десяток лет.

Смотрите видео

Одно из обязательных мероприятий при строительстве дома – отведение талой и дождевой воды от фундамента. Для этого сооружают отмостку – чаще всего бетонную полосу вокруг фундамента с уклоном от здания. Пропитанный водой грунт теряет свою несущую способность. Это может привести к возникновению трещин в стенах и фундаменте.  Поэтому так важно своевременно проводить ремонт отмостки в случае ее повреждения.

Причины разрушения отмостки

Одной из основных причин повреждения отмостки вокруг фундамента является пренебрежение технологией и использование неподходящих материалов. Или, как вариант, не использование этих материалов.  Иногда встречаются причины, не связанные собственно с отмосткой: очень высокий уровень грунтовых вод и подмывание почвы, повреждение транспортом, слишком интенсивное использование в качестве пешеходной дорожки. В этом случае недостаточно выполнить ремонт и исправить дефекты отмостки. Необходимо принять и организационные меры: оградить место разрушения от машин и людей, сделать дренаж и т.д.

Разберем подробнее основные причины разрушения отмостки:

1. Нарушение технологии при устройстве. Многими операциями просто пренебрегают: при засыпке не уделяют внимание уплотнению грунта, песка, щебня. В процессе эксплуатации они неравномерно проседают – появляются трещины в бетоне. Работы в жару, перед заморозками или дождями отрицательно влияют на прочность бетона. Для улучшения созревания бетона, особенно в жару, поверхность необходимо накрывать полиэтиленом или регулярно увлажнять. Важно, чтобы слой бетона в самом тонком месте имел толщину не менее 80 мм. Лучше – 100 мм.
2. Отсутствие гидроизоляции. Приводит к поступлению влаги из почвы. Зимой влага замерзает, нижние слои увеличиваются в объеме, вспучиваются – и в лицевом покрытии появляются трещины.
3. Неправильные пропорции строительной смеси приводят к преждевременному (иногда после одной зимы) разрушению отмостки. Для приготовления бетона для ремонта отмостки нужно использовать цемент марок М400-М500. Состав смеси – по строительным нормам + присадки для повышения пластичности в мороз. Марка бетона не ниже М200 (В15).
4. Отсутствие армирования. Если по отмостке ходят люди или она плавно переходит в стоянку для машин, армирование необходимо. Если армирующая сетка или арматура не заложена, придется полностью демонтировать слой бетона, плитку и выполнить капитальный ремонт отмостки здания.
5. Отсутствие уклона от фундамента. Застой воды на поверхности покрытия приводит к просачиванию ее в микротрещины и их расширению при замерзании воды. Ранней весной днем вода оттаивает, ночью замерзает. В результате трещины увеличиваются. Ремонт трещин – обязательное мероприятие после зимнего сезона. Величина уклона – 10-100 мм на 1 м ширины.
6. Отсутствуют деформационные швы в отмостке – между «пирогом» водоотводящего покрытия и фундаментом (рубероид или мембрана), через 2-2,5 м длины и наискосок в углах отмостки. Для устройства швов по длине используют слой экструдированного пенополистирола, виниловая лента или тонкая доска, пропитанная креозотом или маслом и покрытая битумом. Эти швы предназначены для компенсации температурных колебаний размеров бетонной полосы.
7. Отсутствие водоотвода – поток воды с кровли разрушает отмостку.
8. Неравномерная усадка дома и проседание грунта. Причины: пучинистость грунта, нарушение технологии обратной засыпки, отсутствие трамбовки при устройстве отмостки. Нужен капитальный ремонт и устройство дренажа.
9. Повреждение людьми или транспортом. Нужен ремонт и ограждение от машин и людей (для их же безопасности). В дождь на наклонной поверхности скользко, зимой сходит снег и падают сосульки.
10. Время и износ – вечных конструкций не бывает, мороз, солнце и осадки разрушают отмостку. Рано или поздно ремонт неизбежен.

Отмостка является важной частью гидроизоляции фундамента дома, поэтому не обходимо следить за ее состоянием и вовремя ремонтировать, не допуская разрушения.

Как отремонтировать бетонную отмостку?

Бетонное покрытие вокруг зданий встречается чаще всего. Ремонт бетонных отмосток не требует применения специальной техники. Поэтому его можно выполнить самостоятельно. Важно точно соблюдать технологию ремонта и использовать качественные материалы.

В любом случае ремонт начинают с тщательной разделки. Очищают трещины и выкрошенные от бетона, грязи и мусора, отбивают мастерком все, что плохо держится. Выметают мелкий мусор, можно использовать садовый пылесос. Очень важно тщательно удалить растительные остатки. Промывают водой. Лучше всего использовать мини-мойку и вымывать водой под давлением.

Заделка трещин

Любую трещину, место выкрашивания или отслойки необходимо прогрунтовать грунтовкой для наружных работ. Она увеличит адгезию старого и нового материалов. Заделывают неглубокие трещины в отмостке раствором. Глубокую крупную трещину можно залить битумом, верхние 5-6 см заделать раствором.

 Если просела

При небольшом просевшем участке отмостки можно отремонтировать трещины и залить на просевшей части небольшую стяжку с обязательным уклоном. Если проседание значительное, бетонная полоса сильно потрескалась, отошла от стены и изменила уклон, придется делать капитальный ремонт.  Если «провалилась», придется демонтировать большие участки и подсыпать почву, а затем восстанавливать весь «пирог».

Отошла от фундамента

Этот тип трещин при ремонте заделывается раствором, как и остальные трещинки. Важно восстановить прокладку рубероида, мембраны или битумную обмазку.  Без них шов будет постоянно трескаться.

Когда понадобится капитальный ремонт?

В трех случаях:

• когда произошло значительное проседание грунта;
• верхний слой покрытия сильно разрушен от времени или из-за нарушений технологии. Или применения неподходящего цемента или бетонной смеси;
• при необходимости ремонта или шурфования фундамента. И при проведении частичного восстановления гидроизоляции или утепления фундамента.

В этих случае избежать капремонта невозможно. При капитальном ремонте иногда приходится восстанавливать только стяжку с армированием, а иногда – полностью удалять бетон, щебень и песок и проводить все работы заново. Нередко приходится подсыпать и уплотнять землю.

Прежде, чем приступать к ремонту, нужно оценить объем работы и определиться имеет ли смысл ремонтировать, возможно придется менять целую полосу.

Особенности ремонта из других материалов

Отмостка бывает не только из бетона. Нередко встречается покрытие из асфальта. Сейчас популярны покрытия из булыжника, тротуарной плитки или мягкие: из щебня и даже газона. Ремонт отмостки вокруг дома из этих материалов имеет свои особенности.

Из тротуарной плитки

Если повреждены несколько плиток, ремонт очень простой. Плитки удаляют, выбирают немного засыпочной смеси, заново укладывают плитку и засыпают смесь или песок в швы. При небольших просадках можно аналогично демонтировать просевшие участки, подсыпать песок, утрамбовать и пролить водой. Затем по уровню выложить ровный участок. При больших просадках нужен капитальный ремонт: придется демонтировать плитку и восстанавливать щебеночно-песчаную подушку. И затем заново укладывать плитку. Аналогично выполняют ремонт отмостки из брусчатки. Если плитка повреждается потоками воды с крыши, нужно смонтировать водосточную систему.

Асфальтовой

При возникновении трещин и небольших раскрошившихся мест их разделывают, убирают мусор, покрывают жидким (горячим) битумом. В крайнем случае можно использовать для ремонта битумную мастику. Затем заполняют разогретым асфальтом и уплотняют. При просадках придется снимать весь слой асфальта, подсыпать, утрамбовывать щебеночную подушку и заново укладывать асфальт. Затем утрамбовывать при помощи катка.

Из булыжника

В этом виде покрытия вся поверхность выложена округлым булыжником, залитым бетонным раствором. Иногда используют пластушку из песчаника или другие местные природные камни.  При ремонте нужно разбивать слой раствора и затем заново укладывать камни и заливать цементной смесью. Трещины можно заделывать аналогично трещинам в бетонном покрытии. При просадке придется разбивать верхний слой, подсыпать и уплотнять подушку. При серьезных повреждениях – разбирать весь «пирог» и устраивать покрытие заново.

Мягкой или скрытой

Для этого вида отмостки характерно использование в качестве верхнего покрытия щебня или гальки (для мягкой) или подсыпка земли и устройство газона (для скрытой). Принцип работы мягких покрытий: отсутствие повреждений при небольших просадках грунта. Они не требуют устройства температурных швов. Если гидроизоляция и подсыпка подстилающего слоя выполнены правильно, то проблем с последующим ремонтом обычно не возникает. Такое покрытие может быть размыто водой с кровли или повреждено людьми или животными.

Ремонт сводится к досыпке щебня или разрезанию газона и подсыпке земли. Серьезный ремонт может потребоваться, если грунтовые воды вымывают слой почвы возле дома и при просадке порвана гидроизоляционная мембрана. Придется разбирать большой участок, подсыпать и уплотнять землю, песчаную подушку, восстанавливать гидроизоляцию и утеплитель.

Полезные советы

Нередко не придают значения устройству температурных швов. А между тем их устройство поможет сохранить водоотводящее покрытие целым и функциональным долгие годы. И сэкономить время, нервы и средства на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если шва между ними нет – будет появляться трещина и влага потечет к почве возле фундамента. Это чревато просадками, трещинами в фундаменте и даже стенах. Можно промазать шов сверху нетвердеющим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к ультрафиолету.

Люди, не имеющие отношения к строительству, считают отделочный раствор 3:1 универсальным. Досыпают в раствор гравия и заливают. И после зимы получают трещины и выкрошенные участки. И нередко приходится проводить капитальный ремонт.

Важно!

Не стоит пренебрегать использованием в процессе ремонта грунтовки для наружных работ. Можно использовать грунтовку с антисептиком.

Желательно делать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение почвы и продлит срок эксплуатации водоотводящей полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон начал схватываться в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо железнить.

Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, температурные колебания со временем разрушают и плитку, и бетон, и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит это воспринять как данность. Нельзя откладывать надолго ремонтные работы. Небольшие трещины и проседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Нужно только тщательно соблюдать технологию. И не стоит думать, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.

Отмостка укладывается по периметру здания. Она защищает цоколь и фундамент от воздействия влаги. Отмостка изготавливается из искусственного или натурального камня, брусчатки, плитки, бетона. Она должна быть крепкой и цельной, что обеспечит выполнение возложенных на нее функций. При появлении повреждений на отмостке ее можно отремонтировать своими руками.

Причины разрушения отмостки

Разрушения и щели в бетонной отмостке появляются под воздействием разнообразных неблагоприятных факторов: воздействия окружающей среды, неправильно залитого бетона — с нарушением технологии армирования или состава смеси, из-за вандальных действий, проседания грунта и т.п. Все эти причины легко устранимы и в этой статье мы и поговорим как сделать ремонт.

Несоблюдение технологии укладки

Неправильной укладке. Если проводить заливку без использования гидроизоляции, которая устранит возможность впитывания влаги с грунта, то это приведет к ее разрушению. Лицевое покрытие может быть уязвимым при неравномерной и неуплотненной подушке.

Разрушение наблюдается при плохо утрамбованной неравномерной засыпке или недостаточной толщине верхнего слоя. Если строительные работы проводятся при неблагоприятных климатических условиях, то это приводит к разрушению отмостки. При чрезмерно высокой или низкой температуре укладывать отмостку запрещается, так как это может негативно повлиять на качество покрытия, а также привести к нарушению процесса застывания и прорастания кристаллов цемента.

Если выравнивающий слой отмостки отсутствует, то защита будет быстро оседать. При тонком выравнивающем слое и плохой трамбовке на поверхности образовываются трещины. При укладке бетона необходимо использовать песчано-гравийную  прослойку. Если бетонную смесь выливать на землю, то по причине пучинистости грунта деформируется защитная полоса.

Несоблюдение пропорций при замешивании раствора

Несоблюдении пропорций во время приготовления бетонной смеси. Если крошится бетонная отмостка вокруг дома, то это указывает на недостаток цемента в смеси. Растрескивание наблюдается при переизбытке цемента. Такое наблюдается если для отмостки применяется цемент, который предназначается для проведения работ внутри помещения.

Отсутствие демпферного шва

Отсутствии демпферных швов. Если не соблюдается технология монтажа отмостки, то при сезонных колебаниях температуры грунт двигается, что приводит к его разрушению. Во избежание этого между отмосткой и цоколем делают демпферный шов.

Отсутствие наклона отмостки

Отсутствия наклона. При заливке отмостки нужно следить за тем, чтобы был уклон в несколько градусов. В противном случае на поверхности будут скапливаться осадки и талые воды, что приведет к возникновению мелких трещин. При монтаже отмостки рекомендуется устанавливать водосточные желоба на крыше, так как стекающая вода будет деформировать поверхность.

Отсутствие армирования

Отсутствия армирования. Армирующий слой укладывается не всегда, но, с его помощью можно упрочнить конструкцию. Если неправильно провести заливку бетона, то это приведет к разрушению отмостки. В этом случае рекомендуется провести ее ремонт, который можно выполнить своими руками.

Заделка трещин и щелей в бетонной отмостке

Перед проведением ремонта бетонной отмостки рекомендовано приготовить предварительно инструмент:

• Лопату;
• Перфоратор;
• Тачку;
• Ведра.

Для приготовления раствора рекомендовано применение 2,6 частей песка, 4,5 частей щебня, 1 части цемента. Для замешивания раствора нужно использовать воду из расчета 125 литров на один кубический метр. При выборе цемента рекомендуется отдавать предпочтение материалу только высокого качества. В этом случае подойдет цемент марок М400 и М500.готовая смесь пригодна для строительства в течение 2 часов.

Прежде, чем

заделать трещины в бетоне

, нужно провести очистку поверхности от загрязнений и пыли. Также проводится расширение трещин и полное удаление разрушенных участков. Для того чтобы улучшить сцепление, края трещин предварительно обрабатываются грунтовкой.

С целью экономии раствора в большие трещины закладываются куски старой цементной отмостки.

Если на поверхности образуются  крупные разломы, то это требует проведения серьезного ремонта. Разрушенную часть нужно полностью демонтировать, снять грунт и восстановить подкладочный слой. На дно засыпается глина 20-сантиметровым слоем и песок – 10-метровым.  Если возникает необходимость упрочнить конструкцию фундамента, то укладывается армирующий слой. На следующем этапе нужно выставить опалубку.

При небольших растрескиваниях рекомендуется использовать специальные герметики. Также в поврежденный бетон можно залить жидкий раствор, который готовится в соотношении 1:1. В состав добавляется разбавленный клей ПВА. На завершающем этапе трещина затирается специальным составом.

Изначально очищается трещина с помощью пылесоса, а после этого в нее закладывается герметик. Если между отмосткой и фундаментом образовалась большая трещина, то ремонт предполагает выполнения таких действий:

• Изначально нужно провести осмотр трещины. При возникновении необходимости ее расширяют с помощью перфоратора.
• В месте отслоения проводится тщательная очистка отмостки. На следующем этапе ее покрывают слоем грунтовки.
• После высыхания грунтовки на поверхность наносят слой битумной мастики.
• При небольшой заливаемой площади используется жидкий цементный раствор. Если трещина большая, то рекомендовано использовать смесь с грантотсевом.
• После заливки поверхность разравнивается при помощи деревянного полутерка.

Отмостку укладывают из разнообразных строительных материалов. От их особенностей напрямую зависит тип и последовательность ремонтных работ.

Можно провести ремонт щелей другим способом. После очищения щелей их обрабатывают грунтовкой и ждут, пока она полностью не высохнет. Далее насыпается экструдированный пенополистирол.

Заделывается она полиуретановым герметиком

. На завершающем этапе трещина посыпается песком.

При чрезмерно больших разрушениях проводить ремонт невозможно. В этом случае рекомендуется уложить новое покрытие поверх старого. Если это сделать невозможно, то старую отмостку демонтируют. Рекомендуется провести укладку новой отмостки со строгим соблюдением технологии, что положительно отобразится на длительности ее эксплуатации. Через 1,5-2 метра рекомендуется обустройство деформационных швов.

Тротуарная плитка.

При повреждении одной или нескольких плиток по причине неправильной эксплуатации или сильного механического воздействия рекомендуется предварительно удалить поврежденные элементы. Выемка засыпается песком и укладывается новая плитка в соответствии с технологией.

Если участки опалубки проседают или опускаются, то это говорит о неправильном монтаже подушки из песка. В этом случае целые участки подлежат демонтажу — снимается плитка. Далее  устанавливается опалубка в соответствии до ширины отмостки. Нужно выложить качественную подушки из смеси песка и щебня и выложить плитку наново.

Асфальт.

Если отмостка с большим отслоениям выполнена из асфальта, то его нужно полностью снять. Поверхность очищается от возможных загрязнений. Для ее покрытия используется разжиженный битум. На следующем этапе укладывается новый слой асфальта. Для его уплотнения используется каток.

Если повреждена отмостка

из булыжника

, то нужно вытянуть камни и удалить связующее вещество. На освобожденный участок засыпается щебенка. Далее укладывается подушка. С этой целью используется песок с фракциями больших размеров. На следующем этапе нужно уложить булыжник. Промежутки между ним заливают раствором из цемента.

Капитальный ремонт необходим при полном разрушении. Он заключается в обновлении плит, замене или восстановлении дренажной системы, ремонте армирующего каркаса. Также необходимо обновить гидроизоляцию, очистить поверхность от мха или лишайника. Старую ленту нужно демонтировать или заменить поврежденные ее части. При наличии на поверхности мелких трещин нужно их объединить в одну зону. В полученную зону засыпается щебенка и заливается полимербетон.

При капитальном ремонте рекомендуется предварительно подготовить соответствующие материалы. Приготовление бетонной смеси проводится из цемента, песка, отсева или щебня. Подушку делают из геотекстиля, поливинилхлоридной пленки, отсева или щебня, песка.

Для того чтобы защитная основа была прочной и долговечной, рекомендуется использовать армирующий слой. С этой целью применяется стальная проволока различного сечения. Из нее можно сварить решетки, что обеспечит максимальную прочность конструкции. Армирующий слой нужно укладывать посредине цементного. То есть, укладываем основу и заливаем незначительный слой бетонной смеси. Далее выкладывается арматура и заливается бетоном. Некоторые специалисты при использовании негустой бетонной смеси, в которой отсутствуют большие фракции укладывают арматуру сразу перед заливкой.

Проведение восстановительных работ рекомендуется в ранний весенний или поздний осенний период. В это время наиболее четко видно все дефекты, а бетон имеет состояние покоя. В это время на его не влияют солнечные лучи и высокая температура, что исключает возможность расширения. Человек должен постоянно осматривать защитную полосу и при возникновении первой необходимости заниматься ее ремонтом. Он имеет простую технологию. Именно поэтому провести ремонтные работы может любой желающий человек без соответствующего опыта работы.

Отмостка выполняет важные защитные функции и ограничивает возможность преждевременного разрушения дома. Именно поэтому при ее повреждении рекомендовано проводить ее ремонт. Технология напрямую зависит от материала, который применялся для монтажа отмостки. Приготовление цементной смеси должно проводиться со строгим соблюдением пропорции, что положительно отобразится на длительности эксплуатации не только защитного слоя, но и здания в целом. Во избежание полного разрушения отмостки рекомендовано каждый год проводить ее осмотр и при появлении первых трещин заделывать их.